均价约4.2万/㎡，安德门洋房即将首开；江核全新豪宅亮相

“金九”即将到来，楼市也愈发热闹。

首先，两大一线城市纷纷出台新政：

• 8月8日，北京出台楼市新政，取消外五环限购，加大公积金贷款力度支持；

• 8月25日，上海发布新政，涉及限购、公积金贷款、商贷、房产税四大方面，力度非常大。

其次，近期高层在国务院第九次全体会议上明确提出，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，新一轮救市大潮有望开启！

有业内人士预测，9月出台房地产救市政策概率很大，可能涉及降息、需求端刺激、存量盘活等多个方向。

具体救市措施或在9月中下旬落地，与传统的“金九银十”楼市销售旺季同步。

聚焦到南京，楼市也是消息不断：

• 城南安德门纯新盘颐和金陵印已领到销许，首推60套房源，预计很快首开

• 江核绿城管理&通宇G02地块规划方案出炉，未来将由绿城管理操盘

01.

销许均价42015元/㎡

颐和金陵印60套房首开在即

刚刚，城南安德门纯新盘颐和金陵印领到首批房源销许，将首开A1号楼，共计60套房源，户型建面约108㎡，销许均价约4.2万/㎡，总价400万+。

一房一价表↓

建面约108㎡三室两厅两卫户型图↓

建面约108㎡户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南。餐客厅一体化设计，半开放式餐厨。

客厅约4.5米的开阔空间，没有过道空间浪费，为家庭聚餐、朋友聚会提供充足的社交活动空间。

主卧（或客厅 ） 带全景大露台，居者在城市中也能实现“院子梦”，且整体的空间使用率也大大提升，约有94%-112%，居住体验更为舒适。

在室内设计上，项目的“鲸吞收纳系统”饱受好评。

玄关处设有钢琴键挂钩方便悬挂纸袋、围巾等物品，智能鞋柜兼具收纳以及杀菌除臭功能，勾脚抽贴心又方便。

厨房预留了双开门冰箱位置；高层空间可收纳不常用的物品，右侧吊柜设有活动层板，中间台面可以放置咖啡机、饮水机等常用电器，底层抽屉则可以存放米面粮油等。

颐和金陵印是颐居打造的首个“印”系产品，地块综合容积率为1.478，是主城难得的低密度项目。

项目规划为10栋10-11层洋房和2栋17层小高层，示范区的打造具有独特的“海派公馆”气质。

社区内打造了近2000㎡的会所空间以及7大架空层泛会所，涵盖童玩天地、颐养空间、学习书吧、社群中心等，公共活动空间非常充足。

位置上，颐和金陵印所在的安德门片区，紧邻软件谷板块，周边聚集了多家世界500强企业，如华为、中兴、VIVO等；同时与河西金融CBD也相距不远，城市精英人才聚集，人居需求旺盛。

02.

绿城管理操盘、对标杭州芝澜月华

江核将迎来全新豪宅标杆

近日，江核通宇G02地块规划方案出炉，将打造为四代宅。

根据规划，项目拟建11栋11-16层住宅，其中2栋为11层、9栋16层，11栋楼呈围合式布局，楼间距最大约有52米。

社区内配有下沉庭院，位于社区中间位置；同时，每栋都为首层架空设计，未来可打造泛会所。

从效果图来看，项目的外立面极具特色，大面积的玻璃幕墙+香槟色线条点缀，露台奇偶错层分布，并且是很少见的弧线设计，别具美感。

G02地块位于七里河以东，是江北核中核的位置，地块紧邻七里河，拥有一线河景，周边自然景观优良。

3个月前，通宇官宣与绿城管理签约，将合作开发江核G02、G03地块。

就在近日，通宇G02&G03地块举行了开工庆典仪式，未来将由绿城管理操盘。

据了解，G02地块未来产品对标杭州一线豪宅芝澜月华，门头也是杭州芝澜月华的同款！

而就在不久前，杭州的芝澜月华迎来交付，实景图非常惊艳。

杭州芝澜月华实景图

因此，对于G02地块的未来品质，也不由得令人期待，江核有望迎来全新的豪宅标杆。

关于G02地块的产品细节市场也已有不少小道消息流传：

项目将打造南京首个 “全域架空 + 森境浮屿” 形态的第四代住宅 在设计团队方面，项目携手gad、HWCD以及上景园林等一线力量操刀 在会所空间打造上，项目规划有江北区域规模最大的会所，其中首层采用全架空设计，构建约3000㎡的架空层泛会所，再加上约1700㎡的高端会所，整体面积接近5000㎡ 项目还配备了区域内首个平进式下沉庭院 景观设计上采用抬高处理，同时配有全明生态车库 网传项目户型面积段约为 128-231㎡ 项目预计四季度正式入市开盘

本地实力国企通宇地产，隶属于江苏省农垦集团，已深耕南京31载，在江北打造有林景尊园、林语山墅、尊悦府等品质小区；

绿城管理则是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，已成为中国代建第一股。

两大实力企业联合，两幅地块的期待值直接拉满，江核豪宅市场也将更加精彩！

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“胖东来”也救不活这家永辉！

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