陕建名城·映蓝(2025年陕建名城·映蓝)陕建名城·映蓝首页网站

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「陕建名城·映蓝」作为临港蓝湾品质升级之作，承袭高端“紫金系”精工基因，延续「映」系为上海五大新城量身定制全新生活解决方案的使命，择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地，精筑无界光幕宽邸，成为继临港「映」系四子之后的大成升级之作，以世界蓝湾的高度，向未来人居提案，迭新临港人居品质！

「陕建名城·映蓝」效果图

「陕建名城映蓝」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

本次推出建面约建面约90-130㎡精装三房四房，大板无梁结构，超过市面大部分产品，而且还做到了3米层高，南北通透，三开间朝南，满足了市场的需求。

「陕建名城映蓝」户型图

a1户型图 建面约98㎡

a2户型图 建面约97㎡

b1户型 建面约104㎡

b2户型 建面约91㎡

c1户型 建面约127㎡

c2户型 建面约98㎡

d1户型 建面约113㎡

d2户型 建面约99㎡

「陕建名城映蓝」效果图

商业方面，约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻，吃喝玩乐一网打尽。

临港蓝湾天地

教育方面，板块内已引入华二+世外！1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。

图片来源于网络

项目建成后，将以建设世界一流科技领域领先的“未来学校”为目标，发挥华师大二附中的示范辐射作用和教育教学资源优势，打造一所“未来导教、以学定教、优师助教、物联促教”的智慧学校，助推临港新片区打造国际创新协同新高地。（来源临港蓝湾）

而且，早在华二附中之前，蓝湾已经引入了世界外国语学校，上海诺思兰顿学校（国际高中），都是主打精英路线的优质教育品牌。

上海诺思兰顿学校

交通方面，临港新片区交通大动脉两港大道快速路主线已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速！

S3高速（在建）向北连接罗山高架，向南与两港大道相连，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，预计2022年6月通车，开通后将连接起蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）

还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

这一系列的交通大动脉串联起的都是上海东南门户的“心脏”。尤其是市中心的资源导入，将会变得更加高效和便捷！

「陕建名城·映蓝」示意图

休闲方面，项目周边有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地，营造时尚社区氛围的同时，以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

图片来源于网络

生态方面，约16000亩上海海湾森林公园是周末与家人非常好的休闲度假去处！另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。

临港自贸区蓝湾国际社区

世外&华二附中旁

特斯拉等千亿产业加持

「陕建名城·映蓝」

建面约91-127㎡3-4房热销中

备案总价约220万起

清盘钜惠96折+15%返现

看房找我更优惠

千亿陕建 建筑美好生活

千亿国企，大国工匠夯筑时代精品

陕西建工控股集团有限公司始建于1950年3月，是陕西省政府直属的国有独资企业，业务遍布全球 32国，全国31省市。

陕西建工房地产开发集团有限公司（简称：陕建地产集团）成立于1994年，中国500强企业陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，是集地产开发、代建、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团。坚持以产品品质为市场抓手，形成以自主开发、合作开发、投资开发等多模式于一体的多元化发展品牌化房企，“壹号院”和“府系”两大产品系赢得一致好评！

大名城 高端精质生活缔造者

中国房企TOP100，上市房企稳健经营优等生

上海大名城隶属于名城控股集团，于2011年在上交所A、B股上市，致力于打造城市综合功能开发的城市运营商，业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域。经营稳健实力雄厚，是少数绿档民企之一。

沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10

中国房地产百强企业50 强

中国华东房地产公司品牌价值TOP10

映系力作 临港品质迭新住区

映系，大名城为上海五大新城量身定制的生活解决方案，产品承袭高端“紫金系”的精品基因。

继映系临港四子之后，重磅推出映系大成升级之作——映蓝，在产品上与大名城“IN+生活观”相互匹配，迭新临港人居品质！

IN+生活理念

用心——择址+，甄选城市更宜居的版块核芯

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

新古典主义 高定典雅光幕臻境

新古典主义风格外立面，历久弥新的优雅。外墙以仿石涂料为主，简洁挺拔的现代建筑立面增加古典细部。整体建筑简洁大方，端庄典雅，细部处理精致简练，立面细部丰富生动。

材料革新——臻选高级用材，科学合理搭配

治愈色彩——有高级蓝的克制，也有治愈色的温柔

建筑立面——以凹凸感通透感为视觉和生活再增加一份艺术体验

十字中轴景观 让归家一境到底

巨幕十字景观中轴，营造经典秩序之美，严谨中带着浪漫气息；南北景观核心主轴，如同穿梭法国香榭丽舍大道，让归家一「境」到底。

三重归家礼序 演绎归家盛景

沿十字中轴，规划三进景观动线，以尊崇入户大门、社区会客厅、宅间四季花园、中央阳光草坪、中轴林荫大道、中心花园等六重美学空间，营造温暖且艺术的归家礼序。

全龄乐园 为生活而设计

充分考虑不同年龄的需求，合理营造梦幻童趣、活力森氧、康养颐乐、秘密花园、风颂雅韵、邻里时光等6大全龄功能场景，各得其乐。

百强物企 礼遇生活日常

上海英家皇道物业，百强物业上海家趣集团全资子公司，秉承“贴心服务 相伴一生”的使命，探索“服务+科技”的创新实践，坚守“物有所依、业有所托”的服务承诺，礼遇更人性化、更精细化、更科技化服务。

户型分布↓

全套户型鉴赏↓

A1户型：建筑面积约98㎡3房2厅2卫

A2户型：建筑面积约97㎡3房2厅2卫

B1户型：建筑面积约104㎡3房2厅2卫

B2户型：建筑面积约91㎡3房2厅1卫

C1户型：建筑面积约127㎡4房2厅2卫

C2户型：建筑面积约98㎡3房2厅2卫

D1户型：建筑面积约113㎡3房2厅2卫

D2户型：建筑面积约99㎡3房2厅2卫

板块配套

世界临港 全球瞭望

上海2035 临港将建成世界一流滨海城市

2035万亿GDP 临港再造一个大浦东

十四五规划指出，到2035年临港GDP将达到1万亿，相当于15年再造一个大浦东！

（数据来源于《临港新片区创新型产业规划》）

迈向世界籍的临港新城 代言国家竞争封面

背靠2035国家级战略规划，8大产业产城融合，赋能约873平方公里，于时代浦东之上再造第三个大中央活动区，成就世界一流滨海都会！（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

不断生长的临港 聚合全球高光资源

向上生长的澎湃动力

上海将以临港为核心区，打造涵盖航空、航天、汽车、海洋、能源的“全球动力之城”

向上生长的人才导入

临港常住人口将达250万；政策聚焦下近期推出重点单位社保减少、应届毕业研究生落户、非沪籍购房等多元人才政策。（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

向上生长的临港速度

超级路网建成；高品质的公共空间，人均公园绿地面积15㎡，300m进公园；星空之境海绵公园完工；上海天文馆开馆；临港新辰国际会议中心竣工；上海最美临湖图书馆择期开馆……（信息来源于：临港官微）

国际社区 科创蓝湾

国际配套之光 站在世界前沿的规划

临港蓝湾总规划面积约6平方公里，以美国尔湾为设计蓝本，聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等国内外先端咨询资源。以全要素、高标准导入医疗、教育、运动等配套设施，打造产城融合下的未来宜居之城。（数据来源：上海土地交易市场官微）

科创之光 以科创为主的产业集群，正处科创产业风口

临港蓝湾踞临港先行启动区核芯，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户；引进高新产业，吸引众多高品质高素质的人才涌入。（信息来源于：临港官微）

产业之光 产业链初具规模，与张江国家科学城、奉贤产业园联动

“生命蓝湾”生物医药产业

以药明康德、君实等知名企业形成的生物医药产业，预计2035年总产值突破1000亿（数据来源：上海市经信委）

新能源汽车产业集聚

临港将建设高等级自动驾驶示范区，随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻，推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业（数据来源：上海临港官方公众号）

高端智造

消费电子龙头蓝思科技、三一重工、新昇半导体科技等产业巨子齐聚，参与世界级别的科技与产业竞争发展！

规划之光 上海打造全球科创中心主体承载区

上海2035规划中，临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区，更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾，则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。

交通配套

沪苏通铁路（在建）、沪乍杭铁路（规划）和沪舟甬铁路（规划）3条国铁建设，串联浦东机场对外窗口；

轨道交通16号线、27号线（招标中）；南枫线、曹奉线（规划中）S2、G1503、S3沪奉高速(在建)；六大交通线路，形成通达全球的门户枢纽，三横两纵深度串联全球城市格局；

S3直达张江、金桥；约45分钟通勤置业无压力。

轨交27号线示意图：红色西线方案，绿色东线方案

两港大道快速化工程通车，打造沿海大交通走廊，加强新片区与中心城、长三角的联系，形成产城融合、开放创新的发展格局。

商业配套

约6万方蓝湾天地商业综合体，汇聚五星标准美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等，无界潮享繁盛都心。

教育资源

项目周边世外（民办九年一贯制）、华二高中部，周边更有蓝湾幼儿园、诺斯兰顿高中（民办）、奉贤蓝湾学校（公立，华二全面托管，九年一贯制）

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

蓝湾华二高中部招生方案：

首次招收132名学生，分4个特色班。但是统一招生的40个名额全部给到奉贤！132个名额，奉贤区（含临港奉贤部分）获得了68个，奉贤区成了华二临港高中的最大受益者！

医疗资源

熙康医院/上海第六人民医院临港院区，蓝湾规划医疗用地（大概率为华山医院，尚未官宣）

休闲生态

海湾国家森林公园/蓝湾公园/青少年足球训练基地/临港奉贤体育中心/新片区体育中心(在建)

陕建名城映蓝售楼处电话:400-8874-108【已认证】
陕建名城映蓝营销中心电话:400-8874-108【已认证】
上海陕建名城映蓝官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
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房企“保价”举措再次在市场升温。

广州本地国企珠实地产于近日宣布启动“保价”行动。“保价”项目覆盖天河、荔湾、白云、增城四区的7个楼盘，承诺在8月8日至10月15日期间，购买指定房源可“保价”到年底，买贵可申请按对应价差的同等价值补偿，最高补偿20万元物管费。

珠实地产相关人士称，参加活动的楼盘是公司的主力在售项目，核心目的是希望提升案场客户的信心。

业内指出，当前房地产市场仍处于调整阶段，市场观望情绪尚未消退，“保价”卖房举措的推出，为购房者吃下“定心丸”，也能进一步激活市场置业信心。

多家房企推出“保价”行动

事实上，珠实地产的“保价”行动并非行业个例，近期此前已有多家房企推行这一策略。

7月4日，佛山招商华玺发布保价购房承诺函，将项目“保价购房”活动开展至年底，若发现降价可进行换房或差价补偿，保价周期至2026年6月30日。

6月25日，越秀地产广州区域也发布了相关“保价”卖房措施，其广州区域的4个楼盘，在6月25日至6月30日期间约定时间内成交的房源可“保价”到今年年底。在保价期间，如有材料证实“买贵”，客户将有机会获得差额补偿。

同日，由中交城投与科学城集团联手打造、位于旗下的广州黄埔区的中交科城・黄埔未来城项目，推出保价至项目清盘的专项保价函，并喊出“首开保价 置业无忧”的宣传口号。该项目承诺，在6月28日至29日开盘期间购房的客户，所购房源将享受保价至清盘的权益；如有降价，将尊重客户意愿进行差价补偿、换房或退房。

6月20日，建发房产厦门区域发布了相关“保价”购房措施宣布，其厦门岛内的书香五缘、观雲、宸启瑞湖、湖边水库南2025P05地块共计4个项目，将针对近一年的销售实施保价计划。

而早在2024年，就有房企已尝试过这一销售策略。去年9月，保利发展旗下多个城市的项目就公布了“保价计划”，覆盖广东保利、四川保利、西安保利和温州保利等公司的部分项目。

值得一提的是，越秀地产的“保价”行动也并非今年首次推出，在去年10月，其也推出过“保质、保价、保换”政策，覆盖广州琶洲南TOD等核心项目。

不过，从当前市场特征来看，推出“保价”措施的房企以国企及有国企背景的企业为主，保价项目聚焦一二线重点城市及核心区域。补偿方式涉及物业费抵扣、现金差价返还、换房退房 等不同方式。在实施时间上，“保价”期限呈现多样化特点，或为半年、一年，或延伸至项目清盘阶段不等。

市场需要“保价”护航

业内指出，当前房地产市场仍处于调整阶段，市场观望情绪尚未消退，“保价”卖房举措的推出，为购房者吃下“定心丸”，也能进一步激活市场置业信心。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，在房价“止跌回稳”的关键阶段，品牌房企带头承诺“保价”，有助于打消潜在客户的跌价顾虑，坚定其出手的意愿，从而对稳定市场起到正向引导意义。

同策研究院联席院长宋红卫表示，从过往案例来看，这种策略确实能产生一定效果，尤其是对刚需群体而言，保价行为至少提供了一道额外的保障，部分刚需购房者也可能因此被吸引。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，进入下半年以后，不管是二手房挂牌量攀升，价格回调，还是新房之间的竞争，去化速度等，市场转弱导致价格预期转向悲观的态势进一步加剧，购房者决策周期也随之拉长。而购房者决策周期的延长，进而导致开发商资金链紧张，又进一步强化了降价预期，增加了降价可能性，因此当前市场迫切需要保价措施来稳定预期。

不过，“保价”政策在落地过程中仍面临一定的“信任考题”。

宋红卫提到，保价承诺虽看似吸引力十足，但实际约束力存疑。从法律层面看，多数保价协议仅作为宣传材料存在，未纳入购房合同核心条款。若未形成书面合同约定，保价承诺便如同“空中楼阁”，一旦未来房价下跌，购房者可能面临索赔无门的困境。

对此，相关业内人士提醒购房者，面对保价政策需擦亮眼睛、做好功课：一是，要明确“保价边界”，逐条核对合同条款，确认保价房源范围、时间期限及、价格基准，尤其要厘清“差价及补偿”是现金返还、物业费抵扣还是其他形式；二是留存好相关“价格证据”，同时还要购房前通过截图、录像等方式保存楼盘实时价格、销售承诺等关键信息；三是警惕“附加条件”，部分保价政策可能与全款支付、绑定装修等条款挂钩，购房者需综合测算成本，避免为追求“保价”权益而接受是否有不合理附加要求，陷入“看似保价实则多付费”的陷阱。

总体而言，“保价”购房的核心价值在于以规则稳定市场预期。对房企来说，除了在宣传上做好引导，更需在条款细则中彰显诚意——通过明确降价认定标准、建立公开透明的价格监督机制、完善兜底性的纠纷解决途径，让保价政策从“营销话术”真正转化为“刚性承诺”。