合肥新锦成拾光云锦:地铁口改善神盘,重新定义品质生活

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新锦成拾光云锦项目位于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，临近地铁5号线汲桥路站，交通便利，周边配套齐全。项目主打纯小高层设计，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高为16至19层不等，打造宜居生活新标杆。

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项目整体分为A、B两个地块，一期规划6栋16-17层小高层，二期规划8栋16-19层小高层。C地块将建设社区睦邻中心，南侧地块则规划建设15班幼儿园。小学为安三小荷塘路校区，中学用地尚待规划，教育资源配套完善，满足全龄段成长需求。

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项目主力户型涵盖建筑面积约99㎡、111㎡、120㎡三种三居室户型，均为双阳台设计，空间通透，采光良好。项目A地块预计于2025年1月6日交付，B地块则为2025年10月30日，具体以合同为准。项目采用精装交付标准，提升居住品质与生活舒适度。

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车位配比方面，A地块为1:1，B地块也为1:1，满足业主停车需求。项目总户数1008户，容积率分别为A地块2.0，B地块2.2，绿化率高达40%，居住环境宜居舒适。公摊面积控制在17.6%-20%之间，合理优化空间使用率。

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项目位于庐阳区城市副中心板块，是合肥主城未来发展的重要区域之一。新锦成集团倾力打造集品质住宅、社区服务、教育资源于一体的优质人居项目，凭借双地铁、双学区的稀缺资源，成为都市高品质生活典范。

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新锦成集团作为综合性企业集团，涵盖地产开发、建筑工程、物业服务等多个领域，已在华东、华中、西南等地打造多个精品项目，实力与口碑兼具。此次打造的拾光云锦项目，延续品牌匠心精神，打造合肥主城芯品质住区。

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交通方面，项目距离地铁5号线汲桥路站约500米，可快速换乘1、2、3、4号线，出行便捷。在建中的8号线荷塘路站距离约800米，未来出行更为高效。阜阳北路高架贯穿城市，连接北二环与西二环，畅达全城。

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项目自建约7400㎡邻里商业中心，满足日常生活所需。周边宜家家居、悦城融侨里、万达广场等商业配套环伺，繁华生活触手可及。同时，项目周边配套完善，涵盖医疗、教育、休闲等多重资源，助力都市品质生活。

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教育资源方面，项目自建15班幼儿园，规划中学，紧邻安三小荷塘路校区，毗邻45中分校、六中菱湖校区等名校，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。周边大房郢体育公园、菱湖公园等生态资源环绕，自然宜居，生活更添惬意。

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项目采用现代简约建筑风格，立面运用大面积LOW-E玻璃，提升采光效果，打造城市天际线。园林设计方面，规划约4820㎡中央绿地，五大感知园林系统，涵盖礼序中轴、林荫跑道、度假花园、全龄活动区等，营造城市微度假体验。

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智慧社区方面，项目配置四大安防系统，包括智能门禁、高清监控、电子围栏、紧急报警等，保障居住安全。金牌物业绿城服务入驻，提供精细化、高品质的物业服务，打造温馨舒适的居住环境。

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户型设计方面，项目推出建筑面积约99-120㎡全龄成长型户型，三房朝南设计，全明通透，功能齐全。3米层高、最大约6.8米观景阳台、约10.4米超大开间，满足家庭不同阶段的居住需求，打造全生命周期居住空间。

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