浙江
泗泾绿中海售楼处电话：400-8118-224
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9号线轨交房+得房率高达81%[泗泾绿中海]建面约87-133㎡精装现房，正在热销中!
新房资讯通2025年04月03日11:04上海
【泗泾绿中海】
松江泗泾
建面约87-133㎡
户型2-3房
总价:360万起
项目详情
项目名：泗泾绿中海备案名：绿中海山水苑
产品类别：住宅主力面积：建面约87-133㎡
开发商：上海大得同置业有限公司层高：3.1米
得房率：81%总户数：共1249户
交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶
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一房一价表
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项目此次将推87-133㎡2-3房，共计453套房源，精装交付，均价44149元/㎡，无需积分，直接认购！
户型图鉴赏
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样板房鉴赏
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项目外观
正是因为地块的容积率太高，而建筑高度又限制在100米以下，总图如果排”板楼“，建筑容量是肯定达不到的，因为还要考虑日照因素。
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所以开发商别无选择，只能将小区设计成塔楼。换任何一个开发商，可能也只有这种选择吧。这就是泗泾绿中海，在2024年还开发塔式住宅的真正原因。
除去”塔楼“这点不表的话，整个项目的品质还是可以的，我们不妨一起看看。
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新中式风格的售楼处，后期可能是商业，样子还是挺让人震撼的。
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小区的景观也是别有一番风味，和国内的开发商确实不是一个路数。
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而室内，不管是大堂还是户型内，也给我一种”我是来自宝岛台湾“的联想。
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商业配套方面：项目自带1.2万方沿街商业、泗泾古镇商圈、山高科创谷（规划中）、毗邻三湘商业广场、大润发、保利悦活荟、万科天空之城、金地商业广场、七宝万科广场、拉斐尔云廊等成熟配套。
交通配套方面：距离泗泾地铁站约2.3公里（交付有社区班车直达地铁站）、九亭地铁站仅约4公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；12号线西延伸段沪松公路站3公里（在建中）、坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。
医疗配套：泗泾社区卫生服务中心（建造中）、泗泾医院（二甲）、新虹桥国际医学中心、华山医院（西院）、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院。
78教育配套：泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、松江四中、泗泾实验学校、华师大第二附属小学（规划中）。（招生条件按当年教育局信息发布为准）
#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——
避坑 1：产权性质是 “生死线”
- 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
- 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气
避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！
- 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
- 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住
避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”
- 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
- 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖
避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头
- 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
- 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光
避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”
- 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
- 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水
避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲
- 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
- 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱
避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！
- 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
- 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活
避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单
- 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
- 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
泗泾绿中海售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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