上海拟出让杨浦滨江定海社区一宗风貌地块 起拍价28.47亿元|国内新闻(8.30)

栋察楼盘

上海拟出让杨浦滨江定海社区一宗风貌地块 起拍价28.47亿元

8月29日，上海杨浦区规划和自然资源局发布定海社区I10-01地块历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。

该地块位于杨浦滨江南段区域，建设用地面积2.86万平方米，规划为二类住宅用地，容积率1.3，地上计容面积3.72万平方米，起拍价28.47亿元，楼面价7.65万元/平方米，保证金5000万元，将于9月28日举行专家评审。

据了解，该地块是定海社区年内推出的第三宗风貌保护地块。南侧I15-01地块由中铁置业于1月20日以14.26亿元竞得，楼面价7.5万元/平方米；西侧I9-01地块由中建壹品8月1日以22.57亿元协议受让，楼面价7.6万元/平方米。

该项目配建保障性租赁住房比例不低于5%，全装修比例达100%，需设置500平方米公服设施并无偿移交。地块内包含同舟工利义务夜校旧址红色资源，须按条例设置保护标识。风貌建筑规模约3.5万平方米，要求采取保护性修缮等更新方式，严禁开发别墅类产品。

金科股份2025年上半年营收23.63亿元 归母净亏损75.23亿元

8月29日，金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”）发布2025年半年度报告。

公告显示，金科股份2025年上半年实现营业收入23.63亿元，较去年同期下降85.28%；归属于上市公司股东的净利润为-75.23亿元，同比大幅下降97.91%；扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润为-66.66亿元，同比下降128.62%。

经营活动产生的现金流量净额为-5.49亿元，同比增长37.83%；基本每股收益和稀释每股收益均为-1.42元，同比下降97.22%。

截至报告期末，金科股份总资产1757.49亿元，较上年度末下降0.81%；归属于上市公司股东的净资产为-362.24亿元，较上年度末下降26.29%。

深圳地铁2025年上半年站城一体化开发业务营收同比减少63%

8月29日，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深圳地铁”）发布了2025年半年度报告。

报告显示，深圳地铁总资产达到7932.32亿元，总负债为4796.20亿元，所有者权益合计为3136.11亿元。

营业收入方面，深圳地铁实现72.84亿元，上年同期为92.99亿元；净利润为-32.68亿元，归属于母公司所有者的净利润为-33.61亿元，上年同期为-37.93亿元

其中，地铁、铁路运营及管理设计板块，2025年1-6月，深圳地铁地铁、铁路运营及管理设计业务实现营业收入559,154.39万元，同比增长16.34%；业务成本685,959.32万元，同比增长13.66%；毛利率同比增长2.89个百分点。

站城一体化开发板块，2025年1-6月，深圳地铁站城一体化开发业务实现营业收入162,476.10万元，同比减少63.00%，主要系房地产周期性结转影响所致；业务成本83,863.91万元，同比减少69.90%；毛利率同比增长11.84个百分点。

其他业务板块，2025年1-6月，深圳地铁其他业务板块收入6,816.45万元，同比下降32.91%，主要系代建收入减少所致；业务成本2,656.46万元，同比下降50.41%，主要系租赁成本和代建成本降低所致；2025年1-6月，发行人其他业务毛利率同比增长13.75个百分点。

报告期初和报告期末，发行人口径（非发行人合并范围口径）有息债务余额分别为28,895,704万元和31,667,723.58万元，报告期内有息债务余额同比变动9.59%。

报告期初和报告期末，发行人合并报表范围内公司有息债务余额分别为31,096,172万元和34,422,707.46万元，报告期内有息债务余额同比变动10.70%。

报告期内，公司合并报表范围内发生亏损326,780.08万元，占上年末净资产比例为1.08%，未超过10%。

来源：观点网

责任编辑：李佳蔚