安徽一市出台楼市新政

近日，记者从淮南市住房和城乡建设局获悉，为适应房地产市场供求关系的新变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，促进房地产市场高质量发展，淮南市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产高质量发展的若干措施》，在支持住房消费、支持高品质住宅建设方面进行了明确。

在支持住房消费方面，发放购房和购买车位（库）补贴，支持人才购房，支持团购商品住房，发放购房联动消费券等。

凡在淮南市购买新建商品住房的，按照实际缴纳契税金额50%的比例发放购房补贴。其中：现役军人和持有退役军人优待证、多子女家庭、进城农民、新市民及环卫工人、辅警、公交车司机、出租车司机等城市公共服务人员购买新建商品住房的，按照实际缴纳契税金额70%的比例发放购房补贴。凡在淮南市购买车位（库）的，按照购买车位（库）实际缴纳契税金额100%比例发放购买车位（库）补贴。

凡符合淮南市人才引进相关规定的新引进人员，以本人名义在淮南市区购买首套商品住房且房屋总价不低于50万元的，给予一次性购房补贴。其中：正高级专业技术职称人才，按购房款的30%给予不超过50万元补贴；全日制博士研究生学历、副高级专业技术职称、特级技师等人才，按购房款的25%给予不超过30万元补贴；全日制硕士研究生学历、高级技师等人才，给予8万元补贴；全日制本科学历、中级技术职称、技师等人才，给予5万元补贴；全日制专科学历、高级技工等人才，按实际缴纳契税金额的100%给予补助。享受人才补助的商品住房，自取得不动产证之日起3年内，不得申请办理除配偶外的产权转移登记。人才购房补助办理程序，按淮南市人才引进相关规定执行。

对暂未纳入淮南市人才引进相关规定情形的其他新引进人才，以本人名义在淮南市区购买首套商品住房且房屋总价不低于50万元的，鼓励房地产开发企业本着市场化原则，参照上述政策，按不同学历层次的补贴标准给予让利优惠。

对各类购房群体一次性购买新建商品住房5套（含）以上的，每套按照实际缴纳契税金额70%的比例发放购房补贴；一次性购买新建商品住房10套（含）以上的，每套按照实际缴纳契税金额100%的比例发放购房补贴。

凡团购新建商品住房的，在享受购房补贴政策基础上，鼓励房地产开发企业结合项目实际，给予更大幅度的价格优惠，按照团购套数进行阶梯式折扣让利。对确定的团购价格，在网签备案时予以支持。

对购买商品住房的购房人，发放价值3000元的家居、家电、汽车消费券。购房联动消费券由购房人凭新建商品房网签备案单领取。指导行业协会建立新房与旧住房便捷换购通道，购房人可在房地产开发企业认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构优先出售旧住房，并降低居间服务费。若一定期限内旧住房售出则按认购协议等购买新房，若旧住房未售出由房地产开发企业退还新房认购金。

淮南市将房地产市场发展与城市更新相结合，市辖区（园区）范围内的国有土地、集体土地上的城中村（棚户区）、老旧小区等项目，采煤沉陷区、行蓄洪区搬迁安置项目，以及水利、交通基础设施建设等项目，应将房票安置作为补偿安置的主要方式，新启动项目原则上不再新建安置房。搭建房源超市，支持房票跨区域流通，规范房票核发、使用、兑付。

需要注意的是，发放购房和购买车位（库）补贴，支持人才购房和团购商品住房补贴政策按就高不重复享受原则。

在支持高品质住宅建设方面，落实房地产金融支持政策，推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进尽进”，金融机构对列入“白名单”的房地产项目“应贷尽贷”。支持居民家庭刚性和改善性住房需求，降低个人住房贷款最低首付比例及贷款利率、优化个人住房商业贷款首套房认定标准、下调公积金贷款利率等。

推进“好房子”建设。落实国家标准《住宅项目规范》，以建设安全、舒适、绿色、智慧住宅为导向，加强房屋规划、设计、建造、运维全生命周期管理，增加空间更大、品质更高、配套更好的改善性住房供给。在“好房子”项目规划用地、信贷融资、住房公积金、审批许可等方面提供支持，对于积极参与建设的企业，可给予适度的正向激励政策。

上述政策自2025年6月18日起施行，有效期两年，寿县、凤台、毛集实验区可参照执行。继续执行以前政策规定的相关优化为企服务措施，以前政策与此政策不一致的，以本通知为准。国家和省另有新规的，从其规定。本通知由市住房和城乡建设局负责解释。

来源 | 安徽日报

编辑 | 李志慧

校审 | 刘 鸣

终审 | 杜 军

声明 | 文章部分图文版权归原创作者所有，如有侵权请与我们联系删除