◈中环金茂府售楼处|中环金茂府官方发布：完美之选

各位朋友，大家好！我是中环金茂府的置业顾问小唐。今天，我要为大家带来一个令人心动不已的楼盘 —— 上海宝山中环金茂府。无论是您正在寻觅一处温馨的自住家园，还是着眼于极具潜力的投资项目，中环金茂府都绝对是您不容错过的绝佳选择。

中环金茂府傲立于宝山区环镇北路南陈路交叉口南 100 米的黄金地段，紧邻中环高架，尽享便捷交通带来的无限优势。该项目由实力雄厚、口碑卓越的中国金茂集团精心打造，集团以其精湛的工艺和对品质的执着追求，为项目品质提供了坚实保障。

项目总占地面积约 10.2 万平方米，总建筑面积约 28.6 万平方米，容积率仅为 2.0，绿化率却高达 35%。如此低的容积率，意味着居住在这里的您将拥有更为宽敞、舒适的居住空间，充足的绿化则为您营造出宛如世外桃源般的清新自然环境。项目规划建设 8 栋 17 层高层住宅，共 702 户，预计于 2026 年 6 月 30 日准时交付，届时，一座现代化的高品质社区将呈现在您眼前。

二、价格与折扣

目前，中环金茂府主推建面约 100 - 228㎡的 3 - 4 房户型，均价约 66258 元 /㎡，总价区间在 650 万 - 1500 万元之间。这个价格区间，在宝山区的众多楼盘中极具竞争力，为不同预算的购房者提供了多样化的选择。

为了回馈广大客户一直以来的支持与厚爱，我们近期还特别推出了一系列极具吸引力的限时优惠活动：

1. 线上预约看房可享 97 折优惠：只需您轻点鼠标，在线上完成看房预约，就能在购房时直接享受这一超值折扣，轻松为您省下一笔可观的资金。
2. 前 50 名签约客户赠送价值 8 万元的全屋品牌家电一份：当您成功签约成为中环金茂府的业主，且幸运地成为前 50 名签约客户之一，就能免费获得一套价值 8 万元的全屋品牌家电。这些知名品牌家电，不仅品质卓越，更能为您的新家增添一份高端与舒适。
3. 老带新成交，双方各获 3 万物业费券：如果您已经是中环金茂府的业主，不妨将这个美好的家园推荐给您的亲朋好友。一旦老带新成交，您和新业主都将获得价值 3 万元的物业费券，实实在在地为您减轻后续的生活成本。

三、周边配套

（一）交通配套

中环金茂府的交通优势可谓得天独厚，紧邻中环高架，通过它，您能快速接驳内、中、外环线，轻松畅达上海的各大商务区、购物中心及交通枢纽。想象一下，无论是清晨前往市中心的写字楼开启一天的工作，还是下班后赶赴繁华商圈享受休闲时光，亦或是在周末踏上旅程前往机场或车站，便捷的交通都能让您的出行变得无比轻松愉悦。

除了便捷的自驾出行条件，项目周边的轨道交通也十分发达。地铁 7 号线和 15 号线近在咫尺，这两条地铁线路犹如城市的动脉，将您与市区的各个地方紧密相连。搭乘地铁，您可以快速抵达静安寺、陆家嘴等城市核心区域，感受上海这座国际大都市的繁华与魅力。此外，项目周边 500 米范围内还有 10 条公交线路，包括 185 路、702 路、828 路等，为您的出行提供了更多的选择。

（二）商业配套

对于追求品质生活的您来说，丰富的商业配套必不可少。中环金茂府周边的商业配套堪称完善，大型商业综合体环绕四周。距离项目约 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，如大华虎城、宝山万达等。在这些商圈中，汇聚了国内外众多知名品牌，从时尚服饰、美妆护肤到各类美食佳肴，应有尽有，满足您日常生活的一切购物需求。闲暇时光，您可以与家人朋友一同漫步商圈，享受购物、娱乐、美食带来的愉悦体验。

值得一提的是，项目自身还配备了约 10000㎡的金茂览秀坊商业街区，目前已签约盒马 X 会员店、星巴克臻选店、同仁堂健康馆等 20 余家品牌，预计 2025 年一季度开业。届时，下楼即可满足您的日常购物需求，真正实现家门口的便捷生活。

孩子的教育问题始终是家长们最为关注的焦点。中环金茂府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，为您的孩子提供了一站式的优质教育服务。项目周边有宝山实验学校、上海大学附属中学等优质学校。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验，致力于为孩子们创造一个良好的学习环境，助力他们茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

此外，小区还配建了 15 班制的宋庆龄幼儿园分园，采用双语教学模式，并配备室内恒温泳池和 STEAM 实验室，让孩子们在启蒙阶段就能接受到国际化、多元化的教育。业主子女可享受优先入学权，为您解决后顾之忧。

（四）医疗配套

健康是幸福生活的基石，中环金茂府周边完善的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等医疗机构。这些医院设备先进、科室齐全、医疗技术精湛，能够为您提供及时、专业的医疗服务。无论是日常的头疼脑热，还是突发的健康状况，都能在短时间内得到有效的治疗。

社区内部还设有 500㎡的健康管理中心，配备全科医生和智能体检设备，为您提供日常问诊、慢病管理等基础服务，并与上海国际医学中心合作开通绿色转诊通道，确保您在需要时能够迅速获得更高级别的医疗支持。

（五）生态资源

在繁华都市中，拥有一片宁静的自然天地是许多人的向往。中环金茂府周边生态资源丰富，周边有顾村公园、宝山城市公园等多个公园和绿地。顾村公园占地 430 万方，园内绿树成荫、湖泊清澈，您可以在这里漫步、野餐、划船、垂钓，尽情享受大自然带来的美好与宁静。宝山城市公园则以其独特的景观设计和丰富的休闲设施，成为市民休闲娱乐的好去处。

社区内部同样采用 “海绵城市” 设计理念，打造了 2 万方的中央园林，包含阳光草坪、镜面水池、环形步道等景观节点，种植了乌桕、银杏等 30 余种珍稀树种，形成四季常绿的景观效果。在这里，您可以在清晨聆听鸟儿的歌声，在傍晚欣赏美丽的夕阳，让身心在自然的怀抱中得到充分的放松和滋养。

上海宝山中环金茂府凭借其优越的地理位置、高品质的住宅产品、丰富的配套资源以及极具吸引力的价格和折扣，无疑是您理想生活的完美之选。如果您正在寻找一个既能满足您对品质生活的追求，又能为您带来便捷与舒适的家，那么请不要犹豫，赶紧联系我吧！我将竭诚为您服务，助您早日开启美好的中环金茂府生活之旅。