重磅官推⚡格拉斯小镇官方售楼处发布:楼盘百科引领购房热潮

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「开发商」：北京海港房地产开发有限公司（鲁能）

「小区规模」：叠拼236套，合院264套

「占地面积」：3400亩

「容积率」：0.3

「总户数」：616席(叠拼340户，合院276户)

「在售户数」137席

「物业类型」：别墅

「层高」：3.3米，地下3.6米

「梯户」：一梯一户

「交付标准」：毛坯

「交房时间」：叠拼现房，合院2023年5月

「车位配比」：1:2（共358个，地上158个、地下200个）

「物业」：鲁能物业管理，物业费6.19元/月/平米

「供暖」：分户式燃气炉供暖

格拉斯小镇作为北京老牌别墅，一共开发了8期，对于小区进行了分区管理，虽然小区大但是没有那么乱，是北京入住率最高的小区之一。

1.70%绿化率，0.3的容积率让格拉斯小镇成为一个天然氧吧，并且小区植被不是特别高大，在园林里没有那么高的压迫感，待着很舒服

2.小区有天然河流穿过，小区里面可以划游艇，还会举行龙舟比赛

3.运动森林公园，慢跑道、网球场、篮球场、足球场、跑马场、开心农场、儿童乐园、太极禅、瑜伽室等，不用出小区也可以将成年人和孩子的运动健身安排好

4.德宏国际学校，作为德威国际学校的姐妹院校，也是北京排名前列的国际学校，要求中国籍，让孩子真正意义上有一起长大玩耍一起学习长大且家庭条件差不多的发小（这个很难得）

5.小区自带3万平米商业，小区内部可以满足平时生活所需，感觉就犹如生活在小镇里面

行车路线走机场高速／机场二高／京承高速，上京平高速，至壁富路出口出，上壁富路南行3公里即到项目东门

走【京通快速】西马庄收费站出来走辅路到北关桥左转上通顺路，过北马庄大桥第二个红绿灯左转上富壁路直行左手边即是

人车出入口东门、南门、西门、北门，东，东门是正门，进出两门

周边配套：交通到首都机场、中央别墅区，出行方便生活舒适、出行便捷。项目周边便利，京平高速壁富路出口已开通，京平高速贯穿城北东西，与京承高速、机场高速、机场二高速、六环相连接。走京平高速向东到半壁店出口往南（右转）沿富壁路可快速到达项目

自持商业以8栋地中海建筑营造出原汁原味的法式建筑构成。目前营业的有原乡餐厅、西餐咖啡厅、法餐厅、洗衣房，健身房、李连杰和马云开的养生馆（茶道、花道、香道），红酒吧、雪茄吧，书吧，儿童游乐场、会议室，五星酒店、中信银行自动取款机等

学校德宏国际学校、北京中加国际学校

公园东郊湿地公园、东郊华北树木园、温榆河生态走廊、奥运生态公园、格拉斯银杏园
高尔夫俱乐部天竺高尔夫、金色河畔高尔夫、丽京高尔夫练习场、北京乡村高尔夫俱乐部、北京高尔夫俱乐部

马术俱乐部格林兄弟马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部

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