西海岸又将添新楼盘，四宗供地合计起价11亿

西海岸新区继上次准备出让两宗8亿地块之后，继续供地，本次拟出让两处区域四宗地块，均为城镇住宅用地，无划拨部分，9月17日拍卖出让，起价合计超11亿。

HD2025-3034位于黄岛区胶州湾东路北、兰东路西，土地面积10144㎡，规划建筑面积25360㎡，容积率≤2.5，且＞1，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，拍卖出让起始楼面地价3381元/㎡，出让起始总价8574.216万元。

HD2025-3035位于黄岛区胶州湾东路北、山海路西，土地面积72313㎡，规划建筑面积166319.9㎡，容积率≤2.3，且＞1，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，拍卖出让起始楼面地价3457元/㎡，出让起始总价57496.7894万元。

上述两宗地块所处区域现状胶州湾东路、两河路、兰东路为已建成道路。现状周边有6处幼儿园，5所小学，4所初中，2处高等教育用地；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划1处区级综合医院（330床）、1处社区卫生服务中心。规划周边有2处社区文化服务中心，1处区级体育中心，1处社区级体育中心。现状周边有生态观光园，沿胶州湾东路和两河路分布有部分商业设施。现状周边沿两河分布公园绿地。

该区域周边奔驰店、明月听澜、生态观光园、中联云裳、工艺美术学院、保利源诚领秀山等。灵山卫正逐渐向北延伸建设，明月听澜不再孤单，本来较偏的位置，越来越多的项目落地，成为城区的一部分。

HD2025-3038位于黄岛区镜台山路东、两河路西，土地面积11545㎡，规划建筑面积17317.5㎡，容积率≤1.5，且＞1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖出让起始楼面地价3962元/㎡，出让起始总价6861.1935万元。

HD2025-3039位于黄岛区镜台山路东、两河路西，土地面积65871㎡，规划建筑面积98806.5㎡，容积率≤1.5，且＞1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖出让起始楼面地价3962元/㎡，出让起始总价39147.1353万元。

上述两宗地块所处区域现状周边镜台山路、两河路、兰东路、星海滩路为已建成道路。规划周边有3处幼儿园，3处小学，1处初中，1处医院，1处养老院。规划周边有3处社区级文化服务中心和1处街道级体育活动中心。规划周边沿镜台山路分布有商业设施。规划周边沿两河、星海滩路分布有滨河绿地和大型公园绿地。

土地竞得企业应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。项目用地建设、销售、登记等环节应严格执行省、市"交房即办证"相关要求。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地开垦费、土地复垦费等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

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