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臻享人生高端改善住区

一、品质居住选万科

万科：世界500强万科品牌

万科在无锡：深耕无锡十六载，布局二十五子。与无锡同成长 共美好！

万科物业：口碑好物业 连续10年获得“中国物业服务百强企业”TOP1

二、梁溪科技新城 & 惠山新城 核心住区

区域万科第五子 改善天花板

96-107-122-132-140-168平

多面积灵动户型 高端品质住宅

项目有什么？

东200米临地铁一号线西漳站

北一路之隔42万方西漳公园-最大后花园

地铁高架高速立体交通配套

省锡中九年一贯制分校（有文件）

多种花园生活环线，运动跑道，全龄化乐享生活社区（一楼架空 多维度生活区呵护孩子成长）

恒温游泳池+健身房+普拉提舞蹈房+酒店式会所+私宴厅+下沉庭院（小区内可放松的静谧空间）

梁溪科技城唯一168大平层可售 ！！

价值高地，不限购，改善臻品

【项目概况】

占地面积：约8.3万㎡

建筑面积：约27.3万㎡

容积率：2.4

绿地率：30%+多样娱乐场所

产权年限：70年住宅

项目规划：全区由9栋高层、13栋小高层及1栋自持住宅用房组成。

装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为主

物业：万科物业

物业费：3.25元/㎡每月

交房时间：合同2024年6月前

项目在售：

小高层：

号楼，18F，130㎡，成交总价330万左右

8号楼 ，18F，140㎡

西边套140㎡，成交总价360万左右，剩低区

1号楼，16F（一层架空），一梯一户

140㎡，380万左右，剩一套3楼

168㎡，500W起，楼层可挑

高层：

5号楼，27F ，一梯两户；

122-96-96-96㎡

15号楼，27F，一梯两户；

122-96-96-107㎡

号楼，27F，一梯两户（新加推）

122-96-96-96㎡

高层成交价：

96㎡成交价225万左右，楼层可挑

107㎡成交价265万左右（剩1-2，4，18）（后期可能不会再加推107户型）

122㎡成交价285万左右，楼层可挑

（所有面积样板间已开）

（高层得房率76%左右 132得房率78%左右 140/168得房率80%）

【项目配套】--外

立体交通

轨道交通：

地铁1号线（西漳站）

对接4号线（刘潭站）、锡澄快轨S1线（在建）

自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环

凤翔快速路(项目西侧约500米)，通达全城；

惠山大道(项目东侧约700米)，锡澄一体化的重点路段;

无锡北高速口(项目西北测约1Km)，长三角一小时生活圈。

教育文脉

天一实验幼儿园

东方剑桥慧城实验幼儿园

天一实验小学等众多优质资源

以及南京师范大学惠山实验中学挂牌签约

省锡中九年一贯制分校（有文件 规划中）

惠山未来学校（规划）等多所优质学府。

以上学校信息旨在提供相关信息，不代表对本项目学区作出承诺，具体学区信息以政府相关部门公布信息为准。

商业配套

惠山万达广场

正大乐城、梦想城

太平洋HOPSCA广场（在建中）

悦尚奥特莱斯广场

医疗配置

惠山区中医医院

惠山区第二人民医院

惠山区妇幼保健医院（在建中）

生态资源

项目北侧约42万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园 城市的超级“绿肺”为您健康保驾护航。

项目配套-内

建筑进化

樟湾国际以现代美学建筑群落，契合时代审美与城市发展使命

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