合肥，开启公园豪宅时代！

当下，随着城市商业与交通配套的日益完善，繁华早已成为多数人触手可及的生活场景；生态环境，则成为城市中愈发珍稀的资源。

于是，“把家安在城市级生态地标里，既能拥享公园的自然静谧，又不脱离城市的繁华便利”成为财富阶层主流生活诉求。从纽约中央公园到伦敦海德公园，这些著名的高端生活区，都因占据稀缺城市公园资源而珍贵。

在合肥，名邦公园一品的出现，也让合肥开启了公园豪宅时代。

▲效果图（过程稿）

接下来，我们一起来了解了解这个项目，以及名邦为什么要在这块地上打造一个豪宅产品！

一、这块地太适合开发豪宅！

名邦公园一品的位置在灯塔路与三河路交口，东侧是占地约2200亩的派园。

派园分为A、B、C、D四个区域，整体呈“1”字形分布，因此也被誉为合肥第二座“中央公园”，是合肥生态新地标。而项目北侧，与潭冲河湿地公园仅一路之隔。

也就是说，名邦公园一品依托东侧派园与北侧潭冲河湿地公园，形成了270°双公园环绕的格局，坐拥一片规模超大的都市绿洲。

还有很关键的一点，名邦公园一品占据了派园与潭冲河湿地公园交汇的最佳位置，整个区域内只有这块地能形成 270° 双公园环绕格局，且视野无遮挡，具备无可替代的唯一性。

▲效果图（过程稿）

有了城市级生态地标，名邦公园一品同样尽享繁华便利。

首先，项目西侧的24亩商业地块已被名邦拿下，未来将打造优质商业街区；而项目北侧，过了潭冲河湿地公园便是置地谭冲左岸街区，日常购物极为便利。

此外，项目一公里范围内还分布着全民健身中心、工人文化宫、中医院、妇幼保健院等公共配套，进一步满足了全场景生活需求。

其次，名邦公园一品不仅紧邻地铁3号线芮祠路站，还可快速衔接金寨路、方兴大道等城市主干道，约20分钟即可直达政务区、明珠广场等城市核心区域和繁华商圈。

完美诠释了“把家安在城市级生态地标里，既能拥享公园的自然静谧，又不脱离城市的繁华便利”这句话。

▲效果图（过程稿）

二、这里太需要豪宅！

最近两年，合肥住宅产品不断迭代，尤其2024年新计容规则实施后，新房产品全面升级，推动合肥住宅市场迈入一个全新时代。

但2024年后，肥西供地寥寥，且几无新增项目，难以引入最新的设计理念与产品；当前市场上多为早期开发的刚需及刚改产品，品质迭代明显滞后，难以满足高净值客群的居住需求。

二手房市场亦是如此，通过贝壳搜索挂牌房源，170平以上、15年房龄内的房源仅有86套，再去掉底复、远郊项目/房源，所剩无几。

▲贝壳网站

这与肥西的人口规模、经济发展水平严重不匹配。

肥西作为中国县域发展快速崛起的一个代表，早在2021年，GDP便达1018.7亿元，成为安徽首个千亿县。

2024年，肥西GDP达1212.4亿元，位居全国千亿县第44位，经济基本竞争力位居全国百强县第36位。

▲肥西发布

肥西能有这样的发展态势，既得益于其突出的区位优势：

紧邻高新区和经开区，4条铁路穿城，三横四纵高速绕城，4条快速路高架环城，双地铁进城，江淮运河伴城，新桥机场临城，已进入了高铁上、高速上、高架上、地铁上、运河上、机场上、云上的“七上”肥西时代，初步实现内联外畅、通江达海。

也离不开肥西的产业升级：

近年肥西紧紧把握新一轮科技革命和产业变革趋势，重点培育新能源汽车、集成电路、生物医药、先进光储、低空经济等五大主导产业，积极发展生产性服务业等若干产业，成功构建“5+X”产业布局。

▲效果图（过程稿）

如肥西新能源汽车产业已形成“整车+零部件+后市场”的全生态链，集聚产业链上下游企业200余家，其中国际国内龙头企业30余家。

上半年，肥西战新产业更是交出一份亮眼成绩单，新能源汽车产值增长40.5%，集成电路暴增149.9%，光储产业稳增13.3%。

当下的肥西，处处可见热火朝天的建设场景，正以奔跑的姿态，奋力书写着属于自己的高质量发展新篇章。

▲潭冲河湿地公园（图源：肥西发布）

而名邦公园一品所在的中派片区，正代表着肥西的“未来”。

根据规划，该片区将以蓬莱路生态廊道为轴：东侧布局定位世界级的新能源汽车全链条产业集群制造基地，西侧则高起点规划建设高端城市社区组团。

最终实现高端产业与高品质城市的深度融合，成为肥西配套要素最高端、最齐全的城市区域。

如具备年产20万辆高端智能新能源乘用车产能的新能源汽车智能产业园，便位于中派片区，尊界S800就在此生产。

▲肥西新能源汽车智能产业园（图源：合肥发布）

所以，不管是本土及相邻区域的改善需求，还是产业蓬勃发展所吸引的高净值人群的居住需求，面对当前肥西豪宅产品的空白，都迫切需要一座能匹配这些高端需求的豪宅；

而名邦公园一品，其位置正是承载这类需求的最佳选择。

▲效果图（过程稿）

那名邦带来什么产品？我们来简单了解了解！

三、名邦公园一品有多“豪”？

深耕合肥25年的名邦，不仅深刻了解合肥业主的改善需求，在名邦公园一品这个项目上更倾尽全力，并邀请了GAD设计、GVL怡境、矩陈纵横、美林设计等顶尖设计团队，共同打造这座高端豪宅。

▲效果图（过程稿）

项目容积率1.6，占地约104.98亩，规划8 栋洋房、9 栋小高层，建面约175-560平不等。其在产品细节上，亮点非常多：

比如采用大面积热弯弧形玻璃一体成型，以白世贸石材、高透玻璃、咖色铝板为主要材质的“超流体+环绕屏”立面设计；

以及“超隐框”玻璃幕墙、最高5米的浮岛台地设计、最大3.8米的奢适层高、“银杏艺境” 景观场域、360°空中院境、独立保姆梯和拥有安徽首个双面采光恒温泳池的高定会所……，再加上引入金钥匙管家服务的物业团队，全方位夯实高端居住体验。

不过这里就不一一展开介绍了，因为名邦公园一品将于2025年8月31日正式开放实景示范区，留给大家到实地亲身体验。

▲效果图（过程稿）

▲效果图（过程稿）

▲效果图（过程稿）

▲效果图（过程稿）

▲效果图（过程稿）

最后，对于公园豪宅而言，其高价值不仅在于建筑品质及配套服务，更在于公园资源的不可复制性。

而名邦公园一品在具备这两点以外，还兼有未来城市中心的区位定位与规划利好加持，显然具备更突出的综合价值。