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郑州【朗悦凤栖云阶】销售中心电话：400-995-0531（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

高新主城真改善——【朗悦凤栖云阶】

郑州首家完整建制宋韵山水庭院

高新主城唯一坐拥双名校学区新项目

高新主城芯 教育公园住区｜约130-230㎡ 宋韵环幕雅宅

【朗悦凤栖云阶】【项目概况】

项目规模：约43万方

容积率：3.59

产品面积：约130-230㎡环幕雅宅

项目特色：宋韵山水庭院 · 完整建制三进园林

建筑立面：宋式飞檐线条+玻璃幕墙轻盈融合勾勒郑州屋脊

礼仪门庭：约75米宽 宋式形制府门

景观园林：约4200㎡【西园雅苑】六大功能展示区，约1200㎡水系造景

社区会所：郑州首家超4400㎡泛会所空间

得房率：室内超100%高得房率

【朗悦凤栖云阶】【区域价值】

国家级高新区 千亿科技城全国178座高新区，郑州高新区综合排名21位，创新力百强第4位，中部城市第1名。

河南人才聚集区：集聚郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业大学四所高校，在校师生超过18万，博士后科研工作站单位51家。

高新主城 拥揽醇熟配套

多维立体交通：通达主城各大核心区

三横：科学大道（约1.5km）、梧桐街（紧邻）、化工路（约2km）

四纵：西三环（约3.5km），西四环（约2km）、雪松路（紧邻）、长椿路（约1.3km）

三轨：地铁1号线（梧桐街站约1km），8号线（郑州大学站）、T3线（规划中）

3km繁华生活圈，百万方商配

项目三公里范围内，朗悦公园茂、朗悦公园里、正弘汇、高新万达等百万方商业近侧。同时社区配备约3200㎡宋风商业街区，满足日常生活所需。

500m名校学府：一站式全龄优教育资源

500米内2所幼儿园、2所小学、1所中学，全龄12年一站式菁英教育护航未来。其中小学郑州中学附属小学（冬青街校区）已开学，区域公立综合排名NO1，学校每年均有20多名毕业生被郑州枫杨外国语学校录取，录取比例接近10%，每年30多人被郑州中学超常教育实验班录取，录取比例约13%，实力有目共睹；中学河南省第二实验中学（高新校区）已开学，郑州市TOP级名校。

医疗护航：三级甲等医疗配套，健康无忧

郑州西区中医院、郑州市中心医院高新区分院、郑州第二人民医院高新区分院、郑州济民中医院等。

【朗悦凤栖云阶】宋韵建筑意向图展示

屋脊连天地 宋代飞檐线条+玻璃幕墙轻盈融合,勾勒郑州屋顶天际线

礼仪府门 约75米宽超宽尺度 传世大宅的显赫威仪，尊享高贵礼序

宋韵为魂 郑州唯一完整建制宋式美学园林

精造【三进六苑九境】完整园林景观体系,项目中央约2万方核心景观带,营造迎-望-游-赏-访-归六大园游式归家体系;串联约4200㎡【西园雅苑】雅集空间、约1200㎡水系造景、画境游廊，移步异景，呈现“咫尺之内，再造乾坤”的诗画意境。

宋式建筑符号转译

援引“避风簪、擗帘杆、方格挂簪”等园林建筑构件,传统与创新叠合,在日常中触摸宋式美学的筋骨与温度。

郑州首家完整建制宋韵山水庭院 演绎书画雅集的生活方式

朗悦凤栖云阶以书画、诗词为媒，从《四景山水图》《西园雅集图》《清明上河图》等诗画中取意，绘制山水庭院画卷，融合宋代文人居住精神与现代休闲、集会、会客的功能，展卷宋代美学，演绎现代理想生活图景，传递淡雅宁和的达观精神。

社区泛会所-郑州首家超4400㎡泛会所空间

外承坊巷大城/教育公园住区，内筑郑州唯一宋式完整园林建制，依托约2000㎡［云阶会馆］地下会所（拥有游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室、儿童书吧及乐园等）、约2400㎡[叙云庭]九大主题架空层（规划邻里会客、童梦探索、学习办公、休闲康体等空间），构建多元生活场景，营造社群体系，满足全龄人群的生活与精神需求，重塑社区温度。

【户型鉴赏】

1⃣【坐看云起】建面约230㎡四室两厅三卫

1梯1户私享电梯厅

双主卧套房，LDKG一体化巨厅

L型环幕阳台，约29.4米270°无界观景视野

2⃣【舒云叠上】建面约180㎡四室两厅三卫

1梯1户私享电梯厅

四叶草分区格局，LDKG一体化巨厅

南向三开间，近14.5米观景视野

3⃣【云涛听风】建面约150㎡四室两厅两卫

私享电梯厅，LDKG一体化巨厅

L型环幕阳台，约25.45米270°无界采光视野

4⃣【云岫栖心】建面约130㎡三室两厅两卫

赠入户花园，归家即入云山画境

L型环幕阳台，约23.15米270°无界观景视野

回归人本初心，重塑理想生活，朗悦凤栖云阶 改善迭代，宋韵中国，科创时代的郑州屋脊，建面约130-230m²环幕雅宅，室内超100%得房率，欢迎品鉴！

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