—楼市焦点@珠江西湾里官方售楼处发布：勾勒都市新篇章

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优惠活动详情

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珠江・西湾里：老荔湾的珍稀之选

珠江・西湾里，坐落在荔湾区西湾路 156 号，于老荔湾的核心区位闪耀登场。它不仅承载着老荔湾深厚的历史底蕴，更以其全方位的优质配套和独具匠心的户型设计，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

户型鉴赏

珠江・西湾里推出的 62 - 89㎡二至四房户型，各有特色，满足不同家庭结构的需求。62㎡的两房两厅一卫户型，格局方正明朗，东南向卧室保证充足采光，让业主畅享阳光与清风。客厅连接阳台，清风与阳光自然入室，营造温馨舒适的居住氛围。分离式卫生间提升生活效率，方便家庭成员使用。64㎡的两房两厅一卫户型同样出色，客厅出阳台，采光极佳，三开间无遮挡，室内明媚敞亮。创意玄关设计，增加收纳空间，让生活更加有序。78㎡的三房两厅一卫户型亮点颇多，四开间朝东南，采光通风俱佳。超享空间为业主带来多一重惊喜，卧室皆处单边位，视野开阔。创意玄关不仅实用，还为生活增添智慧。而 78㎡另一款三房两厅一卫户型，阳光大主卧拥有一线临河视野，开阔舒畅。L 型厨房设计，烹饪细节一气呵成，为喜爱烹饪的业主提供便利。89㎡的四房两厅两卫户型更是令人眼前一亮，双阳台设计，通风采光优越，百变空间可根据家庭需求灵活改造，满足不同生活场景。

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基本信息

项目占地面积约 6151㎡，建筑面积约 2.9 万㎡，容积率 5.5 ，共 27 层，收楼时间为 2023 年底，产权为住宅 70 年，总户数 250 户，车位配比 1:1 。虽然容积率相对较高，但项目凭借其核心的地理位置、丰富的配套以及精心设计的户型，依然为业主打造出舒适便捷的居住环境。

配套介绍

• 交通：交通极为便捷，位于荔湾、越秀、白云三区交汇处，近邻 8 号线鹅掌坦地铁站，一站可换乘 5 号线，3 站可达陈家祠。通过 5 号线和 8 号线，可换乘 1/5/6 / 广佛线，未来还将连接 11/13/22/25 号线，实现全城畅通无阻。出门即是西湾路，串联内环路、东风路、中山路等城市主干道，能快速切换至北京路、环市西、天河城等商圈，距离广州火车站约 2 公里，无论是日常通勤还是外出旅行都极为便利。

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• 教育：教育资源得天独厚，约 3.5 公里范围内名校云集。对口小学有广雅小学（岭南湾畔校区）、协和小学、环市西路小学等；对口中学有真光中学、广雅中学、第四中学、协和中学、第一中学等一梯队学校。老荔湾作为 12 年（小学 + 中学）教育强区，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，电脑派位同样有机会入读省重点学校，且现楼在售，今年买明年孩子即可入学。
• 商业：商业配套成熟，1km 内分布着新都汇购物广场、骏盈广场、骐利广场等多个商业广场，直线距离约 740 米处便是广州第二大单体购物中心 —— 悦汇城。丰富的商业资源为居民提供了多样化的购物、娱乐、餐饮选择，满足日常生活的各种需求。
• 医疗：医疗保障坚实，15 分钟内可速达省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第一人民医院 4 所三甲医院，为家人的健康保驾护航，让业主在就医方面无后顾之忧。

规划和发展

珠江・西湾里所处的老荔湾核心区域，历经岁月沉淀，生活氛围浓厚。尽管过去十年一手住宅零供应，但珠江・西湾里的出现填补了这一空白。随着城市的发展，周边交通、商业等配套设施将持续优化升级，区域价值有望进一步提升。同时，珠江实业作为广州国企唯一全产业链拥有者，从 1979 年的白天鹅宾馆到 2015 - 2021 年的珠江颐德公馆，打造了众多标志性项目，其品牌实力和开发经验为珠江・西湾里的品质提供了有力保障。项目凭借其稀缺性、优越的地理位置和完善的配套，将成为老荔湾的标志性居住项目，吸引更多追求品质生活的购房者，推动区域居住品质的提升。

珠江・西湾里以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育商业医疗资源以及实用的户型设计，在老荔湾的房地产市场中独树一帜。对于钟情于老荔湾生活氛围，追求便捷生活和优质教育的购房者来说，珠江・西湾里无疑是一个难得的选择，开启老荔湾的美好生活新篇章。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。