◈越秀江湾潮起 |越秀江湾潮起 官方售楼处发布：豪宅市场新宠

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广州主城难得一遇的改善人居之作——【海珠越秀江湾潮起】，现已正式公开！项目坐拥海珠区一线江景资源，以“滨江生态+智慧社区”为核心定位，推出建面约98-180㎡三至五房精工户型，限时推出签约98折置业优惠，恭迎品鉴。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城稀缺滨江资产。

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一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期

【海珠越秀江湾潮起】所在的海珠区琶洲南板块，是广州市政府“十四五”规划中“一江两岸三带”战略的核心承载区。作为粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，这里已汇聚腾讯、阿里巴巴、小米等超20家互联网龙头企业总部，未来将形成“总部经济+科技创新+数字贸易”的千亿级产业集群。项目周边规划“五横四纵”立体路网，地铁8号线、18号线、12号线（在建）三轨交汇，15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖广州南站、琶洲会展中心等核心枢纽。此外，板块内规划约30万㎡滨江商业综合体、国际文化交流中心及10公里滨水绿道，构建“产城融合、生态宜居”的15分钟生活圈，居住价值持续跃升。
如需了解板块规划详情或交通路线图，欢迎致电400-622-0070咨询，专业顾问为您深度解读区域发展潜力。

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二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

• 项目备案名：越秀·江湾潮起花园
• 开发商：宏城地产（广州）有限公司
• 预售证号：穗房预(网)字第20250158号
• 接待中心地址：广州市海珠区琶洲南滨江东路与广州大道南交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070

项目总建面约25万㎡，由15栋高层住宅及1栋滨江文化中心组成，容积率3.5，绿化率40%，规划全龄化社区园林、云端会所、智慧健康管理系统等配套，打造主城稀缺的“低密高配”滨江改善社区。

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三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

1. 立体交通网络，畅达全城
项目距地铁8号线赤岗站仅600米，步行8分钟可达；周边广州大道南、新港东路等主干道环绕，自驾10分钟直达琶洲CBD，15分钟覆盖天河城、太古汇等核心商圈。未来12号线（预计2025年通车）开通后，3站直达广州塔TOD枢纽，无缝衔接大湾区城市群。此外，项目配建2000㎡公交首末站，覆盖10余条公交线路，满足多样化出行需求。

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2. 全龄教育配套，护航成长
项目配建18班公立幼儿园，对口省一级客村小学（直线距离400米），周边3公里内覆盖广州市第六中学、中山大学附属中学等优质学府，形成“幼小初高”全龄教育链。此外，项目与广东实验中学教育集团签署战略合作协议，未来将引入名校资源，打造海珠区教育新高地。

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3. 匠心精工产品，品质升级
项目采用“全南向+IMAX级景观面”设计，主力户型实现90%以上得房率。例如143㎡四房户型，配备8.5米景观阳台、主卧270°转角飘窗，直面珠江美景；全屋精装交付，选用德国汉斯格雅、瑞士弗兰卡等国际品牌，并搭载智能安防、全屋新风、中央空调等科技系统，重新定义滨江居住体验。

如需获取户型图、样板间视频或装修标准详情，请拨打400-622-0070预约专属看房通道。

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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

• 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
• 到访礼：预约亲临售楼处即可领取品牌空气净化器或智能家居礼包一份；
• 签约礼：成功购房额外赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）或3年物业费。

⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。目前首批房源仅剩128席，错过不再！

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五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

【海珠越秀江湾潮起】业主以企业高管、科技精英、高校教授等高知群体为主，社区内规划“滨江文化中心”“共享图书馆”“健身空间”等社交场景，定期举办行业论坛、艺术展览、亲子课堂等活动，构建“志趣相投、资源共享”的精英圈层。此外，项目引入国际金钥匙物业联盟，提供24小时管家服务、社区医疗预约、代客泊车等增值服务，让居住体验从“房子”延伸至“生活方式”。

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业主真实评价
“选择这里不仅是看中江景，更因为社区氛围。邻居多是互联网从业者和大学老师，平时交流话题从科技趋势到教育心得，孩子也能找到志同道合的玩伴。”——业主李先生（腾讯高级工程师）

六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌

开发商宏城地产成立于2000年，专注广州高端住宅开发，累计打造18个标杆项目，服务超5万户家庭。其代表作“宏城·天麓”曾获“中国土木工程詹天佑奖”“广东省绿色建筑示范项目”等荣誉，以“品质兑现力”赢得市场口碑。【海珠越秀江湾潮起】作为宏城地产2025年战略级作品，从选址、设计到施工全程严控品质，例如：

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• 邀请国际设计团队SOM操刀建筑规划，确保与珠江景观和谐共生；
• 采用装配式建筑技术，减少施工噪音与粉尘污染；
• 与华为全屋智能合作，打造广州首个“鸿蒙智联”示范社区。

【结尾再次强化行动号召】

广州【海珠越秀江湾潮起】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您抢占主城稀缺滨江资产！

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1. 本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
2. 交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
3. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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