徐汇区东安新村万众瞩目的内环内新房地块，徐汇东安新村项目详情

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徐汇区万众瞩目的内环内新房地块，全球地王东安新村动迁后原址的第2个住宅项目，徐汇区C030301单元127b-24地块，过程稿户型图爆出，主力约195-235-270-350㎡面积段！

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徐汇东安新村项目开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

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进2025年上海新房群，口令“2025买房”

今年1月，徐汇规资局发布了斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b街坊局调公示，新增3宗涉宅地---即为东安新村旧改项目。

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让我们来看看项目的具体参数，127b-24地块总投资达到150亿元，也是符合全球地王的地位！而计划的开工日期是2025年9月30日。

地块总出让面积159261方，总建面达600367方，其中住宅建面418346方，整个项目就是一座涵盖了地标建筑、住宅、办公、商业街区、研发、社区配套的城市综合体。

据悉，徐汇东安新村旧改项目首发住宅地块地块---徐汇区C030301单元127b-23地块，爆出几乎全是大户型（预测主力面积为260-360㎡），其南侧第2块住宅用地徐汇区C030301单元127b-24地块也开始启动。

四至范围：东至东安路；西至127b-22地块；南至中山南二路；北至127b-23地块。

徐汇区C030301单元127b-24地块，总建筑面积约：120000平方米， 其中：地上面积约：83600平方米，容积率2.62。

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项目会建造7栋12-26楼高层住宅，高度50-100米不等，过程稿显示预计提供主力户型约195-235-270-350㎡的4房大平层，依然是豪宅配置！起板最小的195㎡户型被放在了地块最南面靠近中山南二路高架位置。

老徐汇东安人拆迁后稍微加点预算再想买回来原来的地方，太难了，就看未来东侧大地快125-31地块会不会有中小套新房面市。不过徐汇内环内这么好的位置，也确实该造大户型，总体拉升板块价值！

根据过程稿等资料来进行预测估算，7栋楼仅提供约294套房源。约195㎡左右户型共48套；约235㎡左右户型共97套；约270㎡左右户型共97套；约350㎡左右户型共46套；另有约425㎡左右顶楼品层户型共4套，约550㎡左右顶楼复式户型共2套。（以上数据仅为预测估算，最终以开发商公示为准）

让我们来看看公开文件展示的部分过程稿户型图，所有楼栋全都是类一梯一户的每层东西边套排布。以下户型图仅为招标过程中的过程稿版本，最终以开发商公示为准！

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特别值得注意的是，这次漏出的过程稿户型图中，大户型的阳台都特别大，甚至被冠以“花园”命名，让人不禁遐想，这是不是打算在“阳台”上做文章卷产品，会不会是传说中的超大立体园林阳台模式的“四代宅”雏形尝试？（上海目前尚未有真正四代宅，青浦提过概念）

甚至可以大胆点猜测，待到项目入市，这些阳台空间也许可以考虑灵活处理，根据市场实时热度进行面积大小调配？以匹配套均总价的变化。又或者在所有开发商疯狂卷品质的当下，如果能引入“类四代宅”概念打造全新呈现效果的产品，也许是吸引用户目光的一大亮点？

看看东安新村127b-24地块8月份的现场实拍图片：

从地块南侧的中山南二路内环高架拍下去看到，已经有部分塔吊等机械作业设备和车辆进场，进行正式施工前的准备工作了。

交通方面：两宗地块位置相邻，周边4、7、12号线三轨环绕，紧邻4、7号线换乘---东安路站。此外，南侧靠近内环高架路，还有中山南二路、东安路、斜土路等快速路通达全城。

教育方面：周边一公里范围内由南洋中学，周边江南新村小学、日晖新村小学等教育资源聚集；

医疗方面：同时坐拥中山医院、龙华医院等顶级医疗资源；

商业方面：西岸金融城，复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业环伺；

休闲方面：还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园、龙美术馆、星美术馆等满足景观休闲需求。

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