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中信泰富地产将其在汉口滨江最好的地块留给了旗下最顶尖的产品系，住宅案名也相当霸气：【九玺】。

一姐第一时间拿到了内部资料，着实让人感到惊喜和震撼。

[如果说上一个10年属于武汉天地，那么下一个10年，武汉豪宅的传奇作品，非中信泰富滨江金融城·九玺莫属。]

若干年后，提及全国性的知名顶豪，除了上海汤臣一品、香港天玺，必然还有武汉长江边九玺的一席之地！

何出此言？

首先，九玺占据了大武汉无法复制且难以超越的绝版地段：

真正的豪宅，必然会落位最金贵的区域。在上海，这个区域是黄浦江畔陆家嘴；在深圳，是香蜜湖和深圳湾。在武汉，就是九玺所在的汉口滨江。

这里是与上海陆家嘴齐名的“国际滨江商务区”，荟聚了10余座200米+摩天总部群，未来规划为金融持牌机构聚集地……未来十年甚至更久，武汉都很难有能与之匹敌的板块。

△汉口滨江局部效果图

其次，九玺拥有南向看江&极致滨江的稀缺资源：

汉口滨江之所以能傲视武汉楼市，与其他滨江板块拉开巨大的差距，南向看江的先天优势当居首功。但多年来，区域内开发接近饱和，在售项目几乎都是二线看江或压根没有真正的看江视野，遑论一线滨江了。

中信泰富滨江金融城·九玺作为该项目的压轴地块，兼具了滨江&南向看江两大无以匹敌的优势，往后都很难再有同品质地块供应，而九玺毫无疑问将成为汉口滨江后无来者的价值高地。

另外，九玺将打造出目酣神醉的极致产品力：

九系是中信泰富地产旗下最高端的产品系列，其中又属九玺更甚，品质规划、产品设计等都将刷新武汉豪宅圈的天花板，可与一线城市顶豪一决高下。

如汉口滨江首个无界江景景观泳池；如建面约240平起步的产品尺度如超乎预期的全球大师设计……

每一项产品指标，都让人惊喜。凭借这惊人的产品力，必将引领武汉豪宅圈，也将成为武汉在全国豪宅的代表作。

接下来，一睹九玺的详情。

中信泰富滨江金融城，压轴地块九玺即将面市，仅约227套建面约240-320平滨江大平层，是中信泰富地产九系产品的集大成之作

绝版地段！汉口一线滨江压轴的黄金宝地！对于在高端市场身经百战的富豪们来说，每一次选择都需要极为确定的价值导向。于豪宅而言，地段就是天赋和特权。这恰好也是中信泰富滨江金融城·九玺的独家法宝：

→从宏观层面来看，九玺身处武汉这一座“国之重镇”，也是长江沿线的C位之城

20世纪初，武汉一度成为中国仅次于上海的第二大城市。

今年年初，《武汉市国土空间总体规划方案2021~2035》正式被批复，该方案直接官宣了国家层面对武汉的城市定位：中部地区中心城市、国际综合交通枢纽，同时也是国际历史文化名城、长江中游航运中心等。占据极高的国家地位。

除此之外，武汉还有着深厚的历史文化底蕴，“东方芝加哥”、“汉阳造”、汉正街等，都在向世人证明：武汉历来都是“国之重镇”。

同时，武汉更是位居长江沿线C位，作为全国闻名的江城，武汉也是长江经济带的核心城市，且要论占据江岸线的长度与江面宽度，武汉应该是没有对手的。

作为布局全国的知名央企，中信泰富地产却选择将旗下首座九玺产品，落地在武汉，其深耕武汉的决心和情怀显而易见，同时也是继上海陆家嘴之后的又一座滨江金融城。

→从微观层面来看，九玺占据汉口滨江极致亲江的位置：

因江而起，因江而兴的武汉，如果要在两江四岸选择一个表率，那么中信泰富滨江金融城所在的汉口滨江，必须一马当先。

2012年，汉口滨江国际商务区概念规划出炉，作为武汉唯一的国际滨江商务区，历经十余年的发展，现如今已经成长为总部高楼林立的全新面貌。

△汉口滨江建设实景图

也正因为发展多年，区域内楼市日趋成熟，一线江景大多被上一个豪宅传奇武汉天地圈走，且后续项目几乎都是小体量楼盘。

简言之，当下的汉口滨江楼市现状：项目不少但大盘难有；豪宅扎堆，顶豪难求；江景不缺，但一线滨江难寻……

于是，九玺的到来，才能让整个武汉楼市为之震动。

中信泰富滨江金融城总建面约117.3万方，是汉口滨江继武汉天地之后的唯一超百万方高能量项目。它的建设和规划直接关乎整个汉口滨江的兑现力；同时还储备着珍贵的一线滨江&南向观江地块。

△项目实景图

九玺所在的30号地块位于江岸区长沙路与沿江大道交汇处，东侧一路之隔就是汉口江滩与长江，真正的一线滨江。

且项目从设计之初就考量到了住宅的观江价值，整个地块进行了错位设计，确保住宅1、2号楼均能实现极致的观江视野及亲江体验，高区更是能做到真正的一线滨江视觉效果。

△九玺地块平面示意图

△滨江效果图

在武汉，江景房并不算稀缺品，但江景房之间，也存在着非常严格的等级区分

其中一线观江的房产价值早已被市场证明过无数次。比如同区域，看江项目价格更高，认可度更高；同一个小区，看江房源价格也会远高于非看江房源。

△汉口滨江某盘备案价对比图

如此一来，同时占据极致滨江+南向观江的九玺，更显弥足珍贵。

另外，九玺还紧邻汉口滨江三件套旁（周大福金融中心、国华人寿大厦、泰康总部大厦）。

△汉口滨江地标布局示意图

与汉口滨江二七路以南住宅为主的滨江住区不同，随着滨江三件套及大量商务办公的兑现，九玺所在的汉口滨江北部将成为真正的滨江商务区，地段能级直逼上海陆家嘴。放置全武汉乃至整个长江沿岸，都极具竞争力。

当然，除了滨江优势和商务能级之外，中信泰富滨江金融城代建的长春街第三小学已经开学，也是该小区的对口小学，其对口初中则是七一华源中学。这都是享誉武汉的名校资源。

△长春街第三小学实景图

→从价值层面来看，滨江房产价值坚挺，九玺将是高净值人群的必选项：

为何一再强调九玺极致滨江和南向看江的宝贵，是因为稀缺之物，向来都被明码标价，任何一个高位价值都需要稀缺资源做支撑。上海、杭州、南京等城市，楼市资产第一梯队的项目几乎都是一线江景豪宅。

即使这几年楼市行情波动，汉口滨江却毅然走出了独立行情，武汉单价、总价最高的项目都诞生于此。同时这里也是全武汉唯一新房单价超越8万元/平的板块，区域内二手房大量挂牌价都在5万-8万元/平之间，远超武汉其他豪宅板块。

作为汉口滨江直面长江的住宅地块，九玺的地段价值毫无悬念，甚至将带领汉口滨江价值的进一步抬升，成为未来武汉房产价值最具想象力的地方。

NO. 2｜贰

悬念揭晓！

极致产品力！刷新武汉顶豪天花板！

8年前，中信泰富地产斥巨资拿下这一方土地，九玺的顶级地段价值就已经注定，自此，关于该项目最大的悬念就只剩下：开发商将在这里呈现出什么样的产品，来与这一块黄金宝地相匹配。

如今，悬念逐渐揭晓，顶豪产品力呼之欲出！

其实当下市场，产品内卷已经到了一定高度，豪宅更甚。要想真的做到与众不同，必将从造景、设计、用材乃至气韵上都做出更高的境界。

九玺，正是如此！

研究了其规划之后，一姐认为，九玺的品质高度，在目前的武汉顶豪圈，有很大突破：

首先是匠心与审美。

真正的顶豪，几乎都具备独一无二的特征，尤其是对外示人的外立面和社区大门。如深圳湾1号、广州鹏瑞1号等亿元级顶豪，外立面识别度都极高。

据了解，九玺住宅外立面将采用成本更高、美观性、节能性、耐久性更强的双银玻璃幕墙，与铝板线条结合，打造出现代化公建化滨江立面。

为了确保立面格调，由开发商统一封闭阳台。后期与项目临江建筑层叠错落的弧线幕墙立面相互映衬，必将成为长江沿岸极具识别性的视觉锚点。

△项目效果图

再配以宽约56米、高约5.8米的社区大门，整个小区的档次、品质厚重感铺面而来。项目东侧、西侧、北侧分别设置了出入口，都极具质感。

景观方面，九玺将围绕“典藏山水、隐繁而居”的设计理念，打造摩登高奢风度假园林，提取长江山水意境，小区内随处都有水景，包含叠水景墙、镜面水景，呈现出外有长江、内有水景的气韵。

△园林效果图

就连景观大道中轴和会客厅的地面铺装都让人耳目一新，颜色、纹理以及铺装工艺都相当考究。

其次是用材的珍贵与极致。

整个小区的质感与颜值，除了上述所说的工艺与审美之外，用材也至关重要。

在九玺，无论是室外设计，还是室内公区，材料选取都颇为考究。

如社区大门门头顶部采用仿铜铝板、奢石墙面、精雕装饰铜门等；会客厅顶部采用古铜色铝板、墙面与立柱镶嵌奢石；

如小区内多采用铁冬青、乌桕、羽毛枫、红枫、鸡爪槭等名贵树种；

首层大堂门头采用了石材+铝板+格栅，就连电动平开门门扶手就选取了老虎玉奢石来打造；入户大堂、立柱、地面都是处处都有奢石和石材；

作为豪宅的第二门面，地下车库也极具豪宅气度。地库坡道墙面选用仿云石亚克力透光板，还规划了星空顶及奢石迎宾墙……

远不止于此，九玺从设计到建筑、园林、公区，方方面面都力求极致。

作为地产行业的资深观察者和亲历者，一姐也算是看遍了无数顶豪，但九玺这一份内部资料，已然让人欲罢不能。可以想象，后期实景呈现，又将是武汉乃至全国豪宅圈的一次重大颠覆。

此外，项目规划了汉口滨江首个一线临江地上CLUB，将打造无界江景景观泳池。这不仅在武汉是独一份，在全国范围内，也屈指可数。在上海、杭州、南京等一线城市，也只有在少量五星级豪华酒店能够实现观江泳池的体验。

整个项目初露头角就能有如此大的影响力，除了项目自身基因的强大之外，它背后的设计团队功不可没。

据了解，九玺立足全球视野，集合了全球设计大师天团，邀请gmp、BENOY、上海柏涛、CCD、DDON笛東等享誉业界的设计团队联手操刀，将在长江沿岸呈现一座藏品级作品。

无论是天赋异禀的地段唯一性、一线滨江资源的不可复制性，甚至大师级团队执笔呈现的颠覆性产品，都注定了：九玺，必将成为长江沿岸的豪宅风向标。

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