云南建投好房子建设标准 这些亮点值得关注

8月28日，云南建投集团发布企业《好房子建设标准（试行）》，诠释了建投好房子“1345”体系——基于“以人为本”这一理念，从好设计、好建造、好运维“3个维度”，构建安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便利“4重保障”，达成品质交付、功能完善、全龄友好、优质服务、美好宜居“5项承诺”，着力打造满足人民群众高品质居住需求和多维生活体验的“好房子”。

云南建投好房子建设标准正式发布

“三个维度”集成全产业链优势

以“好设计”打磨空间细节。好定位，以住户需求为核心，立足区域市场深度调研，清晰界定产品形态、户型配比及商住配比等核心指标。好生态，坚持生态优先、强化绿色节能、细化城市设计，体现当地的风土人情和文化传统。好布局，以保障安全、健康与舒适为核心，通过高标准日照和更大的建筑间距，人车分流，独立设置充电区，打造安全、健康、开阔的居住环境。好户型，以动静分区、干湿分离、动线合理、通透良好和全能尺寸为基石，实现户型功能完备、舒适自在的居家体验。好公区，以归家礼序和全龄友好为理念，通过专业的设计美学、扎实的用料工艺和全龄化的功能规划，营造便捷活力的共享空间。好景观，通过合理布局植物、水体、地形等元素，营造出清新、舒适、富有生机的景观空间。

建投春城华府实拍图

云领华府项目（二期）实拍图

四季锦府实拍图

以“好建造”严控施工标准。好质量，严控过程质量，结构安全达标，材料合规耐用，工艺规范精细，功能完善适配，环保达标，经得起时间检验。好管理，落实样板制，运用透明工厂、BIM可视化交底技术提升技术交底实效，加强施工过程的检测、检验和验收，提升工序质量管控。好材料，选用安全耐久、节能、环保、健康、功能适配的建筑材料，明确材料样板、进场复核及检验要求，加强材料管理，从源头控制工程质量。好工艺，结合以往住宅项目开发建设管理经验，规范施工工艺，适当提升质量标准，解决渗漏、空鼓、开裂、隔声、串味等质量缺陷，确保结构安全和使用安全。好过程，安全上防护到位、全员合规操作，智慧上优化管理，数据驱动决策，绿色上节水节材控污、兼顾高效与环保。

春城華府样板间实拍图

云岭华府样板间实拍图

建投学府实拍图

以“好运维”搭建服务体系。好服务，10项高品质基础管理和5大项运维服务，打造建投好房子“五心”特色服务（省心、贴心、舒心、安心、放心），推出14大项服务内容44条服务标准。好环境，公共区域垃圾分类定点投放，小区绿化管养等方面制定管理公约，共同维护公共空间的环境卫生；从声环境控制、光环境控制、环境氛围控制等维度，对噪声、温度、空气、照明等质量进行管控，确保小区优质环境。好保障，全面引入智慧安防、智防人防双重守护、智能监控覆盖、电梯运行监测、精准安防响应、无感式安全巡逻、设施安全动态管理、环境隐患预控、极速应急响应等，做到全域守护、应急无忧。

“四重保障”提供全要素支撑

“安全耐久”筑牢第一重保障。强化过程控制，提升桩基工程施工质量，通过规范防水工程隐蔽验收、淋水试验、闭水试验等验收要求，保障源头安全。主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备严格进行进场检验，未经检验或者检验不合格的不得使用，保障材料安全。明确桩基工程、应用铝合金模板施工技术、模板安装拆除、钢筋制安、混凝土浇筑及养护、砌筑工程施工等工艺技术要求，有效控制质量缺陷，保障结构安全。明确供电系统漏电保护、等电位连接、供热系统恒温控制、供水系统、安防设备安装、电梯监控、电气系统及外窗接地、栏杆（板）安装等的工艺技术要求，保障使用安全。通过水质在线监测系统，将水质管理从“事后检测”转向“全程防控”，支撑动态监管与应急决策，保障水质安全。

“健康舒适”筑牢第二重保障。因地适宜、优化空间形态，融合民族文化、地方特色，避免“千城一面”。通过适当提高建筑间距，有效增加居所采光和日照时长。将设有地暖或户式中央空调的住宅层高最小高度提高到3.1米，保障室内空间的舒适性。在室内布局中，横厅开间不小于7.2米，厨房使用面积不小于4平方米，有效增大套内公共交流空间。在住宅公共区域，单元门头高度不小于3.9米，地下室单元入口净高不小于3米，让业主住的舒心。在隔音降噪方面，采用螺旋降噪管材，确保排水静音通畅，通过提高安装精度，优化减震措施，消除低频噪音困扰，享受静谧居家环境。在防止串味返味方面，通过缩短风管长度、减少弯头数量、烟道采用层间对接工艺、合理设置存水弯、配备防臭地漏等措施，杜绝串味返味问题。

“绿色低碳”筑牢第三重保障。绿色材料和绿色施工技术推广应用，推动“好房子”全过程绿色低碳建造。配置能源管理系统，对建筑能耗进行实时监测及分析，全生命周期碳排放跟踪核算，实现资源优化配置，住宅建筑单位面积能耗设计值达到全国领先水平。节约集约利用土地，合理开发地下空间，优化交通系统规划布局，提升效率与安全。可再生能源综合利用，外部设施与建筑主体结构统一设计、施工，并具备安装、检修与维护条件。合理设置雨水收集系统、中水处理系统和景观水体生态净化系统，构建绿色低碳生活。

“智慧便利”筑牢第四重保障。配备智能电梯系统，安全管家时刻在岗，自动呼叫电梯，阻止电瓶车进入，电梯变身“安全舱”。厨房配置可燃气体传感器，时刻守护用气安全。精装交付项目配备智慧家居系统，实现手机端远程控制和综合联动。利用数字化手段进行适老创新，智慧健康养老管理系统如同24小时不换岗的哨兵，让风险防控从“事后应对”前置到“事前干预”。引入智慧管家服务系统，一键轻松实现报事报修、在线缴费、账单查询、投诉建议。实现“无感”便捷出行，出入小区刷脸自动开门，手机APP远程开门，离场停车无需等待。

图片来源于网络

“5项承诺”满足高品质需求

以15分钟生活圈为蓝本，精心规划教育、医疗、商业等全维配套，对业主做出“品质交付、功能完善、全龄友好、优质服务、美好宜居”五项郑重承诺，把建投好房子理念转化为可感知、可验证的实践成果，切实提升居住者的获得感、幸福感、安全感。解决传统验收存在的“抽检盲区”问题，交付前组织设计、工程、营销、物业联合验收，实现“一户一验”，通过设计审核、施工验收和物业查验“三重品控体系”，确保品质交付，让每一处细节都符合期待。确保功能完善无短板，空间适配多样生活需求，全龄友好无差别，让老幼青少都能自在生活，优质服务无滞后，让居住诉求及时得到回应，最终实现美好宜居的核心目标。

南悦城爱琴海城市广场

云南建投集团相关负责人表示，企业好房子标准体系锚定“安全、舒适、绿色、智慧”价值目标，聚焦民心所向、市场所需、建投所能，力求让政策可感知、让标准懂人心、让技术有温度。接下来，云南建投集团将切实扛牢政治责任、经济责任、社会责任，发挥好集建设、投资、产业一体的全产业链优势，将这份标准体系内化为具体实践的力量，矢志不渝为万家美好生活而建，为人民幸福未来而投，以智慧和汗水厚植“好房子”的内涵，用责任和温度诠释“建投造”的承诺，让建投造的好房子成为百姓买房的首选，成为安居乐业的基石，成为美好生活、幸福未来的港湾。

云南建投集团与7个州市政府现场签署《共建“好房子”框架协议》

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