招商雍山郡位置怎么样，周边环境、配套、小区园林怎么样吗

招商雍山郡的位置具有一定优势，周边环境优美，配套较为完善，小区园林也独具特色，具体如下：

• 位置：位于深圳市龙岗区新生板块，东侧为龙凤路，北侧为规划路龙坪路，南侧为规划路雅新路。该位置享受龙岗中心城扩容和深圳国际低碳城的双重辐射，可享受到两个区域的部分配套资源。
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• 周边环境
  • 自然环境：处于龙岗东部主轴，雄踞 CEBD 中央生态住区，周边有红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园等多个大型公园，被超 4700 万平方米城市绿肺环绕，自然环境优美，空气清新。
  • 人文环境：东南侧毗邻坪地国际低碳城和深圳高级中学高中园，周边都是高档住宅小区，整体的居住面貌比较新颖，人文氛围较好。
• 周边配套
  • 交通配套：项目毗邻地铁 3 号线东延线（已通车）和 21 号线（规划中），距离 3 号线东延线新生站和坪西站均在 1.5 公里左右。小区门口有龙坪路、龙岗大道、盐龙大道等主干道，可快速换乘深圳外环高速、水官高速、沈海高速等，自驾出行较为方便。此外，深惠城际 “坪地站” 可通过乘坐 3 号线到低碳城站换乘，深惠城际预计 2026 年开通，届时出行将更加便捷。
  • 教育配套：自带建面约 1600㎡的公立幼儿园，东侧毗邻规划教育用地。附近还有仙田外国语学校，该校是龙岗区高标准公办 72 班九年一贯制学校，教学质量较高，且开设小语种教学，配备恒温游泳池。还有华中师范大学附属龙园学校、新梓学校、新生小学、龙岗中学等学校，教育资源丰富。
  • 商业配套：项目自带建面超 1 万㎡的潮范商业，能满足业主日常生活的基本需求。包括在建的今日中心建面约 10 万㎡商业 Mall 和建面约 10 万㎡的万达全深首个自建广场，还有沃尔玛、创城 CCone 等大型商业综合体，商业氛围浓厚。
  • 医疗配套：附近不远处还有龙岗中心医院、平湖人民医院、坪地人民医院、龙岗区骨科医院、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区中医院以及在建东部最大的儿童医院，为居民的健康保驾护航。

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• 小区园林
  • 园林景观：小区内部绿化率达 35%，整体占地约 2.5 万㎡，精心打造了八大不同主题园林景观，种植了香樟、榕树、紫荆等多种乔木，杜鹃、茶花、月季等灌木，以及草坪、麦冬等地被植物，遵循适地适树原则，阳性植物和阴性植物合理搭配，四季有不同景观。
  • 功能分区：花园内设有主题花园、社区会客厅、儿童活动区等功能区。社区会客厅为业主提供了休闲交流的空间，儿童活动区配备了滑梯、秋千等游乐设施，地面铺设柔软的橡胶垫，守护孩子们玩耍时的安全。此外，社区入口实现人车分流，入户大堂让业主与访客二次分流，营造出五重归家礼序，业主归家仪式感十足。
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基本信息

• 开发商：深圳市保捷房地产开发有限公司，由保利置业集团持股 51% 与招商局集团持股 49% 合资组建。
• 项目位置：龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧。
• 占地面积：约 2.5 万㎡。
• 建筑面积：约 18.3 万㎡。
• 容积率：5.2。
• 绿化率：40%。
• 总户数：规划 1575 户。
• 停车位：地下规划约 1317 个、地上规划约 60 个。
• 产权年限：70 年（2021.10-2091.10）。
• 交楼时间：2025 年 3 月。
• 装修标准：精装修。
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