最新消息 @昌平梧桐星宸官方售楼处发布：梧桐星宸燃爆购房市场|北京|朱辛庄|舒缓雅居新篇章

最新消息 @昌平梧桐星宸官方售楼处发布：梧桐星宸燃爆购房市场

分享至

✨北京昌平梧桐星宸✨✽✽✽✽

昌平梧桐星宸售楼处电话:☎400-168-3161【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

昌平梧桐星宸开发商电话:☎400-168-3161【开发商已认证】✨✽✽✽✽

昌平梧桐星宸营销中心电话: ☎400-168-3161【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

其实，如果大家把朱辛庄跟沙河高教园做为类比，沙河高教园其实发展方向、未来的潜力，包括配套方面完全不输朱辛庄。

梧桐星宸被六所大学环绕，主打“地铁+住宅+公园”的组合。首先是地铁，项目北侧就是地铁昌平线沙河高教园站，直线距离约500米

看高教园板块的规划，涵盖了高校片区、居住片区和公共服务配套区，有滨水景观带和景观轴线。梧桐星宸正在板块的C位，北侧就是地铁站，周围环绕着北航、北师大、北邮、矿大、外交学院、中财几大著名的高校。

小板块中央设计了一条景观生态轴线，板块的核心配套比如商业综合体、TOD综合体、体育中心、创新社区、学校都规划在了绿轴旁边。
那凭什么这里算是青春版的朱辛庄？

其实看现状就知道，梧桐星宸是北京少有的临地铁的新房项目，而且4站生命科学园，5站西二旗，7站到上地，完美覆盖海淀互联网大厂的通勤。

而且，从现在整体新房供应上，“海淀不盖房”这句俗语，可谓贯彻的淋漓尽致。

昌平也想通了，一边发展产业，一边迎接新海淀人进来，沿着昌平线等地铁沿线供应，也顺着海淀北外溢的逻辑。另一方面是昌平在西侧的产业布局也是围绕着昌平线，未来科学城的一谷和一园，以及朱辛庄的小米等产业布局。

从海淀就业人群的置业需求来看，海淀北和昌平南的产业人群其实是重合的，主要就是互联网大厂等高端产业的员工。

但是，海淀地少但只爱富豪，加上大家认知的“朱辛庄”、“生命科学园”这两家之后没啥余粮了，没法，只能继续向北外溢，而沙河高教园，凭借产业、配套、地铁的便利性胜出。

✨北京昌平梧桐星宸✨✽✽✽✽

✨昌平梧桐星宸售楼处电话:☎400-168-3161【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨昌平梧桐星宸开发商电话:☎400-168-3161【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨昌平梧桐星宸营销中心电话: ☎400-168-3161【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨昌平梧桐星宸售楼中心电话:☎400-168-3161【售楼中心已认证】✨✽✽✽✽

梧桐星宸未开先火就是这样的逻辑，主打性价比之外，品质也不能差事儿。

大家最关心的户型，梧桐星宸主打年轻群体的首套置业，拥有昌平线沿线稀缺抢手的小户型，面积段在建面约59-127㎡。有59㎡一居、75㎡两居、85/99㎡三居、124/127㎡四居，我们挨个来看看。

首先是建面约59㎡一居，现在一居产品本就少见，总面宽约5.3米，纯南向两面宽，同时拥有东西向的采光，格局方正，动静分离，低总价小户型上车神器。

建面约75㎡的全南两居是主力款，客厅+双卧朝南，细节设计很有亮点，纯南户型通常是L型厨房，但梧桐星宸做到了U型设计，双推拉门的厨房可以完全打开，变成开放式西厨，空间利用率更高；进门处还有玄关和家政区的设置，另外客厅+主卧带了两个南向大飘窗，两侧没有垛子，让采光最大化。总价400多万，上车北城临铁两居，非常有性价比。

建面约85㎡的南北通透三居，主打超强的功能性，80多平这个面积段，能买到正经三居的项目不多；中央餐客厨一体，独立餐厅区，U形厨房南北窗对窗，换气效率与视野都不错；入户处还有独立玄关，卫生间干湿分离，空间利用率和实用性很强，南向同样带有双飘窗。

建面约99㎡的三面宽三居，是时下爆款的三居格局，客厅+双卧朝南，面宽约9.4米；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套房设计，带独立主卫。每个空间都很方正，空间利用率很高，全屋全明格局，还有三个南向大飘窗~

顶配是建面约127㎡的四居，经典的LDK+X格局，客厅+双卧朝南，总面宽约10.4米，客厅面宽约4米；餐客一体式设计，视野上的通透感很强，餐厅两旁还有充足的储物空间，可以做一组餐边柜+家政间。

北侧两个房间很灵活，既可以做居室，也可以作为书房或多功能间，进行空间的灵活组合，还可以扩展厨房做出独立的中西厨+吧台空间。