江门豪宅热搜｜鸿升春江明月官方售楼处发布，湾居奢品引全城竞藏

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项目基本信息

开发商：鸿升新置业集团

物业公司：鸿升物业

占地面积：约12.5万㎡

建筑面积：约39万㎡

总栋数：高层住宅11栋︱中式别墅177栋︱现代别墅239栋

总层数：31-34F

梯户比：2梯6户（住宅）

物业类型：住宅︱别墅

产权年限：70年

规划户数：2537户

车位数：2586个

容积率：2

绿化率：30%

交房时间：2023.09.30

装修情况：毛坯

在售户型：建面约83-105㎡洋房︱建面约175-256㎡别墅

物业费：1.8元/㎡/月（住宅）︱3元/㎡/月（别墅）

项目地址：大湾区·鹤山沙坪·东坡公园·古劳水乡

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项目区位图

鸿升·春江明月由两大产品系组成：东坡的合院中式合院别墅&鸿升春风潮鸣现代别墅

鸿升·春江明月纯正中式合院，由当代苏州园林代表人物黄勤亲力打造，融汇28年匠心修为，萃取拙政园、网师园、桃花源等园林级建筑精髓，复现原味中国院落。

步入庭院，粉墙黛瓦，花窗修竹，院藏天地；飞檐戗角，砖雕石刻，古法工艺匠心淬炼；一砖一瓦，一石一木，无不溯源传承，方寸之间见中国。

游园赏景，总能在堆山叠石间，曲径回廊处，洞见林木清幽、庭院深深，帘幕无重数的东坡“留连不能去”之意趣。

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江南园林打造，最考验工匠的技艺底蕴及文化理解，从叠石理水到亭台轩榭布局，从花木营造到框景、漏景、借景等造景手法，非能工巧匠不能胜任。

以经典园林拙政园、网师园为蓝本，承袭千年造园工艺，复原“园中有宅、宅中有院"的江南园境。

花鸟为邻，朗月为伴；亭台楼阁、枕水而居，粉墙黛瓦下，月洞花窗间，雅藏诗画水乡…

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现代别墅——【水晶西江院】：户型设计以双拼为主，户户单边，外墙采用大面积双层中空玻璃窗设计，多面采光，形似优雅的水晶，采光及视野俱佳，多功能空间，高拓展+高实用率。

开发商背景

百强房企 鸿升新置业集团

鸿升新置业集团有限公司总部位于上海市，业务以住宅地产、商业地产、综合体开发、产业新城开发及运营管理等多项产业为主。地产开发是鸿升集团的支柱产业之一，与绿城集团、蓝城集团、蓝绿双城等建立战略合作关系，形成独有特色的产品匠心体系。

自2005年以来，公司先后在各大核心、新兴城市成功开发了高端别墅区、花园洋房、品质高层、商业步行街、ShoppingMall、生态商务楼、精品度假酒店等诸多优秀项目，开发竣工量已逾600余万平方米，造城经验丰厚，物业完备，品质匠心有保障！

一线稀缺江景·5A级古劳水乡·东坡文脉·大雁山景区

【一线西江】一线西江（约 200m），直面3.6公里宽浩瀚江景，对望佛山；

【古劳水乡】700年古劳水乡（约100m），华侨城50亿打造5A级景区（约3km）；

【东坡文脉】东坡亭千年文脉，东坡泊舟处（约800m），文化源远流长；

【雁山风光】比邻300公顷大雁山风景区（约 4km），峰峦起伏，奇石竟秀

主城中心·繁华配套

【主城中心】东部新城鹤山公园（约1.3km），鹤山广场（约1.8km）

【休闲购物】大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市（约1.8km）

【餐饮娱乐】稻香酒家、星巴克、麦当劳、大家乐、江渔儿、真功夫（约1.8km）

【文化配套】文化馆、博物馆、图书馆、美术馆、青少年活动中心、妇女活动中心、工人文化宫（约2.8km）

【教育配套】享沙坪核心城区优质教育。

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【多维立体交通 轻松畅达湾区核心城市】 轨道交通打造湾区交通门户

鹤山将通过构建鹤山东站、鹤山西站和江门北站三个功能站的高铁客运站布局，打造一个湾区真正的交通中心，连通广佛江珠

三横三纵两桥立体动脉互联珠三角

三横：江肇高速、机场高速、深罗高速三纵：广州绕城高速、广中江高速、珠三角环线高速两桥：九江大桥、江顺大桥

配套赋能 | 繁华生活随心所至

【雄踞鹤山主城区 屹立东部新城市】车程5分钟直达鹤山主城区，鹤广场举步之遥

鹤山谷埠新区，集高端商务、住宅、休闲服务的山水生态新城

华侨城首期2万㎡岭南特色水岸风情商业街

【省级名校齐聚 区域教育高地】全龄段最优质的教育资源，毗邻龙头学府华南师大（华蕊幼教）幼儿园、华南师范大学附属鹤山实验学校、鹤山沙坪镇优质小学、鹤山一中教育集团附属下的鹤山实验中学

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鼎级名校齐聚，省一级学府鹤山一中、鹤华中学和纪元中学；鹤山高考本科率高达85%，连年占据江门地区榜首

【先锋医疗护航 湾区三甲旗舰】鹤山市人民医院新院区距离本项目5公里，车程15分钟，按照省级三级甲等综合医院标准建设，已和中山大学孙逸仙纪念医院和南方医科大学珠江医院达成战略合作关系，在家门口即可享受丰富的医疗服务资源

鹤山市妇幼保健院为二级甲等妇幼保健院，产科、儿科和妇科已经成为重点专科，更多健康的鹤山宝宝在此诞生，鹤山以周全的保障，维护您和您的家人健康

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景观赋能 | 山水环绕，宜居大城【五十亿华侨城古劳水乡 三百公顷大雁山4A级风景区】

【十里自然生态景观 瞰望西江潮起潮落】

【5万㎡东坡公园 近可观春去秋来】

文化赋能 | 千古境界一脉相传苏东坡往儋州途经此处，泊舟于岸，见此地古榕参天，翠竹丛丛，风景优美，便“留 连不能去”，后人建东坡亭以纪念

鸿升·春江明月，于东坡泊舟旧地，以纯正中式院落，再造当代中国雅士生活境界

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