经济日报：莫把短租当民宿

近日，有媒体报道住宅小区民宿扰民事件，引发网友关于民宿和短租住房界限的讨论。

随着旅游市场的繁荣，民宿作为一种融合当地文化、提供个性化体验的特色住宿方式，深受游客喜爱。据统计，2014年至2024年，我国民宿数量从约3万家增长至超过30万家。民宿的火爆引起跟风，个别房主想经营民宿但并不了解相关规定，特别是不清楚短租房和民宿的区别，导致居民小区中出现“无证民宿”，对消费者权益、居民生活秩序都带来负面影响。

民宿和短租住房在房屋性质、证照办理等方面存在差异。房屋性质上，短租住房大多是城市住宅小区；而民宿一般分为乡村民宿、城市民宿，在城市中一般为独栋、联排或商用公寓，改造成民宿后，对邻里的影响相对可控。

民宿的开办通常有着较为严格的行业标准以及证照办理要求，像营业执照、消防安全检查合格证明等都需具备，这既是对游客负责，也是对周边居民负责。短租住房经营管理要求更宽松，按地区政策有不同要求，比如有的城市采取“治安备案+业主同意”，具体需按照房屋所在地政策。

民用住房首要目的是用来住的，而不是用来炒的、也不是用来经营的。居民小区的房产如果想要作为经营用途，需要办齐相关证照手续，其中包括考虑到陌生人大量进出对小区内其他住户的影响，要求经营者征得左邻右舍等利害关系业主一致同意等。否则就属于不合规经营，面临一系列监管处罚风险。游客预订了这类“无证民宿”，消费权益也可能无法保障。此前就出现过消费者在平台成功预订所谓“民宿”后，凌晨入住却被物业拦在大门外的情况。

短租住房凭借价格较低、办理手续较少的特点，在一定程度上契合了部分旅行者“省钱短住”的需求。但无论经营民宿还是短租住房，都得按对应的规矩办事，消费者也要依据自身实际需求理性选择。只有这样，消费者和经营者的权益才能得到最大程度的保障，行业发展也会更加健康。

此外，线上预定平台应发挥好作用，完善审核准入机制，切实履行把关责任，从房源上杜绝不合规民宿存在。消费者在预订民宿时，也要多留个心眼，认真查看商家资质，选择证照齐全的正规民宿，别让“无证民宿”煞了风景。

记者：李翱

监制：乔申颖

审核：张倩

编辑：张烁