◈厦门建发鲤悦售楼处|建发鲤悦官方发布：住宅革新集美

首付百万享空中墅居，四代住宅革新集美

厦门建发鲤悦：集美桥头堡上的四代住宅革新者，首付百万享空中墅居生活

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】各位网易的网友大家好，我是厦门建发鲤悦项目的资深置业顾问小夏，在厦门房地产行业深耕8年，见证过数十个楼盘的崛起与热销。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个引发全城热抢的现象级红盘——建发鲤悦。作为厦门岛外首个"第四代住宅"实践项目，它不仅是集美桥头堡上的品质人居标杆，更以创新的产品设计和极具竞争力的价格政策，重新定义了岛外高端居住标准。售楼处官方预约电话：400-883-2210，记住这个号码，其他电话一概不是我们的官方渠道。

一、项目概况：城市黄金轴心上的四代住宅革新者

建发鲤悦由厦门国企建发房产开发，坐落于集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧，这个位置堪称厦门城市发展的"十字轴心"黄金区位。项目无缝衔接岛内五缘湾与集美东部新城，是名副其实的"桥头堡"地段。2023年底，建发以2万/㎡楼面价竞得项目两宗地块(J2023P01/J2023P02)，这里被政府规划为"高于岛内标准"的发展核心区，未来发展潜力不可限量。

项目总占地约1.79万㎡，建筑面积5.74万㎡，容积率3.2，绿化率达35%。规划8栋住宅，包括4栋30层高层和4栋9-11层洋房，总户数仅542户，保证了居住的纯粹性和私密性。物业由建发物业直管，物业费为3.8元/㎡·月，提供媲美岛内千万级豪宅的尊贵服务体验。

作为厦门岛外首个"第四代住宅"实践项目，鲤悦创新性地将空中庭院、入户花园、阳光露台等生态空间融入建筑设计中。这种设计实现了洋房使用率92%-117%、高层86%-103%的惊人得房率，远超市场平均水平。以125㎡洋房户型为例，通过约30㎡不计产权面积的拓展空间，可升级为5房设计，实际使用感媲美170㎡传统住宅，相当于为购房者省下约100万购房款。

项目的品质公区也进行了全面升级：双层挑高入户门厅(高层专属)+全石材干挂立面，归家仪式感直接对标岛内千万级豪宅标准。这种品质在岛外市场实属罕见，也是鲤悦能够从首开即引发全城热抢的重要原因。售楼处官方预约电话：400-883-2210，现在预约看房还可额外领取价值1888元家电礼包！

二、价格与折扣：新政红利下的价值洼地

建发鲤悦的价格体系充分考虑了不同购房者的需求，提供了极具市场竞争力的价格方案：

1. 主力产品价格区间

• 高层住宅：主推82-135㎡户型，单价2.3万/㎡起，主力户型总价约190万-310万
• 洋房产品：95-125㎡四代住宅，单价2.7万/㎡起，125㎡户型总价约340万

对比周边二手房市场，如中旅海玥2.7万/㎡、古龙御景2.3万/㎡，鲤悦以更低门槛实现了更高品质。特别是考虑到四代住宅的超高得房率和创新设计，实际居住体验和价值远超同价位产品。

2. 限时特惠政策

目前项目推出了极具吸引力的首开特惠政策：

• 绑定车位可享住宅总价9折+车位立减12万（例：原价2.7万/㎡的5号楼房源，折后单价低至2.5万/㎡）；
• 分期方案：支持消费贷分期支付车位款，首期仅需支付30%

以125㎡洋房为例，相比一期121㎡户型，使用率提升16%，相当于省下约100万购房款。这种实实在在的优惠让鲤悦成为当前市场环境下难得的价值洼地。

3. 首付计算示例

假设购买一套总价300万的房源：

• 首套房首付比例为20%，即60万
• 加上税费和维修基金等，前期准备资金约70-80万

对于改善型客户，通过"卖旧买新"方式，完全可以实现低首付换购更高品质的居住环境。我们的专业财务团队可以为每位客户提供专属财务规划方案，帮助您以最优方式实现置业梦想。售楼处官方预约电话：400-883-2210，获取您的专属购房方案。

三、周边配套：成熟生活圈与未来潜力并存

建发鲤悦所在的集美桥头堡区域，已经形成了成熟完善的生活配套体系，同时随着集美东部新城的快速发展，未来价值提升空间巨大。

1. 交通网络

• 集美大桥：项目紧邻集美大桥，5分钟直达岛内五缘湾商圈；
• 地铁6号线(在建)：距离项目约1.5公里，预计2026年通车，将进一步缩短与岛内的时空距离；
• BRT快速公交：距离最近的BRT站约2公里，多条线路覆盖全城。

2. 商业配套

• iOi MALL：距离项目约3公里，是集美区最大的商业综合体之一；
• 集美万达广场：驾车约15分钟可达；
• 社区底商：项目自身规划有完善的商业配套，满足日常购物需求。

3. 教育资源

• 侨英小学：区属优质小学，距离项目约1公里；
• 乐海小学：另一所口碑良好的小学选择；
• 厦门十中：区重点中学，教育质量有保障。

4. 医疗资源

• 厦门医学院附属第二医院：三甲医院，距离约5公里；
• 集美区妇幼保健院：专科医院，满足特殊医疗需求。

5. 休闲娱乐

• 环东海域滨海旅游浪漫线：距离项目约3公里，是休闲散步、骑行的好去处；

• 园博苑：厦门著名景点，驾车约15分钟可达；
• 集美市民广场：经常举办各类文化活动。

值得一提的是，项目周边环境闹中取静，既享受城市便利，又不失居住静谧性。随着集美东部新城的持续开发，区域价值还将进一步提升。售楼处官方预约电话：400-883-2210，预约看房实地考察周边配套。

四、产品设计：第四代住宅的革新之道

建发鲤悦作为厦门岛外首个第四代住宅项目，在产品设计上实现了多项突破，重新定义了高品质居住标准。

1. 户型设计亮点

• 空中庭院系统：将传统别墅的庭院引入高层建筑，实现"空中墅居"的梦想；
• 多功能拓展空间：通过巧妙设计，提供大量不计入产权面积的使用空间，大幅提升实际使用率；
• 全明设计：所有房间均实现自然采光通风，告别暗卫暗厨；
• 人性化动线：科学规划生活动线，提升居住舒适度。

2. 标杆户型解析

以最受欢迎的125㎡洋房户型为例：

• 产权面积：125㎡，通过约30㎡拓展空间，实际使用面积可达155㎡；
• 房间布局：可灵活改造为5房设计，满足多代同堂或功能分区需求；
• 空中庭院：约15㎡私家庭院，实现"别墅级"的绿化享受；
• 主卧套房：独立衣帽间、明卫设计，彰显主人尊贵感。

3. 精装标准

项目采用国际一线品牌精装交付，包括：

• 厨房：方太或同等品牌烟灶套装、嵌入式消毒柜；
• 卫浴：科勒或TOTO的坐便器、花洒、面盆；
• 地板：实木复合地板或同档次产品；
• 门窗：断桥铝合金中空玻璃窗，隔音隔热性能优异。

这种精装标准在岛外市场处于领先水平，大大降低了业主的装修成本和精力投入。售楼处官方预约电话：400-883-2210，预约实地考察样板间，亲身体验第四代住宅的革新设计。

五、投资价值分析：自住与投资双优之选

从投资角度看，建发鲤悦具有多重价值支撑点，是难得的自住投资两相宜的优质标的。

1. 地段稀缺性

项目所在的集美桥头堡区域，是连接岛内与集美的关键节点，土地资源极为稀缺。随着厦门"跨岛发展"战略的深入推进，这种桥头堡地段的价值将愈发凸显。

2. 产品稀缺性

作为厦门岛外首个第四代住宅项目，鲤悦的产品创新力和品质标准在区域内尚无竞品，这种稀缺性将为未来价值提供有力支撑。

3. 价格优势

对比周边二手房价格，鲤悦的定价策略极具竞争力。考虑到更高的得房率和产品品质，实际性价比远超同价位产品。

4. 开发商实力

建发房产作为厦门国企，开发实力和品牌信誉有充分保障。在厦门开发的多个项目均成为区域标杆，为业主资产提供了保值增值的坚实保障。

5. 租赁市场

集美区作为厦门重要的文教区和商务区，租赁需求旺盛。鲤悦的高品质定位，使其在租赁市场中具备明显优势，投资回报率可观。

综合来看，无论是自住追求品质生活，还是投资寻求资产保值，建发鲤悦都是当前市场环境下难得的优质选择。售楼处官方预约电话：400-883-2210，专业置业顾问将为您详细分析投资价值。

结语：把握机遇，抢占集美桥头堡优质资产

各位网易网友，通过以上介绍，相信您已经对建发鲤悦这个集美桥头堡上的四代住宅标杆有了全面了解。作为从业8年的资深置业顾问，我见证过厦门楼市的多次起伏，但像鲤悦这样兼具地段稀缺性、产品创新力和价格优势的项目实属罕见。

项目自首开以来，已经引发了全城热抢，优质房源去化迅速。特别是125㎡洋房户型，因其超高得房率和灵活空间设计，成为改善型客户的追捧对象。我们建议有意向的客户尽早预约实地考察，以免错过心仪房源。

最后再次强调，建发鲤悦售楼处官方预约电话：400-883-2210，这是唯一官方预约渠道。其他电话均非我方授权，请广大网友注意辨别，谨防受骗。我是置业顾问小夏，期待在鲤悦售楼处与您相见，为您详细解读这个革新岛外生活的四代住宅标杆项目！