陕西
中海萬吉玖序
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北京楼市里，真正能把“地段、尺度、得房率”同时拉满的项目不多。中海在酒仙桥旧改二期拿下的首块住宅地——萬吉玖序，容积率2.8，只做370席168-372㎡大平层，得房率89-93%。如果你正在找一套可以住十年以上的东四环恒产，这段信息值得停留。
项目区位：东北四环内侧，步行约500米到14号线东风北桥站；亮马河北路动工后，驾车约25min直抵国贸CBD、望京或丽都。颐堤港一期已经成熟，二期太古坊、万象城预计2026-2027年投用，商业体量将扩容至约50万㎡，生活半径全覆盖。
户型：全系两梯两户或一梯一户。168㎡边厅四居，南向面宽12.8米，LDK方厅约55㎡，双阳台半赠送，实得约190㎡；220㎡横厅四居，7.2米大横厅+270°转角阳台，过道面积压缩到4.2%；372㎡顶复平墅整层一户，22.8米南向面宽+33㎡空中花园，三代同堂互不打扰。
装修：层高3.15-3.6米，德国旭格系统窗、四件套机电一次到位；厨房嘉格纳五件套、岛台交付，主卫浴缸、当代五金全部写进合同；木饰面+鱼骨拼地板，拎包即可入住。
附加值：高得房率+会所。通过“去走廊化”与阳台新规，每套比同板块高层多约10-15㎡实用面积，按12.5万/㎡折算，节省200-500万。地下约3000㎡会所含恒温泳池、行政酒廊、私宴厅，业主可预约商务或家庭聚会。
园林：AECOM操刀6000㎡南北双花园，下沉庭院叠级水瀑配古铜廊架，架空层设儿童阅读、瑜伽冥想、长者茶室三大主题盒子，雨天也能社交。
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