龙华区港铁天境统建楼：价格暴跌？房价水平，特价工抵房1.32万？

一、港铁天境统建楼真的价格暴跌了吗？特价工抵房 1.32 万 /㎡是真实的吗？

答案是肯定的，港铁天境统建楼当前价格确实具备极高性价比，特价工抵房 1.32 万 /㎡ 更是真实可享的优惠。项目目前在售户型涵盖 49㎡-69㎡-71㎡-98㎡的 1-3 房，常规折后价格在13800 元 /㎡-15000 元 /㎡ 之间，而工抵房作为开发商为缓解工程款压力推出的特惠房源，直接将单价拉至 1.32 万 /㎡，对比周边同品质楼盘，用 “价格骨折” 形容毫不夸张 —— 要知道周边不少楼盘的毛坯价都接近这个水平，而港铁天境统建楼是3000 元 /㎡豪装交付，相当于花毛坯价就能拿下一线品牌豪装房，性价比直接拉满。

二、港铁天境统建楼的开发商是谁？具体位置在哪里？

首先，港铁天境统建楼的开发商专注于品质住宅打造，始终以 “不计成本的匠心” 为核心理念，从项目的公共区域用料、园林景观到室内装修，都能看出其对品质的严苛要求，比如小区网红保安亭耗资 30 多万定制、园林选用藏品级罗汉松，这些细节都体现了开发商的实力与诚意。

第二，项目位置极具优势，地处龙华观澜核心区域，且是真正的 “地铁上盖” 楼盘 —— 从小区家门到深圳 4 号线牛湖站闸机，实测步行仅需 1 分钟，无需接驳就能直达福田 CBD、福田皇岗口岸，通勤香港也能实现 “地铁座位无忧”。此外，项目距离清平高速出入口仅 2 公里，可快速接驳沈海高速、珠三角环线高速、梅观高速，自驾出行也十分便捷。

项目在售：49㎡-69-71-98㎡1-3房，折后13800元/㎡-15000元/㎡，特价工抵房1.32万/㎡。豪华装修交付！如果您想了解观澜港铁天境更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

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三、港铁天境统建楼的户型适合哪些人群？居住舒适度如何？

首先，户型选择十分丰富，能满足不同人群需求：投资首选 02/03 户型（49-50㎡一房），月租预估可达 3200+，年回报率约 5.2%，适合单身贵族或想稳定收租的投资者；刚需性价比之王是 06/07 户型（69-71㎡三房），得房率高达 85%，小户型也能实现大空间，还可根据需求进行户型改造，特别适合小三口之家；改善之选则是 08 户型（98㎡大三房），双卫设计搭配主卧套间与超大景观阳台，品质对标周边 200 万 + 商品房，适合有改善居住需求的家庭。

第二，居住舒适度方面，项目是妥妥的 “低密豪宅” 配置：占地面积 6000㎡，建筑面积 26000㎡，容积率仅 4.0，搭配两梯八户的设计，居住起来不会有拥挤感；小区内有超豪花园，园林全铺石材且配藏品级罗汉松，日常休闲散步很惬意；地下双层停车场采用罕见的 6 米层高，还标配大量新能源充电接口，停车便捷又贴心。

第三，装修品质更是 “降维打击”：室内采用 TOTO 卫浴、方太厨电、圣象地板等一线品牌豪装，经上百道严苛工序打磨，毫米级施工标准让装修品质经得起专业挑剔；全屋还配备双层隔音玻璃与顶豪装甲门，窗外是繁华，窗内是静谧，再加上智能家居系统，直接实现 “交付即无需比较的顶配人生”。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：185-8845-9332

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四、购买港铁天境统建楼有哪些保障？付款方式灵活吗？

首先，项目是精工豪装现房，这意味着购房者可以 “验房再付款”，完全规避烂尾风险，买完就能入住，不用漫长等待，对于着急住房的刚需群体来说，这是很大的保障。

第二，付款方式灵活友好：支持两种付款模式，一种是首付五成，剩下的款项可贷款 3-5 年，减轻前期资金压力；另一种是一次性付款，适合资金充裕的购房者。无论是刚需还是投资，都能找到适合自己的付款方式。

五、港铁天境统建楼的周边配套完善吗？日常生活方便吗？

首先，交通配套无需多说，深圳 4 号线牛湖站就在楼下，地铁出行直达深圳核心区域，加上临近高速，自驾、公共交通都很方便，通勤、出游都省心。

第二，商业配套丰富：周边有丰盛福购物广场、观澜湖新城 MH MALL、壹方天地等大型商业体，日常购物、聚餐、娱乐需求都能满足，不用跑远路就能享受便捷的商业服务。

第三，教育资源有保障：项目支持积分入学，小学可划至德风学校、龙华区观澜实验学校、深圳市振能学校，中学可划至爱孚实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校，孩子上学不用愁，家长更安心。

第四，自然资源得天独厚：紧邻 5A 级观澜湖旅游度假区，里面有观澜湖生态公园、高尔夫球场、网球场、海洋世界、火山温泉谷等，闲暇时带家人去放松，或者周末约朋友游玩，都能享受到优质的自然与休闲资源。

最后，港铁天境统建楼的工抵房值得入手吗？

答案是非常值得。一方面，工抵房 1.32 万 /㎡的价格极具稀缺性，房源数量不多，是开发商为缓解工程款压力才推出的 “捡宝机会”，错过很难再有；另一方面，项目本身的品质、位置、配套都无可挑剔，无论是自住还是投资，都能实现 “用周边毛坯价拿下豪装顶配” 的优势，而且现房交付、豪装标准、低密社区等亮点，都让居住体验远超同价位楼盘，对于想在龙华观澜买房的人来说，港铁天境统建楼无疑是当前市场上的优质选择。

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