即使是吴彦祖改造的“漂亮房子”，也逃脱不了“废弃”的命运！

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楔子

最近刷到一则 新闻，说的是吴彦祖参与设计改造的舟山“漂亮房子”已经废弃了。从网友发出的照片来看，大玻璃窗已经消失 ， 而且屋外还堆着木材，周边杂草丛生。（如上图）

这多少让人有点吃惊，因为当初这个节目还是挺轰动的。房子改完之后作为民宿用，名字起的也很诗意，叫做云海苑。

而现在居然破败了，今天这篇文章就来聊聊为什么网红的“漂亮房子”会废弃？

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项目简介

关于这个房子和吴彦祖的关系，我们先来做点介绍，便于大家阅读。

《漂亮的房子》是2017年浙江卫视的一档综艺节目，当时请了吴彦祖在内的不少明星和建筑师合作，一起改造老房子。

而现在荒废着的“漂亮房子”，位于浙江舟山市嵊泗县黄龙岛东咀头村，当时的改造定位就是作为民宿使用。（如下图）

数据显示，从2018年至2024年，该建筑累计接待游客超50万人次，周边民宿收入增长超2000万元，极大带动了当地文旅产业发展。

但时隔七年之后，有游客去那边打卡，却发现网红的房子居然变成了“荒废之宅”。

原本通透的落地玻璃消失不见，只剩下裸露的金属框架，室内地面布满碎木与建材，墙面也出现裂缝。房屋外还堆放着一捆捆整齐的木材。（如下图）

荒废的原因是：这栋房子在2024年超强台风 “梅花” 的肆虐下严重受损，屋顶被掀翻，玻璃破碎，大量雨水灌入致使内部结构遭受腐蚀。

而房屋的产权人因为成本太高没有进行修复，所以漂亮房子就成了现在这个样子。

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原因分析

虽然房子废弃的直接原因是台风，但是细究的话，还是“漂亮房子”光顾着漂亮了，设计不够接地气导致的。

因为这个房子在一个海岛上，四面都是大海，直面台风是“家常便饭”，所以在岛上建造房子首要就是要坚固耐用。

从当地的房子来看，都有下面几个特点。

第一是坡屋面，因为坡屋面容易排水，就不太容易造成屋顶漏水的问题。从卫星图看，整个岛基本都是坡屋顶的建筑。（如下图）

第二是小窗户，因为窗户小，承受台风冲击的玻璃面积就小，被破坏的概率就小。即使有损坏，更换起来也方便。（如下图）

第三是就地取材，当地的民居多采用当地岩石和青砖建造。石材具有较好的挡风遮雨效果，屋脊常使用青砖镇压，增强结构稳定性，同时兼具装饰性。 ‌（如下图）

而漂亮房子采用了大面积的玻璃作为维护结构，在台风的冲击下居然坚挺了7年，也实属不易了。（如下图）

另外漂亮房子采用了平屋顶的做法，当雨水不能及时排掉的话，就容易渗漏，这不它就渗漏了嘛。

而即使局部采用了坡屋顶，居然还是玻璃幕墙模拟的，所以就很难维持了。（如下图）

还有最后一点就是：这个漂亮房子的维护和保养太贵了。因为屋主并不是加州的顶级富豪，所以这种“华而不实”的房子对他来说就是个负担。房子被台风损坏之后，迟迟不修，就开始破败了。（如下图）

众所周知，美国的加州也是在海边，除了台风之外还有山林大火。但是住那里的富豪们从不抱怨，因为他们负担得起平时的维护，即使是推倒重来也承受的起。

所以同样是漂亮房子，为什么舟山海岛上的会废弃，就是这个原因。

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结束语

漂亮房子废弃的原因，既有台风等自然因素，也有设计不接地气的成分，更有经济下行，旅游业降温的大背景。

数据显示，2024 年黄龙岛游客量已回落至综艺播出前水平，当地民宿平均入住率不足 40%，曾经的 “网红效应” 正逐渐消退。

尽管“漂亮房子” 目前暂无拆除计划，但如何平衡其商业价值与公共属性，探寻出长效的保护与利用方案，成为摆在当地政府、产权方及文旅从业者面前的一道难题。

如果处理不好这些问题，那即使是吴彦祖再来改造一次，漂亮房子也将不可避免的走向“废弃”。