千万级豪宅最后一批房源公示，均价3.4万/㎡！

3个大平层项目集中公示！

分别是邦泰·观宸曲江、华发锦宸赋、保利天瑞，总共推出418套房，其中邦泰·观宸曲江为纯新盘首次取价。

整体面积区间约106-278㎡，楼栋均价从22530元/㎡，单价低至17829元/㎡起。

具体公示房源信息如下：

1、邦泰·观宸曲江

项目位于雁翔路以东、荣家寨路以西、金犊路以南。本次公示6#、7#楼，共90套房源的一房一价。

其中，6#楼高24层，共46套房，建面约198-199㎡，均价25444元/㎡；7#楼高24层，共44套房，建面约178-179㎡，均价25128元/㎡。

邦泰·观宸曲江是去年年底在曲江文教园片区所摘的约41亩地块，其北侧就是曲江金茂府，紧邻地铁 5 号线西安理工大学站，向北一站路可与3号线换乘，出行便捷。

同时还近邻西安交大、西安理工大等高校，而且东侧约600米左右的曲江第三初级中学（为交大附中名校+），地段资源丰富。

从产品上，项目规划了8栋高层，独栋独户型，建面约175-200-230㎡三种户型，双开门入户、多套房设计，全屋落地窗等设计，得房率高，户户均有超大转角露台。

2、华发锦宸赋

项目位于长安南路以东，花街路以西，共建一路以南。本次公示3栋楼，共142套房源的一房一价。

其中，1#楼高24层，共46套房，建面约271-273㎡，均价34670元/㎡；3#楼高25层，共48套房，建面约215-278㎡，均价33415元/㎡；4#楼高25层，共48套房，建面约219-223㎡，均价34083元/㎡。

这是曲江700万起开盘即罄的房子，再次加推3栋楼，是项目的最后一批房源，这次会如何呢？

本次房源总价整体也在700万以上。其中1#楼总价较高一些，约735万起，主力户型约在900万以上，有2套房源总价超过千万。而3#、4#楼总价较低一些，约734万起，主力户型约在700-900万左右。

项目位置紧挨着城市中轴线，西侧为地铁2号线三爻站，向东到曲江核心区，向西到高新。周边有电视塔、万象城（生命之树）、地铁8号线、绕城、南三环等，配套比较丰富。

从产品端，主打高改大平层，规划了架空层、下沉会所等；设计了全景舱户型，得房率高达约130%，双开门入户等，属于地段与产品的双向赋能。

3、保利天瑞

项目位于雁塔区雁翔路以东、延兴门西路以西、西影路以南。本次公示4#、10#楼，共186套房源的一房一价。

其中，4#楼总高33层，共120套，建面约215-222㎡，均价为24217元/㎡；10#楼高33层，共66套房，建面约106-165㎡，均价22530元/㎡。

10#楼的最低单价为17829元/㎡。

保利天瑞项目的优势在于区域和产品。在主城白菜心位置，南二环边上、紧邻西安文教园板块，这么一个大体量的项目，主城罕见。

而且紧邻青龙寺、靠近大雁塔等文旅名片，又在双地铁3号线&8号线地铁口，还有西安交大曲江校区、交大附中、雁塔一中等多所中小学以及高校等配套完善。

项目为央企保利的TOP系产品，打造的是唐风园林，产品为四代住宅，主力户型约139-218㎡，主要面向改善型群体。

4#楼为社区中央的楼王位置，前后楼间距比较大，视野较好，只不过楼间距大就意味着楼下会规划活动场地，在购买时需考虑噪音因素。