购房攻略-龙华公寓-莱蒙国际云楼盘详情/最新价格/户型解析/配套

莱蒙国际云是位于深圳龙华红山 - 上塘片区的 40 年产权商务公寓项目。依据其 2025 年 6 至 8 月的最新信息，对其楼盘详情、价格、户型及配套情况介绍如下：

楼盘详情

定位：以 “红山芯・地铁口・天际塔标综合体” 为定位，位于深圳北站超核中心，区域总投资超 2000 亿，目标是成为比肩深圳湾的城市新中心。

产权年限：40 年。

建筑高度：199 米。

物业公司：深圳市莱海物业服务有限公司，物业管理费 5.8 元 / 平方米 / 月。

梯户比：3 梯 8 户。

公摊率：约 30%-35%。

层高：办公标准层层高约 4.5 米，商业层高约 5.4 米，顶层层高约 9 米。

交房时间：实景现楼，预计 2025 年 12 月毛坯交付。

最新价格

51 至 79 平方米全能空间：折后单价 2.8 万起，总价 150 万起。

243 至 244 平方米创享空间：定位高端商务办公，单价约 5.6 万元 / 平方米。

454 至 909 平方米环幕空间：顶层超高层产品，单价约 5.8 万元 / 平方米。

户型解析

51 至 79 平方米全能空间：适合轻资产投资者或初创企业主，总价门槛低且不限购不限贷。层高约 4.5 米可灵活改造，不过多为开放式设计，部分无独立厨房、阳台，缺少燃气配置，部分户型受塔楼结构影响，朝向、采光或通风欠佳。

243 至 244 平方米创享空间：适合有中型企业办公需求的用户，空间开阔可按需规划办公分区，4.5 米层高营造通透感，助力打造有品质的办公形象。

454 至 909 平方米环幕空间：顶层环幕空间以稀缺景观资源为亮点，9 米极致层高，可打造奢华复式布局，适合企业打造总部会所或高端私人俱乐部等，适配需高端地标式办公场地的大型企业或高净值投资群体。

配套情况

交通配套：距地铁 4 号线上塘站约 50 米，一站红山，两站直达深圳北站，可便捷换乘 5、6 号线等；距离 6 号线上芬站约 800 米。借由新区大道、福龙路等，能快速对接梅观高速、南坪快速等，可快速到达福田、宝安机场等地。

商业配套：自带约 1 万平方米商业，200 米可达隆尚 Minitown。2 公里内有 Costco 华南总部、红山 6979、壹方天地及在建的华润超核万象中心等七大商圈。

文体配套：步行可至龙华 “五馆一体” 及简上体育综合体，文化休闲体验丰富。

医疗配套：1.5 公里内有深圳市第二儿童医院，驾车 10 分钟左右可至预计 2025 年开业的新华医院，均为三甲医院。

以上信息可能会动态变化，购买前可实地考察或向售楼处 400-966-1923等官方渠道核实。

莱蒙国际云售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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单价2字头起，总价150万起

约51-79㎡全能空间

约243-244㎡创享空间

约454-909㎡环幕空间

占位龙华核芯中轴，坐享规划和发展红利

荟萃城市级人文配套及超万㎡国际商圈

自由灵动组合空间，满足多元商务生活需求

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项目所在区域为龙华区“十四五”规划中的中央活力区及龙澜智造走廊，立于红山-上塘片区，紧邻北站超高核，高效链接商务，坐拥湾区中轴未来。

紧邻项目的龙华北站超核片区，位处深圳七大总部基地之一，商办密度比肩前海，集聚世界高层次人才，吸引诸多名企总部落户，打造“国际会客厅”。

数字龙华，都市核芯，龙华区对标世界一流软件产业园区，锚定十万亿级软件市场，于北站-红山及北站新城板块大力布局深圳北软件产业基地，再造中国“硅谷”，助力深圳打造国际软件名城。

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（信息来源：《龙华区打造深圳北软件产业基地三年实施方案（2024-2026）（征求意见稿）》）

双地铁口：约50米4号线上塘站，约800米6号线上芬站，一站红山，两站深圳北，五站福田。

高铁枢纽：深圳北站，粤港澳大湾区重要枢纽，速达香港，高效链接全国。

多维路网：新区大道、福龙路连接南坪快速、北环大道，快速抵达福田、南山、宝安。

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集深圳市文化馆新馆（在建中）、美术馆新馆、图书馆北馆、展览馆（龙华城市客厅）、演艺馆（开心麻花剧场）、简上体育综合体“五馆一体”人文配套。

项目周边汇聚新华医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院、深圳仁合医院、深圳第二儿童医院等优质医疗。

深圳北站商圈核心区红山—北站片区规划超200万㎡商业体量，辐射粤港澳大湾区超3000万消费客群。

直距2公里内汇聚COSTCO、红山6979、壹方天地、上塘荟、龙华天虹、万象系商业（建设中）等七大顶流商业体。

低总价、低门槛，入主龙华核芯区，不限购不限贷，商业层高约5.4米，办公标准层高约4.5米，顶层层高约9米，超高性价比，资产配置优选。
●低总价丨轻松置业 享红山—北站超奢配套

●高流量丨世界精英人才汇聚地，巨大人流量，强大消费力

●多功能丨户型设计百变灵活，投资自用随心所欲

●实景现楼 | 交楼在即，无需久等即买即享，中轴超核生活圈，触手可及

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