广州顶奢新标杆！绿城馥香园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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绿城馥香园：城市中心的现代桃源

引言

绿城中国自成立以来，始终坚持用作品与城市对话。2023年1月19日，绿城推出了两个新项目——绿城馥香园和绿城玉海棠。其中，位于广州市海珠区海珠客运站地块的绿城馥香园，作为绿城在全国范围内的第三座“馥香园”，继承了前两座馥香园的优良基因，以高颜值美学设计和卓越的生活配套，成为广州市场的新亮点。

项目概述

绿城馥香园占地面积达41687平方米，建筑面积为116600平方米，容积率为3.86，规划有5栋住宅楼，共计约672套房源。其建筑设计强调私密性和居住体验，所有户型均为单边位布局，确保每户都能享受到充足的自然光线和良好的通风条件。此外，项目的使用率超过125%，进一步提升了空间利用率。

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地理位置与交通便利性

绿城馥香园地理位置优越，紧邻地铁2号线和广佛线换乘站南洲站，直线距离仅一百米。通过便捷的轨道交通，居民可以轻松到达客村、珠江新城、琶洲等多个重要商圈。此外，项目还将建造一条地下连廊直通地铁站，方便业主出行，避免日晒雨淋。自驾方面，项目位于广州新中轴南延线上，周边道路网络发达，便于前往市区各地。

教育资源

项目西侧将配建一所24班的小学，并由广州市第五中学领办，这所学校在当地享有很高的声誉。对于初中教育，海珠区实行电脑派位制度，项目对口的初中组包括五中、四十一中校本部等多所优质学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套设施

尽管地处城市中心，绿城馥香园却巧妙地营造出一片都市桃源。项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，并与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成了一道天然的生态屏障。社区内部则规划有六大花园，绿化率高，环境优美。此外，项目自带1800平方米的商业街，周边还有多个大型购物中心和超市，满足居民日常生活需求。

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户型设计

绿城馥香园提供多种户型选择，面积从约85平方米至128平方米不等，涵盖三至四房户型。所有户型均采用单边位设计，不仅保证了私密性，还最大限度地利用了空间，提升了居住舒适度。特别是项目使用率超过125%，使得小户型也能拥有宽敞的居住空间。

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项目优势总结

1. 品牌影响力：绿城作为国内知名开发商，以其高品质建筑质量和园林景观著称，在多地都有成功的标杆项目。
2. 便捷交通：紧邻地铁站，多条轨道交通线路交汇，交通网络发达，便于快速通达城市各处。
3. 优质教育资源：引入广州市第五中学办学，周边有多所优质中小学，为孩子提供优质教育保障。
4. 宜居环境：背靠海珠湿地和儿童公园，绿化率高，园区内中式园林景观别具一格，营造出舒适的居住氛围。
5. 丰富生活配套：地处海珠主城区，周边商业设施齐全，能满足购物、娱乐、休闲等多种生活需求。
6. 合理规划：没有超高层建筑，容积率适中，居住密度低，整体居住体验更为舒适。

综上所述，绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为了广州市场上不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。

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