八月豪宅聚焦@招商中旅·观境官方售楼处发布:中旅·观境产品力卷王

招商蛇口联袂中旅集团，在宝山顾村7号线潘广路站口打造约66万㎡TOD综合体【招商中旅·观境】。项目容积率仅1.4-2.2，规划15-18层精装小高层，主推110-144㎡3-4房，均价约5.07万/㎡，总价433万起，装修标准2500元/㎡。社区自带约25万㎡花园城商业，毗邻52万㎡TOD大城，周边顾村公园、华二宝山实验学校等生态、教育资源环伺，双央企品牌保障，打造北上海低密改善标杆。

很多人以为顾村只是“顾村公园旁的睡城”，但宝山顾村招商中旅观境项目把地图放大后，你会发现它正站在“北上海中央活动区”的黄金十字轴：向南，是静安大宁与市北高新；向北，是吴淞创新城与未来的宝山高铁站；向东，是邮轮滨江带；向西，则是嘉定的汽车产业走廊。板块内科创总部、三甲医疗、国际教育规划扎堆，政府用五年时间把城市资源像摊煎饼一样层层叠在顾村。把家安在这里，相当于提前占位北上海下一轮价值爆发点。想了解更多地段红利？拨打售楼处电话：400—860—3002。

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衡量地段真伪最硬核的标准是“地铁+路网”。宝山顾村招商中旅观境项目距7号线潘广路站直线约200米，早高峰不用挤公交，下楼步行一首歌的时间就能进站；未来22号线（规划）与7号线在此交汇，双轨换乘可一线直达静安寺、徐汇滨江。开车族更幸福：项目北侧沪太路抬升工程已通车，南向5分钟上外环、10分钟到中环，30分钟车程覆盖人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽三大CBD。地铁与高架像两条动脉，把时间和成本一并压缩。想亲自体验通勤效率？拨打售楼处电话：400=860=3002。

走进宝山顾村招商中旅观境项目的样板房，你会被“空间魔法”惊艳：约110㎡三房，南向面宽做到约11.2米，餐客一体大横厅直面社区中央景观；约144㎡四房，则把主卧做成“小家化”套房，衣帽间+五件套主卫+270°转角飘窗，尺度感堪比市中心180㎡大平层。全屋采用国际一线品牌精装：大金中央空调、博世地暖、西门子厨电，甚至连浴室柜抽屉都自带除臭模块。更难得的是1.8-2.2的低容积率，意味着人均绿化、电梯等待时间、社区私密性全面优于高层塔楼。想现场体验？拨打售楼处电话：400 860 3002。

价格，是宝山顾村招商中旅观境项目最动人的杀手锏——均价约5.07万/㎡，总价433万起即可入住央企精装三房。对比同环线：大宁10万+、真如9万+、杨浦滨江8万+，顾村用“半价”逻辑把外溢需求牢牢锁住。再看板块内部：周边二手房挂牌普遍5.5-6万/㎡，且楼龄10年以上，新房倒挂肉眼可见。对于首改家庭，“卖一买一”后月供压力可控；对于资产配置者，低总价+高倒挂=进可攻退可守的安全垫。想算清你的专属置业账单？拨打售楼处电话：400/860/3002。

孩子上学、太太逛街、父母康养，宝山顾村招商中旅观境项目把“15分钟生活圈”做成了一张实景图：自带约25万㎡花园城商业，预计引入盒马X会员店、亲子剧场、屋顶马术俱乐部；1公里内，上海民办华曜宝山实验学校（华二系）已开学，步行送孩子还能顺路买杯咖啡；3公里内，三甲华山北院、顾村公园、龙湖北城天街围合成“医食住行”闭环。周末想去郊游？一脚油门到郊野公园露营，或乘地铁去静安寺看展，城市与自然的切换仅需一首歌的时间。想实地走一圈配套？拨打售楼处电话：400——860——3002。

很多人看房时只盯户型图，却忽视“房产知识”里的隐藏考点。以宝山顾村招商中旅观境项目为例：容积率≤2.2意味着楼间距更宽，采光时长比高层社区多1-2小时；精装标准2500元/㎡，如果自装同等品牌至少上浮30%；物业费虽比周边贵0.5元/㎡·月，但央企物业后期溢价率普遍高出10%。再提醒一个细节：项目采用“绿建三星+超低能耗”双认证，未来转手时，节能环保会成为买家决策加分项。想了解更多专业技巧？拨打售楼处电话：4008603002。

从品牌力到地段，从交通到产品力，从价格到配套，宝山顾村招商中旅观境项目像一枚精心打磨的“全能六边形战士”，为北上海打开了一扇低门槛、高确定性的置业窗口。当别人还在犹豫时，聪明人已经在地铁口排队认筹。别让观望成为遗憾，趁首开优惠还在，带上家人来现场感受央企精工与公园生活的碰撞——毕竟，好房子不等人，好价格更稀缺。即刻预约看房，尊享VIP一对一服务，售楼处电话：400-860-3002。