云厦幕墙志 匠铸安居梦——维业股份深圳安居高新花园裙楼外立面装饰工程

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（来源：维业股份）

在深圳南山科技森林的心脏，一座垂直生长的家园——安居高新花园，正以全国最高装配式住宅群的姿态，回应着城市对“住有宜居”的深切期许。该项目是南山区按照“政府主导+国企实施+回迁房建设+人才住房建设”模式开展的首个棚户区改造项目，总建筑面积约35万平方米，由6栋超高层塔楼和1栋集中商业组成。它无缝连接着地铁9号线的脉动，依偎于大沙河生态走廊的绿意怀抱，编织成温暖的生活图景。

维业股份主要承接安居高新花园裙楼外立面装饰工程，工程面积约为16238.5平方米，主要幕墙形式包括：竖隐横明玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、铝合金格栅、玻璃地弹门及雨棚等，形成多层次立体界面。维业股份项目团队，以“高标准、高水平、高要求”为标尺，为这座高品质保障房项目披上兼具科技、现代与美学的“外衣”。

装配式建造 打造健康人文居所

为契合年轻活力的深圳人才定位，安居高新花园塔楼造型采用富有个性及现代气息的立面风格。“扬帆起航”的设计理念，白色水平线条在光影变化间呈现出立体层次，错落起伏间演绎出滨海城市应有的流动性和韵律感。

幕墙系统设计呼应深圳滨海气候特征，采用高性能构件式幕墙，结构设计使用年限25年。南北裙楼分别以12.85米与11.65米的高度错落布局，通过轻质铝板与玻璃幕墙的虚实组合，降低建筑热负荷。横向铝合金线条在遮阳的同时，引导自然通风，减少能耗。

外立面以“玻璃-铝板-真石漆”三重材质对话：主立面采用竖隐横明玻璃幕墙营造通透性；基座部分选用干挂石材幕墙增强厚重感；转折处以氟碳喷涂铝板勾勒流线型轮廓。材料交接处设置弹性密封胶缝，预留温度变形空间。

裙楼幕墙龙骨呈多曲面，模拟海浪形态，预埋管线隐藏于横梁腔体内。照明系统采用见光不见灯设计，灯具嵌入铝合金线条内，实现建筑夜景的“呼吸式”光效。

建筑采用装配式建造方式，积极推动建筑工业化生产，装配化施工、一体化装修的“三位一体”施工，打造新时代装配式建筑的行业标杆。

精细化管理 智慧建造树标杆

本项目的建筑设计大胆前卫，大量运用了非标准几何造型，这无疑给幕墙施工带来了空前挑战。主要体现在阴阳转角多、立面进出位构造复杂，包含折边铝板的收口、栏杆檐口位的铝板收口、型材装饰线条的平直度、商业鱼嘴部位的异型幕墙、多类型幕墙交接位、重点部位的防水施工质量等。

面对困难和挑战，维业股份项目团队提前做好施工策划，坚持“技术先行，样板引路，过程精品”的原则，凝聚团队合力，群策群力解决施工难点，全力保障项目的高质高效交付。

BIM技术深度应用：在施工前，利用BIM技术进行全专业、全系统的碰撞检测和三维深化设计。对每一个阴阳转角、每一种材质的收口节点都进行1：1的模型搭建。

推行“装配式”安装：将复杂的折边铝板、檐口铝板、装饰线条等在工厂内拼装成完整的单元组件，大幅减少现场拼装环节和误差积累。针对进出位不一致的部位，为不同幕墙系统设计定制化的可调节钢副龙骨，为面板提供坚固且精准的“骨架”。

幕墙钢龙骨安装

异型部位定制化解决：针对“商业鱼嘴”等核心异型部位，项目团队成立技术攻关小组。通过制作1：1实体模型进行外观和安装验证，选择韧性好、成型性佳的板材，采用热弯、冷轧等多种工艺结合，实现设计所需的双曲效果。

“商业鱼嘴”异形部位铝板幕墙安装

安全与定位：针对不同区域施工条件，现场主要采用脚手架、高空车、吊篮等，作业部位全覆盖设置安全防护绳；采用“转角先行安装法”，通过钢丝线与铅垂仪建立三维控制网，误差消化于平面弧段内。

安居高新花园幕墙工程，不仅是一场技术与艺术的双重跋涉，更是一次匠心与人文的深度融合。每一处转角的流畅衔接，每一道收口的严谨密实，都凝聚着维业股份项目管理团队的智慧与施工人员的专注汗水。本项目不仅以精湛工艺树立了深圳“人才安居”计划的质量标杆，更以细腻的人文关怀，体现出“筑巢引凤”的温度与诚意。未来，维业股份将继续为人才安居打造更多精品工程，为城市高质量发展与民生福祉提升贡献更多维业力量。