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太仓上坤云栖麓售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

三强联袂启航太仓

品牌，不与城市共生共荣，不足以谈宜居改善。

上坤、东原、海伦堡，在太仓，在一个新的城市，塑造符合城市气质和生活栖息的居所——云栖麓。

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太仓上坤云栖麓售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）这需要的不仅仅是自身产品力，更需要媒体、大众的共同鉴证。用看得见的作品点滴，去呈现对于城市的精准研判、人居的点滴理解，以及深耕太仓的满满诚意和决心。

溯源品牌文化鉴证筑家匠心

用眼光验证，方可更有发言权。

7月24日晚间，太仓权威媒体，受云栖麓之邀，带着对美好的期待共赴——云栖麓品牌媒体见面会，开启一场品牌文化之旅，感受品牌魅力与产品匠心，探寻云栖麓的匠心密码。

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太仓上坤云栖麓售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）因为热爱选择深耕

“与每一座城市相逢的时光里，都怀揣敬畏之心，与城市高阶理想和鸣，诠释美好生活。

晚宴现场，云栖麓项目负责人深入浅出的将项目基本情况、开发理念、建筑细节以及未来的生活方式等，做了详细介绍。

活蓝图”——这正是云栖麓开发者对于“城市、建筑、生活”的原点思考。

三强联袂，共同打造太仓森居新体验。

云栖麓的打造，在地块本身“两河三园一带”也即是太仓湿地公园、净水公园、城北湿地公园和两河交汇的沿河生态带的生态本底之上，落地上坤集团“云”系产品（“2020年十大轻奢精品产品系”“2020中国匠心美宅产品系品牌价值10强”），在整个社区的营造上融入东原集团“特色社区运营”——童梦童享（2020中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1），充分考虑社区的全龄生活体验。在未来社区服务上，引入服务200+社区、超60万业主的海伦堡物业，以360°温情服务，智慧物业服务体系提供无微不至的社区服务。

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随后，业内媒体代表，表达了对云栖麓的关注与期待。在媒体同仁认可的掌声中，云栖麓收获了业内媒体朋友的最大肯定。

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云栖麓还为到场媒体朋友，准备了丰盛晚宴，在轻松愉悦的氛围下，大家进行了友好的行业交流。

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最后云栖麓项目团队与业内媒体合影留念，并相约下一场会面。

项目资料：

太仓城北湿地公园旁

上坤&东原&海伦堡云栖麓

均价：1.7-1.8万/平精装

面积：99-135㎡

总价：160-230万

上坤云栖麓售楼处电话：400-8657-114太仓新区上坤云栖麓售楼处电话：400-8657-114

交房时间：2024年6月

物业：海伦堡物业

开发商：上坤&东原&海伦堡

建筑面积：约1.7万方

容积率：约2.0

绿地率：约37%

总体量：313户

总幢数：3栋高层分立，半围合式建筑布局

车位配比：1：1.4

交付标准：精装

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超越凡尘的云栖麓楼盘

纵览众山小，云栖麓楼独傲立

太仓新区上坤云栖麓楼盘，一座坐拥天地之间的人间仙境。它矗立于山巅，俯瞰整个城市，仿佛一座飘浮于云端的宫殿。

无论是仰望云海还是追寻自然，云栖麓楼盘都将带您踏上一段超凡脱俗的居住之旅。

融合天地之灵，拥抱自然之美

云栖麓楼盘以自然之美为灵感，将建筑与自然完美融合。从外观设计到室内布局，每一个细节都展现着对自然元素的敬畏和追求。她的外墙以纯白石材打造，仿佛一片洁白的云彩，与周边的山峦相映成趣。内部则以木质装饰为主，营造出温馨自然的居住环境。每个房间都通过大面积的落地窗将自然光线引入，让居住者可以尽情享受大自然的恩赐。

太仓新区上坤云栖麓

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云栖之上，尽览天地之间的壮丽景色

云栖麓楼盘不仅提供了优质的居住环境，还让居民可以尽情领略天地之间的壮丽景色。她的屋顶设计成了一个观景台，居民可以在这里俯瞰整个城市的美景。周边的山峦和湖泊也为观景台增添了几分神秘与浪漫。每天清晨，当第一缕阳光洒在观景台上，你将感受到一种前所未有的宁静和喜悦。

云栖之间，尽享自然与便利的双重福利

云栖麓楼盘位于太仓新区上坤，不仅拥有得天独厚的自然环境，还便利于日常生活。附近有多个购物中心、学校、医院等生活配套设施，满足居民的各种需求。同时，云栖麓楼盘还提供了众多的娱乐设施，如健身中心、游泳池、篮球场等，让居民可以畅享身心健康的生活。

云栖之约，人生最佳选择

云栖麓楼盘不仅是一处居住之地，更是一个让人心驰神往的理想家园。她将自然之美与现代生活完美结合，给人一种超越凡尘的感受。如果你追求高品质的生活，梦想拥有一处坐拥天地之间的居所，那么云栖麓楼盘将是你人生最佳的选择。

让我们一同踏上这段引领自然、高质量生活的旅程吧！

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户型鉴赏：

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上坤云栖麓售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔

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云栖之上，尽览天地之间的壮丽景色

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户型鉴赏：

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天花板以裸露的方式呈现，给室内增添了几分朴实的工业化美学。大面积的落地窗造就了室内良好的光线环境，让整体灰色系的空间看起来并不那个阴暗。

整个公共空间包含了客厅、厨房和餐厅，三位一体的设计使整个空间看起来更加宽敞明亮。原木制成的餐桌椅与厨房背景相呼应，朴实无华的自然色调让人感受到一股清新的原始风情。

相比较于公共空间浅灰的色调，黑色系的衣帽间设计更显典雅奢华。设计师运用简单的设计线条勾勒简约的现代美学，更将业主对生活的态度描绘得淋漓尽致。

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简约的风格和沉稳的黑色调相结合，搭配气质非凡的松树更能凸显出空间内部的纯粹感。

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卧室作为一个私密空间，背景墙延用了与厨房一致的原木背景，让整体空间更具安静沉着的气息。

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从色彩到家具乃至材质，设计师始终让整体空间都保持在一种静谧的气质，不仅从视觉上具备极致的享受，在日常生活中也能带来高级的舒适体验。

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太仓上坤云栖麓售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）书房凝聚着设计师独具匠心的心思手法，既实用又富有美感，以简洁大气的风格打造时尚前卫的感觉。

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云栖麓售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔云栖麓营销中心热☎4008657114云栖麓售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1.明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

-你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

-你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

-你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2.调查市场行情

-了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

-关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

-比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3.准备好首付和相关费用

-首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

-税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

-装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1.地段是关键

-交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

-生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

-未来发展潜力：比如是否靠近CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2.房屋本身的质量

-户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

-房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

-隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3.开发商和物业公司

-开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

-物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1.实地考察

-看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

-看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

-看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2.询问业主

-如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

-如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1.确认合同内容

-房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

-交房时间：明确交房日期及违约责任。

-装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

-附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2.注意隐藏费用

-物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

-维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1.验房注意事项

-检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

-检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

-检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

-检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2.索要相关证件

-房产证：确认产权归属是否清晰。

-竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1.办理落户和过户手续

-及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

-如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2.装修注意事项

-选择正规装修公司：避免低价陷阱。

-签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3.注意邻里关系

-入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

-遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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