广东
睿思网讯：8月28日，汇添富上海地产租赁住房REIT发布2025年中期报告。报告期内，该基金实现收入2473.49万元，净利润749.60万元，经营活动产生的现金流量净额2353.84万元；本期现金流分派率1.21%，年化现金流分派率4.32%；期末基金总资产为14.68亿元，净资产为13.69亿元。本期可供分配金额2483.96万元，单位可供分配金额为0.0497元。
本基金通过专项计划100%持有的基础设施资产由2个保障性租赁住房项目组成。其中，华辙实业持有的江月路项目自2019年6月开始运营，截至2025年6月30日已运营约6.1年；尚淦实业持有的虹桥项目自2022年10月开始运营，截至2025年6月30日已运营约2.8年。两个项目分别位于浦锦街道核心区位和虹桥核心商务区，地理位置优越。截至报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高，报告期内未发生重大变化和经营策略调整。
截至报告期末，资产项目整体可供出租面积73,020.43平方米，实际出租面积70,643.18平方米，出租率96.74%，平均租金单价（含税）2.80元/平方米/月，加权平均合同剩余租期208.57天，租金收缴率为 99.67%，企业租户占比14.71%。
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