涿州市质监站深入唐人花园小区现场办公 着力破解地下室渗水难题

（通讯员韩俊敏）8月26日，涿州市建筑工程质量监督站副站长宗长海、市住建局老旧小区改造办公室孙立带队，专程前往已完成改造的唐人花园小区，针对居民反映较为集中的地下室渗水等问题进行实地勘查并现场办公。项目设计单位、监理单位及施工单位相关负责人共同参与，多方联动，旨在彻底查明原因，会商制定科学有效的解决方案。

涿州市建筑工程质量监督站深入唐人花园小区现场办公

在小区现场，副站长一行深入A栋、B栋、C栋、D栋多个存在渗水现象的地下室单元，进行了细致入微的排查。他们仔细勘察了渗漏点的位置、面积、湿度以及周边环境，并不时就具体细节询问相关人员，了解问题发生的时间、规律及前期采取的处置措施。

随后，各方在小区内召开现场协调会。会议聚焦地下室渗水这一核心问题，进行了全面深入的原因分析：

一是设计方从图纸和技术规范角度，分析了防水设计可能存在的盲点或与现场实际条件的匹配度问题；二是施工方详细汇报了防水材料的选用、施工工艺流程、关键节点的处理方式等，并对可能存在的施工瑕疵进行了自查说明；三是监理方则从施工过程监督、材料验收、工序把关等方面汇报了情况，并提供了相关的监理记录；四是市住建局老旧小区改造办公室作为项目主管单位，介绍了项目的整体情况和居民反馈的集中诉求；五是质量监督站从专业角度，对勘查中发现的现象进行了剖析，指出了可能存在的结构性裂缝、防水层失效、排水系统不畅或新旧建筑接缝处理不当等多个潜在原因。

涿州市建筑工程质量监督站深入唐人花园小区现场办公

经过充分研讨和综合研判，与会各方初步明确了渗水问题的主要成因方向，并共同议定了下一步的解决方案：

一是全面精准检测：立即委托有资质的第三方检测机构，运用专业设备对渗水区域进行更精确的探测，精准定位漏点，明确水分来源和路径，为彻底治理提供科学依据；二是制定专项方案：要求设计单位根据检测结果和现场会商意见，在一周内出具针对性的、技术可行的专项维修加固设计方案；三是严格施工修复：施工单位依据审定后的方案，立即组织专业队伍进场施工，严格选用合格材料，规范操作流程，确保修复质量。监理单位需进行全过程、无死角的旁站监督；四是强化协同与督办：市住建局老旧小区改造办公室负责总体协调督促，质量监督站将对修复过程进行重点质量监督抽查，确保问题整改到位、不留隐患。

涿州市建筑工程质量监督站深入唐人花园小区现场办公

涿州市建筑工程质量监督站副站长宗长海在总结中强调，老旧小区改造是重要的民生工程，工程质量直接关系到人民群众的切身利益和生活品质。他要求各参建单位务必高度重视居民诉求，切实履行各自职责，以最快的速度、最高的标准、最实的措施，彻底解决唐人花园小区地下室的渗水问题及C栋单元门口积水问题，同时要求举一反三，对改造项目进行质量回溯排查，切实解决业主的“急难愁盼”问题，保障住户的居住安全和合法权益。确保民生工程真正成为“放心工程”和“满意工程”。

涿州市建筑工程质量监督站深入唐人花园小区现场办公

8月27日13时，市建筑工程质量监督站副站长宗长海亲自带队，组织相关技术部门负责人，冒雨前往唐人花园小区，针对小区地下室出现的渗水现象进行了深入的现场勘查和原因排查工作。此次排查工作旨在彻底查明渗水问题的根源，为后续制定科学有效的整改方案提供依据。检查组一行在雨中实地察看了多处渗水点位，详细记录了渗水的具体位置、严重程度及现场环境，并与小区业委会主任王建增、部分业主代表进行了现场交流，全面了解了渗水问题的发展过程和对居民生活造成的影响。

此次现场办公会，体现了主管部门直面问题、担当作为的工作作风，展现了多方协同、合力攻坚的效能，为彻底解决唐人花园小区改造后遗留问题迈出了关键一步，增强了社区居民的获得感和安全感。

涿州市建筑工程质量监督站深入唐人花园小区现场办公

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