合肥伟星万科星遇光年位置-中轴CBD-双地铁-超实用住区

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伟星万科星遇光年，落子高新科创热土，毗邻讯飞全球新总部，占据高新科创小镇核心位置，发展潜力巨大。项目由伟星与万科联合开发，打造建面约102-175㎡理想人居作品，敬献全城。目前项目热销中，机遇不容错过。

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项目位于望江西路与小蜀山东路交汇处向南300米，地理位置优越，交通便利，具备完善的区域配套与未来发展空间。作为高新重点板块的核心项目，星遇光年不仅承接区域发展红利，更以高标准规划打造宜居生活圈。

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项目于2023年4月28日由伟星成功拿地，后由伟星与万科各持股50%联合开发。项目整体由万科操盘，涵盖建设、销售及物业服务，强强联合保障品质输出。品牌实力加持，打造区域标杆住宅。

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项目占地约225亩，其中住宅用地约142亩，另配有代建中学、幼儿园及邻里中心等公共配套设施地块，充分满足社区居民教育与生活所需。整体规划科学合理，功能齐全，提升居住体验。

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总建筑面积约30万方，其中住宅面积约20万方，配套商业约1.8万方，中学约3.6万方，幼儿园约0.8万方。项目涵盖高层、小高层及洋房产品，共23栋住宅，产品类型丰富，满足多样化置业需求。

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小区容积率控制在2.0-2.2之间，绿地率达到42%，整体居住环境舒适宜居。车位规划充足，共配置地下车位3020个，充分满足住户停车需求。未来生活便捷无忧。

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项目共计规划1462户，精装修交付，首批房源将于2025年7月30日交付。依托万科品牌物业服务，物业费为2.8元/㎡，为业主提供高品质、标准化的物业服务，提升整体居住品质。

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项目坚定打造高新区优质住宅，品质与品牌兼具。位于高新区核心板块，拥有高新区产权，区位价值凸显。项目紧邻讯飞全球新总部，处于讯飞小镇内部，区位优势显著。

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项目周边配套齐全，依托讯飞小镇整体规划，自配有约1.8万方邻里中心，同时代建幼儿园与中学，教育资源充足，生活便利。未来商业将由“大象哆”统一运营，幼儿园与中学预计年底建成移交政府使用，生活配套持续升级。

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社区整体以高素质人群为主，居住氛围良好，邻里关系和谐。项目周边多块土地即将挂牌出让，未来还将引入小学、公园等更多配套，区域发展潜力巨大，居住价值稳步提升。

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项目推出首付1.5成起，28万起置业计划，利率低至3.45%，支持公积金抵首付，购房还可享受政府补贴，最高可抵扣10万元。多重利好政策加持，置业门槛更低，性价比更高。

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户型设计科学合理，兼顾功能与舒适性，打造建面约102-175㎡多种户型选择，满足不同家庭结构与生活方式的需求。产品设计以人为本，兼顾实用性与美观性，营造理想人居空间。

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