◈潮映望月府售楼处|潮映望月府官方发布：望月府配套项目介绍

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1. 基本信息

• 楼盘位置：钱塘区松湾路湾南德盛东苑东侧约180米
• 开发商：杭州文诚房地产有限公司（圣奥置业）
• 产权年限：70年
• 占地面积：29,638㎡
• 建筑面积：93,117㎡
• 楼栋总数：8幢
• 总户数：553户
• 容积率：2.30
• 绿化率：35%
• 装修情况：精装交付
• 开盘时间：2025年5月23日
• 交房时间：预计2026年1月31日

1. 户型信息

• 主力户型：建面约85-168㎡，有3室2厅1卫（85㎡）、3室2厅2卫（99㎡、106㎡）、4室2厅2卫（125㎡、139㎡、168㎡）等户型。
• 户型特色：户型设计多样，部分户型三开间朝南，有阳台和飘窗，入户有独立玄关；部分户型南北通透，餐客厅一体化设计，采光好。

1. 小区特色

• 建筑设计：由绿城九米建筑设计院设计，采用四面干挂蜂窝铝板、玻璃幕墙与石材基座结合的公建化立面，高窗墙比，外观高级。
• 园林景观：园林以“一廊三心九园”为规划理念，打造风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园，园区中央有超5000方的“社交会客厅”。
• 架空层空间：设置了潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间四大架空层空间，满足不同年龄段人群的需求。

潮映望月府鸟瞰图

物业公司：绿城物业

物业管理费：2.75元/月/平米

供水：民水供电：民电是否有燃气：是

物业描述：绿城物业1998年成立于杭州，2022年，绿城服务品牌价值达206.68亿元并连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一等殊荣

均价：27500元/平总栋数：8栋总户数：553户

产权年限：70年建筑类型：高层

占地面积：29638平米建筑面积：93117平米

容积率：2.3绿化面积：10373.3绿化率：35%

总车位数：692地上车位数：65底下车位：627

车位配比：1:1.25得房率：88-90%

装修标准：精装装修情况：硬装交付，不包含软装

项目特点：智慧小区人车分流限竞房封闭小区

潮映望月府位于杭州金沙湖板块，直线距离约1.6公里就是地铁1号线金沙湖站，约2公里内有龙湖金沙天街、金沙印象城、吾角天街三大商场，北面一街之隔就是文思小学、文汇学校（学区不作承诺）。

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信息来源：杭州市自然和资源规划局

而近期，元成单元最新控规显示预留了多个地铁口，结合杭州地铁2035年规划，未来附近将有多条地铁线，交通便利性大大提升！

▲中国医药港小镇实景图

产业配套也毫不逊色，位于潮映望月府附近的中国医药港小镇，是全省唯一集“万亩千亿”新产业平台，全省生物医药与医疗器械产业集群核心区于一体的产业功能区，产业基础坚实。

可以说，有着这样一座“潜力股”，将吸引更多的人才和优质企业入驻，为下沙的腾飞起到了助推作用。

值得一提的是，在新房限价每平米27500元的情况下，外立面竟然采用了石材+铝板+玻璃幕墙的王炸组合，不仅南立面拥有超高颜值，北立面同样采用干挂铝板工艺，四面铝板的打造，让这个项目非常有辨识度！

潮映望月府实拍图

尤其是南侧三幢公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕，未来势必将成为钱塘入区的封面作品之一。

潮映望月府8幢16-26层的高层，采用围合式排布，形成一个内向型的中央主题景观，面积达到约5000方，整体以“一廊三心九园”的规划理念出发，其中的“一园”曲桥风荷，灵感来源于杭州西湖十景之一的曲院风荷，近水平台与中央景观相连，不规则的边界更像是蔚蓝梦幻岛，搭配下沉式休息区，将景观与功能空间巧妙结合。

而“三心”则是指三大架空层空间，分别是位于6号楼的潮映会客厅，1号楼的U-YOUNG健身空间，以及2号楼的红叶空间和奇妙空间。更为贴心的是，大部分楼幢都有景观连廊，雨天下楼也不用打伞，这个设计也是板块唯一少有的。

小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。

建面约99㎡三房两卫整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间

建面约106方三房两厅两卫：这是值得关注的优质户型，106方做到了三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。

项目106方户型参考图

125㎡四房两卫同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求

项目精装限价2.75万/平，细腻纹理的全屋墙纸岩板电视背景墙等；还有德施曼智能门锁德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头杜拉维特盥洗盆恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，海尔中央空调、并且还有博世的地暖

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