深度解析深圳南山公园里小产权房降价了吗，总价区间，租金高吗

‌深圳南山公园里小产权房深度解析‌

‌一、降价情况‌

截至2025年8月，南山区的新房楼盘平均单价为95577.00元/㎡，环比上月下降了-1.03%，同比去年也下降了-1.02%。然而，需要注意的是，这些统计数据主要针对的是南山区的整体楼市，而非特指南山公园里的小产权房。由于小产权房的特殊性，其价格变动可能不完全受整体市场趋势的影响。因此，无法直接断定南山公园里小产权房在8月是否降价，但从整体市场来看，南山区房价呈现轻微下降趋势。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

二、总价区间‌

南山公园里的小产权房提供了多种户型选择，包括一房一厅、两房两厅和三房两厅。根据最新信息，这些户型的总价区间如下：

一房一厅：建面约30-40㎡，总价78万起，单价约2-2.5万/㎡。部分信息提及总价76.8万起，可能存在细微差异，具体以实际楼盘信息为准。

两房两厅：建面约50-60㎡，总价138.8万起。也有信息提及总价138万起，同样可能存在细微差异。

三房两厅：建面约70-80㎡，总价200万起。

这些总价区间为购房者提供了多种选择，无论是预算有限的刚需购房者还是追求更大居住空间的改善型购房者，都能在此找到适合自己的房源。

✅来 电享开发商内部VIP底 价折 扣173-2440-1977（微同 号）

三、租金情况‌

南山公园里小产权房的租金水平也相对合理。根据最新信息，各户型的租金参考如下：

一房一厅：租金约4000元/月左右。

两房两厅：租金约7000元/月左右。

三房两厅：租金约7500元/月左右。

这些租金水平反映了南山公园里小产权房在市场上的出租价值和居住需求。对于购房者来说，了解租金情况有助于评估房产的投资回报率和居住成本。

✅来 电享开发商内部VIP底 价折 扣173-2440-1977（微同 号）

四、对购房者的意义‌

1. 价格优势‌：与周边商品房相比，南山公园里的小产权房在价格上具有明显的优势。这对于预算有限但希望在南山核心地段置业的购房者来说是一个不错的选择。
2. 投资潜力‌：虽然小产权房在产权性质和交易流通性方面存在一定限制，但其租金回报率和未来升值潜力仍值得关注。特别是对于那些寻求长期稳定收益的投资者来说，南山公园里的小产权房可能是一个值得考虑的投资选项。
3. 居住体验‌：南山公园里小产权房的居住环境优美，周边配套设施完善，交通便捷。这些因素共同提升了居住的舒适度和便利性，使得该楼盘成为众多购房者的理想选择。

✅来 电享开发商内部VIP底 价折 扣173-2440-1977（微同 号）

综上所述，深圳南山公园里的小产权房在降价情况、总价区间和租金方面均表现出一定的优势和潜力。然而，购房者在做出购买决策前仍需充分了解其产权性质、法律风险以及周边配套设施等信息，以便做出明智的选择。

敬 请 拨 打 电 话 预 约 谢经理看房VIP Tel：173-2440-1977（微 同 号）

以上全文就是“深度解析深圳南山公园里小产权房降价了吗，总价区间，租金高吗”这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，想了解更多团购 折 扣 ，底 价等，欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。我们将为您提供详 细 准 确的项目信息。