贵州
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别以为有宅基地证就能随便翻盖老房，多少老乡栽了跟头。
有人房子盖到一半被执法队叫停，有人刚封顶就收到整改通知。为啥有证还不行？
这3点不拎清要吃大亏。
法律红线碰不得，合规才是定心丸。《土地管理法》早规定，翻建要符合乡镇和村里规划。永久基本农田想都别想占，审批通过才能动工。
别觉得审批是刁难，这是法律给咱划的安全线。
“一户一宅”得守好，不然纠纷找上门。有冒用亲戚名义翻建的，最后成了“一户多宅”被处理。
邻里议论纷纷不说，房子还保不住，图啥呢？占地别“任性”，多占一点都不行。
有老乡偷偷扩宅基地，超建部分被拆，白花冤枉钱。翻建审批没那么难，两步就能搞定。
先给村委会交书面申请，说清翻建原因和样式。原土地使用证和户口本别忘了带，证明宅基地是咱的。村委会审核通过后，乡镇政府会派人实地查看。
只要符合规划，很快就能拿到同意意见，不耽误建房。别等房子建好了才后悔，没审批麻烦在后头。没法办产权登记，拆迁没补偿，自住都不踏实。
咱农民建房花的是血汗钱，审批是给房子上保险。
不清楚咋申请？
直接问村委会或乡镇政府，别自己瞎琢磨。多走一道程序，少担十分风险，这事一定放心里。
宅基地证在手，合规审批也要有，咱不做糊涂人。
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