江苏
2025年，楼市仍然没有触底。
政策救市的力度也很强大，一、二线城市跌幅超过３０％的，政府坚决收购，楼市向下大跌的可能性不大了，即便年底触底，也不意味着会反转，盘局将是大概率事件；高盛的预判是要到２０２７年才能触底。
在一个长周期的修复的过程中，楼市有三难，这三难都扛住了，一场危机也就结束了．
第一难是要防止开发商爆雷出现连锁反应。
房子卖不动，资金无法回笼，开发商会加大债务违约和暴雷的风险。
开发商的负债已经非常高，平均负债率９５％，再进一步就是全体资不抵债，现在土拍与开工率都大比例下来了，未来的重点是如何修复负债表，不能爆雷，确保交付。
社会上对恒大的批判浪潮也开始淡漠了，因为恒大爆雷不过是一个信号，用一个恒大说明不了问题，爆雷、倒闭的开发商已经很多，优等生万科也难免陷入难局，那就证明，中国房地产走到今天这一步，是行业整体上 的问题．
第二难是要阻止一、二线城市房价下跌。
２０２５年1-7月，一线城市新楼盘已经有了回暖的迹象，要看最后一个季度是否能保持微涨。二线城市整体还是下降趋势，且环比也在降，说明形势不容乐观。
第三难还是二手房的流动性
避免二手房市场陷入一个死局。
现在很多买房客不是真买，多是去捡漏，上来先砍一半的价，没情况转身就走；而卖房客降价的承受力有限，大多数二手房的卖主都是为了降低负债率，如果价格过低，还不如直接法拍算了，本来也是死马当活马医，至于是换房客，更不会降价太多。
于是，流动性没有了，房子难以变现，就成了一潭死水，这才是最可怕的。
房子一定要流动起来，如果房子买到手，因工作的、家庭的、债务的种种原因需要换房，却无法立即变现。
二手房卖不掉，新楼盘也好不到哪去。
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