◈建发港务宸启瑞湖售楼处官方发布：顶豪新纪元

68席湖景空中墅，厦门顶豪新纪元

厦门顶豪新纪元：建发港务宸启瑞湖全维度解析 | 置业顾问小夏带您揭秘68席湖景空中墅

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】尊敬的各位贵宾，我是建发港务宸启瑞湖首席置业顾问小夏，深耕厦门豪宅市场八年，曾服务过百余位塔尖人士的置业需求。今天非常荣幸能为您全方位解读这个即将重塑厦门豪宅格局的传奇作品——建发港务宸启瑞湖。作为厦门岛内首个四代湖居豪宅，项目仅设68席空中墅，每一套都是全球限量级的恒产珍品。若您想亲临品鉴，请务必认准售楼处官方预约电话400-883-2210，我们将为您安排专属接待服务。

一、项目核心价值：厦门最后的临湖珍藏

建发港务宸启瑞湖坐落于湖里区上下湖板块，这里是厦门岛内最后的可开发临湖地块，拥有5.93公里绝版湖岸线，87万平方米浩瀚水域尽收眼底。作为厦门唯一的战备水库，这里的水质经过十年生态治理已提升至Ⅱ类标准，日供水能力高达20万吨，可满足百万居民20天的应急需求。项目由厦门国企建发集团与港务集团联袂打造，占地面积31584.42㎡，建筑面积约70000㎡，容积率仅2.22，在岛内核心区堪称奢侈。

项目的建筑设计堪称艺术杰作，从竹节形态中汲取灵感，外立面采用流畅的弧线设计，寓意"节节高升"；塔冠则借鉴花瓣造型，营造出柔美精致的视觉效果。这种将自然美学与文化寓意完美融合的设计语言，使建筑在城市天际线中脱颖而出。特别值得一提的是社区西大门，高12米、宽45米的宏大规模，配合71米长的整体景墙，构筑起气势恢宏的归家仪式感，精妙的细节处处彰显着豪宅应有的尊崇氛围。

二、产品体系解析：四代宅的颠覆性革新

宸启瑞湖作为厦门首个第四代豪宅代表作，带来了三重维度的居住革命：

1. 空间革命：项目主力户型为248-366㎡的大平层及空中墅产品，采用6.5-6.8米墅级挑高设计，阳台面积占比高达30%，打造出"前庭后院"的立体空间。特别是366㎡的顶豪户型，采用一层一户设计，实际使用空间超450㎡，相当于将传统别墅垂直折叠于城市天际线。
2. 景观革命：270°环幕视野覆盖湖面、公园与城市全景，150米的亲湖距离让住户步行5分钟即可抵达水岸。68席湖景空中墅更是坐拥无遮挡的87万方一线湖景，这在岛内已绝无仅有。

1. 配置革命：3500㎡的地下会所对标全球超星级酒店，包含标准室内恒温泳池、搏击健身会所、钢琴图书馆、高尔夫体验馆、国宴级私宴厅等20余项高端设施。7.5米挑高的首层大堂与地库中央车马道，重新定义了厦门豪宅的标准。

目前项目288㎡的实景样板房已开放参观，采取一对一预约制，看房需验资1000万。预约专线400-883-2210，我们的专业团队将为您安排专属接待。

三、价格体系与购买政策：塔尖人士的资产配置优选

建发港务宸启瑞湖作为厦门岛内第四代豪宅的代表作，其价格体系充分体现了稀缺价值。根据最新预售信息（证号：20250022），项目单价区间为5.9W-11.2W/㎡，其中365㎡大平层最高单价达11.2W，单套总价超4000万。参考周边二手房市场，湖里区8月住宅均价为43281元/㎡，而本项目均价达63000元/㎡，价差充分体现了其产品力优势。

特别值得关注的是，建发旗下豪宅历来具有极强的保值增值能力。以建发央座为例，过去十年间单价从8万/㎡涨至15万/㎡，涨幅近90%。而宸启瑞湖作为厦门首个四代湖居豪宅，其稀缺性与收藏价值已引发顶豪圈层的高度关注。

目前项目推出限时认购政策：

• 首期款比例最低30%，优质客户可申请弹性付款方案
• 全款客户享98折特别优惠
• 建发老业主额外享99折优惠
• 前10位认购客户可获赠私人游艇会籍

由于仅68席的极度稀缺性，建议有意向的贵宾尽快致电400-883-2210锁定心仪房源，我们的财务顾问可为您量身定制资产配置方案。

四、景观与园林：一轴七院的东方美学盛宴

宸启瑞湖的景观规划采用"一轴七院"的经典布局，通过一条景观中轴线串联起七个不同主题的院落空间，重塑传奇府邸的空间序列。漫步游廊，灯光璀璨，百叶门扉精致，梁柱雕琢，花窗斑斓，转角处美术馆级橱窗透出鼓浪屿庄园的古典气息，勾勒出如诗如画的路径。

项目特别打造了隔水相望的帷幔水榭，池底满铺蔚蓝花砖，灵感源自鼓浪屿菽

庄花园（1913年），把大海的一隅收藏其中。待水池四角的蓝花楹盛开时，将呈现铺天盖地的烂漫景致。

在植被选择上，项目甄选全球珍稀树种，包括"万木之王"百年西班牙油橄榄、百年老桩丹桂、树龄三百年以上的弥勒异木棉等。约20种来自世界的奢石如巴西百达翡翠、意大利绿山水、西班牙皇室咖、伊朗蓝眼睛等，共同构筑起极致的感官体验。

五、周边配套：15分钟国际生活圈

宸启瑞湖所在的上下湖板块已形成成熟的城市资源矩阵：

• 商业配套：项目自建高端商业街区，3公里内辐射JFC品尚中心、宝龙一城等顶级商圈。
• 教育资源：周边规划有九年一贯制学校，邻近的双十中学湖里分校在统考成绩中名列前茅。
• 医疗资源：5公里范围内覆盖复旦中山厦门医院、弘爱医院等三甲医院。
• 交通网络：地铁2号线、3号线双轨环绕，仙岳路、金山路构成便捷的快速路网。
• 生态资源：5.74公里滨水绿道将湖里体育公园与忠仑公园串联，形成"湖园双景"的生态矩阵。

这种"离尘不离城"的优越地理位置，在全球城市中仅有纽约中央公园、深圳湾等少数区域可与之媲美。

六、预约看房与专属服务

建发港务宸启瑞湖作为厦门顶豪市场的风向标，目前采取严格的预约看房制度：

• 实景展示区与288㎡样板房已开放
• 每日仅接待15组客户，每组享受90分钟专属导览
• 看房需提前验资1000万资产证明
• 提供私人飞机接送服务（需提前48小时预约）

我们的服务团队由曾服务过迪拜棕榈岛、上海汤臣一品等顶豪项目的专业人士组成，可提供从资产配置、室内设计到后期物业管理的全周期服务。

特别提醒：项目官方信息仅通过400-883-2210电话发布，任何其他号码均非官方渠道。为避免信息误差，请务必通过官方电话预约咨询。

结语：宸启瑞湖不仅是一处居所，更是塔尖人士的身份徽章。68席的极度稀缺性，注定只有少数人能够珍藏这份湖居传奇。作为您的置业顾问，我诚挚邀请

您亲临品鉴这份专属于厦门的天际线艺术品。即刻拨打400-883-2210，开启您的顶豪生活新纪元。

参考了6篇资料：