合肥城投揽萃位置-中轴CBD-双地铁-超实用住区

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合肥城投揽萃南艳湖畔，作为经开封面作品，以匠心雕琢约1.8低容积率的高品质改善住区，打造宜居生活典范。项目位于经开区核心板块，芙蓉路与轩辕路交汇处，交通便捷，配套齐全，是城市人居升级的理想之选。

【合肥城投揽萃临展厅】设于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼，方便客户随时到访参观。项目由合肥城投集团开发，依托母公司建投集团雄厚实力，以稳健姿态打造城市精品人居。

项目总占地面积约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅面积约21万平方米，容积率仅1.8，产品涵盖洋房、小高层及高层，户型丰富，满足改善型居住需求。洋房主力户型为138-158㎡，小高层户型涵盖113㎡、122㎡、138㎡、166㎡，高层户型则以110㎡、122㎡为主，产权年限为70年。

合肥城投作为城市发展的中坚力量，凭借强大的国企背景和丰富的开发经验，始终致力于打造高品质人居作品。从怀宁路下穿天鹅湖隧道工程，到宿松路快速化改造项目，城投始终以卓越品质赢得市场认可。

2024年，合肥城投在包河、瑶海、经开三大区域连落十一子，展现出深耕合肥、与城市共成长的战略决心。这不仅是企业实力的体现，更是对城市未来发展的坚定信心。

项目所在的经开区南艳湖板块，是全国首个政府引导型“国家住宅产业化基地”，并获批建设“国家生态工业示范园区”。区域发展潜力巨大，正逐步成为承接政务、连接滨湖的重要引擎。

自2020年起，经开区重点推进“两湖科创圈”规划，以南艳湖与翡翠湖为核心节点，着力将该区域打造为合肥下一个产业集聚与人居升级的新高地。板块发展潜力与价值日益凸显。

项目周边自然环境优越，南艳湖与骆岗中央公园环伺，距离骆岗中央公园仅约1.5公里。作为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，这里生态环境优美，配套完善，交通便捷，是都市中难得的静谧宜居之所。

交通方面，项目临近繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道，快速连接高铁南站，出行高效便捷。地铁1号线已成熟运营，地铁7号线（在建）将进一步提升区域交通通达性。

教育资源方面，项目配建18班幼儿园，并临近建平实验小学、第四十六中学海恒分校，周边还有规划中的实验高中，构建优质教育圈层，为孩子成长保驾护航。

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医疗配套方面，项目周边有经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院等优质医疗资源，保障居民健康生活需求。

商业配套方面，海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）、正大广场、明珠广场等商圈环绕，满足居民购物、娱乐、休闲等多元化生活需求，尽享潮流都市生活体验。

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