全面测评:品尊国际,一个优缺点都很明显的楼盘,品尊国际价值几何?

品尊国际

售楼处电话：400-1789-208（已认证）

普陀内环旁·地铁口·一线品牌交付

70万方TOD商业综合体

千万级品质天花板、纯人车分流小区

约140-205㎡3/4房可直接认购◼1.项目规划建设

项目是一座集精装国际公寓、万豪旗下万丽酒店、辉盛国际旗下名致精品酒店公寓、5A甲级写字楼、大型商业于一体的多业态城市综合体，总建筑面积约70万㎡，按国际流行的城市综合体开发理念，把与人有关的各种物业形态集合在一个项目里，实现了集中、高效、步行、方便、快捷的现代需求，构筑一个国际复合精品生活圈 。项目集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。

1.与当下我国乃至全球理念一致

绿色低碳生活

好的产品从来都不怕考证

三大国内&国际标准认证

绿建三星（中国绿色建筑最高等级）

WELL铂金级预认证

（全球第一套健康建筑评价体系，更具人文关怀考量）

LEED铂金级预认证

（全球第一套绿色建筑评价体系，更具权威性、影响力）

2.解锁黑科技住宅

• 人脸识别自动呼叫电梯，悬浮无接触出行
• 配备电梯纳米粒子抑菌消杀系统
• 女性深夜直达所到区域，不响应其他呼叫楼层
• 电梯大件物品识别系统，大型物品只识别货梯
• 电梯烟雾报警系统，检测并自动报警，让居民安全得到保障
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3.以人为本，探索内环境对于人身心健康、生产效率、舒适生活的全面影响，让业主住的舒心和安全。

4.整体项目外观和园林打造也用心良苦，外观设计从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质；

景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准，采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。关注各年龄段人群的身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观，营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园。

◼2.项目基本信息

项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4米，其他楼栋层高3.08米。目前可售房源市面上为数不多面积段约138-142㎡的三房及175-205㎡四房，预计下周开启与看房，对于想要交房早及对期房有担忧的小伙伴可以速度行动起来预约看房了！

◼3.户型及样板间鉴赏

房源位于景观视野无敌的小楼王3#，朝南正好对着小区中央约3600㎡中央景观，视野无敌！楼间距妥妥超百米！175-205㎡可直接认购

样板间介绍

走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。

说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，七批次只有在品尊国际才能感受到。

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。

光这个大堂，就足够惊艳。

走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。

另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。

另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。

走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价格也是天差地别。

所以我们也特意咨询了一下，结论就是：精装不仅仅是大牌，还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列！

全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；

热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；

地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；

德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。

而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。

采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；

以上，这大手笔的匠心，就足以让项目成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。

但整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。

这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。

比如这个E0级板材：

这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障室内空气质量。

而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。

这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因。

又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：

特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计。

其实不仅仅是主卧内，三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计，体现人文关怀。

另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品质。

还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：

可以看到，品尊从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。

这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。

实拍样板间鉴赏

◼4.周边配套

童星幼儿园实拍图

交通配套：本项目为7号线地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，风雨无阻。30分钟内即可到达上海所有核心商圈，坐拥都市繁华。

轨交：7号线、20号线（规划中）

两环：项目开车至内环线高架武宁路匝道仅 1.5 公里，至中环立交约 3 公里

商业方面：项目本身就是70万的综合体中，汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）

真如山姆店：正式签约落户中海环宇城MAX，距项目仅1.5km，已开业

同时，作为“4站直达静安寺”，10分钟就可以直达静安寺商圈，还有南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通。

教育方面：普陀区一级公立幼儿园童星幼儿园（校区新环境好，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水池、多功能室、diy活动室等多种活动场地。），民办12年一贯制上海培佳双语学校。周边还有曹杨二中、华东师范大学附属进华中学、上海师大第二附属实验学校等，可以满足全年龄段的教育需求（仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准）

医疗方面：内中环的楼盘这种便捷程度都很高，项目附近就有上海普陀区中医医院、普陀区中心医院、上海市同济医院等医疗资源。

售楼处电话：400-1789-208（已认证）