柳北这个楼盘306亩闲置土地待处置，或将被收回！

近日，柳州市自然资源和规划局公布了 2025年 柳州市市本级已认定待处置闲置土地情况，共有6宗地块 约 20.46公顷，即约合306.91亩的住宅用地被认定为闲置土地。

根据有关规定，柳州市自然资源和规划局计划在近期组织召开闲置土地处置听证会。

这6宗地块共300多亩的闲置土地，受让人均是柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司，也即是柳北区鼎华城项目用地。

该300多亩地块，原约定动工时间分别在2022年12月-2023年7月之间，但因为企业原因一直闲置。

1年半拿了18宗共708亩地

柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司，是柳北区马厂村城中村改造项目的实施主体，也是鼎华城项目的开发商。

▲鼎华城项目，资料图

马厂村城中村改造项目东连柳钢、柳化和柳州火电厂，南邻柳江，西至白露村，北接北外环道路，整个改造范围3000多亩，涉及项目用地1000多亩。

相关工商资料显示，柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司成立于2013年3月，经过多次股权变更后，目前广西鼎华商业股份有限公司持股85%，另一自然人股东张某某持股15%。

2020年起，在具备出让条件后，多宗马厂村城中村改造用地开始陆续挂牌出让。

据我的好朋友九伍二柒统计，从2020年2月-2022年7月，在差不多1年半的时间里，柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司总共竞下了18宗马厂村改造地块，约合708亩。这些地块，均是鼎华城项目用地。

2020年9月，鼎华城首期开盘，当时的楼市还很疯狂，听说卖得还算可以。然后又过了三两年，传闻鼎华城工程进度较慢，存在延期交付的问题。

截至目前鼎华城项目的最新情况是，二期锦绣华府1#、2#、5#、6#楼已经交付，但还有3#、7#楼待交房，具体交房时间未定。同时，鼎华城三期江语华庭处于停工状态，并已被限制销售，具体交付日期也未定。

再然后时光来到了2025年8月份，鼎华城共6宗、约306亩地块被认定为闲置土地，等待处置中。

什么是闲置土地？

闲置土地是指，国有建设用地使用权人超过国有建设地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

或者是，已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置用地。

根据国家相关规定，对闲置土地，区别不同情形，可采取延长动工开发，调整土地用途、规划条件，协议有偿收回、无偿收回等处置方式进行处置。

此次柳州市自然资源和规划局对柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司的6宗地块认定为闲置土地，也就意味着政府有可能会将其收回。

鼎华城项目300多亩闲置土地，最终会迎来什么样的命运呢？

【九伍二柒/原创作品】

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