多家上市物企公布半年业绩，成都发布公积金新政丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（8月21日—8月27日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

8月22日，龙湖竞得锦江区中环旁、面积约14.83亩的纯宅地，容积率约2.5，成交价14200元/㎡，这是龙湖今年首次在成都公开拍卖拿地。

8月25日，据成公资土拍告(2025)40号，位于金牛区的两宗相邻地块，采用组合供应方式公开拍卖，起拍价12100元/㎡，将于9月17日拍卖。

金牛区地块位置示意图

8月27日，据成公资土拍告(2025)42号，位于天府新区华阳街道的两宗相邻的住宅用地（起拍价14000元/㎡），与东部新区一宗住兼商用地（起拍价3750元/㎡）将于9月24日公开拍卖，面积合计约151.9亩。

天府新区地块位置示意图

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交1613套，较上周上涨约17.9%。成交总面积209946.93㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交4722套，较上周上涨约6.3%。成交总面积433961.74㎡。

三、一周预售

本周，大成都范围内，共发放19张预售证，14个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，9月1日起施行

摘要：8月26日，住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》自2025年9月1日起施行。房地产从业机构不得向身份不明的客户销售房屋或者提供经纪服务。客户拒不配合提供身份证明材料等信息的，可以拒绝向其销售房屋或者提供经纪服务，并根据情况向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。房地产从业机构应当采取妥善措施，完整、准确地保存获取的客户身份资料和交易记录，保存期不少于十年。

成都公积金新政支持购买保障性住房：最低首付款比例降至15%

摘要： 8月21日，“成都公积金”官微发布《成都住房公积金管理委员会关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》。购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%。购买保障性住房使用住房公积金贷款的，单、双缴存人最高贷款额度对应上浮50%。即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元，基本实现缴存人使用住房公积金贷款即可覆盖除首付款金额外的剩余购房资金需求，减轻购房负担。购买保障性住房与多子女家庭购房等贷款额度上浮政策不叠加使用。

苏州：取消市区范围内新建商品住房2年限售

摘要：8月26日晚，据微信公众号“苏州住建”消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。中指研究院监测显示，在22个重点城市中，目前上海限售政策仍未取消，杭州、成都、北京部分房源仍执行限售。

多家物业服务企业公布2025年上半年业绩

金科服务上半年收入约23.34亿元

8月25日，金科服务（09666.HK）发布2025年中期业绩。上半年公司总收入约为23.34亿元，同比下降约3.1%。来自住宅服务、企业服务及其他服务的收入分别占总收入约74.8%、20.6%及4.6%。住宅服务产生的收入约为17.46亿元。核心业务基础物业服务产生的收入小幅下降至16.3亿元，同比下降约0.5%。

华润万象生活上半年收入约85.24亿元

8月27日，华润万象生活（01209.HK）披露2025年中期业绩。上半年收入约85.24亿元，同比增长6.5%。从业务板块来看，商业航道业务收入约为32.67亿元，同比增长14.6%；物业航道业务收入约为51.57亿元，同比增长1.1%；生态圈业务收入约为1亿元。

雅生活服务上半年净利润约4.48亿元

8月26日，雅生活服务披露2025年中期业绩。上半年雅生活服务收入约64.65亿元，同比减少8.3%；毛利约9.39亿元，同比减少21.2%；毛利率14.5%，同比减少2.4个百分点；净利润约4.48亿元，净利润率6.9%；公司股东应占利润约3.5亿元。

融创服务上半年收入约35.47亿元

8月25日，融创服务（01506.HK）披露2025年中期业绩。上半年融创服务收入约35.47亿元，同比增长约2%。其中，物业管理及运营服务收入约32.92亿元，占比达92.8%，社区生活服务收入约2.1亿元，占比6%，非业主增值服务收入约4356万元，占比达1.2%。

封面新闻记者 黄益辉