最高溢价率10.87%，成都三宗宅地收金7.62亿元

中指研究院讯：8月28日，成都迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积59950.12㎡，总规划建筑面积133047.32㎡，总起始价7.42亿元。最终2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共收金7.62亿元。

郫都区犀浦街道地块编号PD2025-10(X12-1)，位于郫都区犀浦街道，地块四至为东至25米规划道路，西至16米规划道路，南至商业服务设施用地、二类城镇住宅用地，北至25米规划道路。用地性质为住宅用地，总用地面积12707.84㎡（合19.0618亩）， 规划建筑面积31769.6㎡，容积率2.5， 起始楼面价6800元/㎡，起始价2.16亿元。最终成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价6800元/㎡竞得地块，折合总价2.16亿元，溢价率0%。

郫都区红光街道地块编号PD2025-04(H14)，位于郫都区红光街道10(ⅩⅩⅢ.C)-d-02-03，地块四至为北至宽30米公园绿地，西至城镇社区服务设施用地(综合运动场)，东至幸福路北一段,，南至12米规划道路。用地性质为住宅用地，总用地面积13273.36㎡（合19.91亩）， 规划建筑面积26546.72㎡，容积率2.0， 起始楼面价4600元/㎡，起始价1.22亿元。最终成都市正成信和置业有限公司（正成）以楼面价5100元/㎡竞得地块，折合总价1.35亿元，溢价率10.87%。

新都区新都街道地块编号XD2025-03(070102)，位于新都区新都街道万和村七组、八组、九组。用地性质为住宅用地，总用地面积33968.92㎡（合50.9534亩）， 规划建筑面积74731㎡，容积率2.2， 起始楼面价5400元/㎡，起始价4.04亿元。最终成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价5500元/㎡竞得地块，折合总价4.11亿元，溢价率1.85%。

图：地块位置

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告（复制链接搜索）

成都土地市场月报2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地产市场报告2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌PD2025-10(X12-1)

地块位置：郫都区犀浦街道；东至25米规划道路,西至16米规划道路,南至商业服务设施用地、二类城镇住宅用地,北至25米规划道路

建设用地面积：12707.84㎡

规划建筑面积：31769.6㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：6800元/㎡

起始价：21603万元

成交楼面价：6800元/㎡

成交价：21603万元

溢价率：0%

竞得人：成都邦泰跃尚置业有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所在位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离天河路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、三甲医院三六三医院、购物中心万科生活广场、犀浦万达广场等生活配套。

▌PD2025-04(H14)

地块位置：郫都区红光街道10(ⅩⅩⅢ.C)-d-02-03(北至宽30米公园绿地,西至城镇社区服务设施用地(综合运动场),东至幸福路北一段,南至12米规划道路)

建设用地面积：13273.36㎡

规划建筑面积：26546.72㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：4600元/㎡

起始价：12211万元

成交楼面价：5100元/㎡

成交价：13539万元

溢价率：10.87%

竞得人：成都市正成信和置业有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了思源学校、西华大学附属实验学校、三甲医院成都上锦南府医院、购物中心蜗牛郡购物中心等生活配套。

▌XD2025-03(070102)

地块位置：新都区新都街道万和村七组、八组、九组

建设用地面积：33968.92㎡

规划建筑面积：74731㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：5400元/㎡

起始价：40355万元

成交楼面价：5500元/㎡

成交价：41102万元

溢价率：1.85%

竞得人：成都邦泰跃尚置业有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新都香城小学、成都市三原外国语学校、三甲医院成都市新都区人民医院、购物中心成都新都旭辉Cmall等生活配套。景观资源方面，周边有泥巴沱森林公园、木兰寺等28个公园景点。

行业报告下载（电脑端复制链接）

2025上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中国住房租赁市场总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中国物业服务满意度研究报告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地产市场研究半年报（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盘点报告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中国商业地产发展白皮书

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市场总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx