融创总土储面积约1.24亿平方米，下半年TOP系产品集中入市

8月26日，融创中国（01918.HK）发布2025年中期业绩，上半年收入199.9亿元，合同销售金额235.5亿元。“壹号院”TOP系产品延续热销态势，其中上海壹号院登顶2025年上半年全国单盘销冠。

“目前，房企普遍面临竞争加剧、销售承压的难题，若没有好产品很难在市场中突围。对于融创来说，上半年不仅稳住了销售规模，还摘得全国单盘销冠，实现公司经营良性循环，这份成绩单难能可贵。”一位地产行业分析师表示。

根据多家机构2025年1-6月销售榜单显示，融创稳列TOP20强阵营，民营房企中排名第三。同时，在楼市持续分化的大背景下，一二线核心城市、核心地段优质项目表现亮眼，尤其融创旗下多个项目在激烈竞争中脱颖而出。

继去年上海外滩壹号院三开三罄热销215亿元，今年上海壹号院四开四罄，成为全国首个单盘销售额突破220亿的住宅项目；6月中旬北京融创壹号院完成产品升级亮相，两周累计认购25套、认购金额超9亿元，在3000万级豪宅销售中名列前茅。

“在当前行业深度调整的环境下，融创仍能守住销售基本盘的逻辑在于，聚焦一二线城市核心地段，再把产品做到极致。从建筑立面到景观设计，融创有机融合城市文脉与艺术基因，兼具市场稀缺的‘好资产+好产品’属性，打造出了具有标杆意义的豪宅作品。”上述分析师指出。

获悉，下半年融创会密集推新。8月，上海壹号院第五批次最后一栋高层开盘即售罄，随后上海壹号院及上海外滩壹号院风貌别墅将接力推出。与此同时，天津老梅江唯一在售新房——天津梅江壹号院二期低密洋房，以及桃花源系全新产品——武汉桃花源合院与联排别墅将陆续亮相。

产品热销、加速推新之际，2025年亦是融创“保交付”收官年。上半年，融创已交付约1.5万套新房，重庆长乐雅颂、西安揽月府等项目都成为当地品质交付样板。下半年，公司将继续全力以赴，冲刺超5万套全年交付目标，基本完成保交付工作。

今年以来，融创交付力和产品力同获市场与机构认可：融创荣获克而瑞评选的房企交付力TOP4；上海壹号院摘得亿翰智库“2025上半年豪宅奢选作品”、克而瑞“城市肌理重生典范”两大奖项；融创无锡山水江南荣膺观点“2025年度影响力好房子”；昭通融创凤凰山国际文旅小镇入选云南省首批“好房子”典型案例……多项荣誉加冕，为融创产品的持续热销再添砝码。

展望未来，充足且优质的土储是房企赢得下一轮市场竞争的坚实基础。据了解，截至6月末，融创集团连同其合营及联营公司的总土储面积约1.24亿平方米，未售土储货值约1.14万亿元，其中一二线城市占比约七成。尤其是在上海黄浦老城厢与北京朝阳公园等稀缺板块精准落子，融创的货源结构与市场热度精准匹配，有力支撑其后续经营企稳。

如今，政策暖风频吹，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”、“多管齐下释放改善性需求”等政策持续支持楼市筑底回稳。手握优质土储、产品持续热销、境内外债务重组取得显著进展的融创，也有望在房地产行业的新阶段抢先全面复常，成为不断创造价值的高韧性企业。

— 证券市场周刊 广告 —