轻型动力触探与勘察报告不符：3个工地，3种命。

大家好！我是乐哥！这是大佬投稿的一则故事，三个项目仅仅一路之隔，同样遭遇轻型动力触探检测地基承载力与勘察报告不符的结果，但三种截然不同的决策机制和后果。体制内外工地生存法则，3 分钟看懂，外加 1 分钟拆台---350 m某省会城市东区，一条马路串起三个工地80 kPa轻型动力触探，同一个数字⏳18 个月 vs 7 天私企停工长草，国企塔吊没停过

三条时间线，三种决策模型

1 2023-08 | 项目1·私企

触探 80 kPa 对勘察 120 kPa → 责任拉锯 → 停工至今

关键词：没钱，甩锅，借题刹车。

2 2023-10 | 项目2·私企（隔壁）

同样触探不过 → 换检测单位+静载 → 三天复工

关键词：认栽，掏钱，立即止血。

3 2024-08 | 项目3·国企（南350 m）

触探 105 kPa 对设计 120 kPa → 直接静载+设计变更 → 二次验证后不折腾

关键词：花钱，买时间，流程兜底。

故事

体制内外风格迥异的生存法则

关于三个项目天然地基验槽做轻型动力触探试验的故事。

3个项目位置：：项目1和项目2一路之隔，项目3位于正南方约300米。

项目1（私企小厂）：建设单位1，勘察单位1，本人是项目负责人；

项目2（私企小厂）：建设单位2，勘察单位2；

项目3（国企产业园）：建设单位3，勘察单位1，本人是项目负责人。

项目1是勘察单位1所做过的勘察项目中单价最低的，总价也差不多是最低的了；

勘察单位1又按该单价报价项目2，未中标；勘察单位2中标项目2，单价更低。

（一）项目1：（2023年8月）

先建办公楼，验槽很顺利，应该是未做轻型动力触探试验，我去验槽基本上不看地基检测报告（能让看的报告肯定满足要求的）。再建7#厂房，在验槽之前，建设单位女经理（不是负责人，就是跑腿干活的小领导）给我打电话说勘察不准，地基承载力达不到要求，不够120kPa，检测单位说地基承载力才80kPa，质监站（检测单位在出报告前就已经把结果报给质监站了，质监站对天然地基验槽做轻型动力触探试验要求非常严格）要求解决这个承载力不足的问题。建设单位又联系设计单位一起去现场查看。现场基槽开挖情况是：基槽已开挖至基底标高，西段基槽开挖最大深度在原地表下1米左右，中东段基槽开挖深度约在原地表下0.1-0.3米，地表耕植土都未清理完。

轻型动力触探试验报告出的是中间结果，检测结果是“1.在检测深度范围内基础持力层的初步承载力远＜120kPa且不均匀。（暂推定承载力在80kPa左右?）2.在检测深度范围内发现突出硬层（轴线区域：3B-6B，暂考虑硬层为砖块或其他硬物？），其余为软弱层。3.在检测深度范围内未发现古井、墓穴和空洞等。

我向建设单位解释，一是XX地区基本上没有承载力80kPa或更低的原状土层，除非是鱼塘或者河道底部的淤泥层，二是基槽开挖深度不足，地表受扰动的耕植土未清除干净，三是勘察和轻型动力触探检测使用的勘探方式、仪器设备和规范均不同，轻型动力触探试验检测手段单一，参考的《建筑地基检测技术规范》给出的承载力值偏低，勘察是多手段勘探综合考虑并结合地区经验给出的承载力建议值，而且经过施工图审查专家的审查。

建设单位女经理一直说质监站要求解决这个问题（但质监站未说怎么解决），咬定是勘察不准，往勘察这推责任，问我怎么解决。我给他们提了三条解决方案：一是搞定检测单位，重新做试验重新出具检测报告，（建设单位女经理：搞不定，改不了报告。我：办公楼的试验报告不是满足的吗？建设单位女经理：那是后补的。我：办公楼的报告都能造出来，厂房的不行？建设单位女经理：人家就是改不了。我：那就换家检测单位。建设单位女经理就没回应了。）；二是按轻型动力触探试验报告确定的地基承载力修改基础方案并重新进行施工图审查，（建设单位女经理：增加的费用谁出？我们老板不出。）；三是现场做静载荷试验确定地基承载力，（建设单位女经理：载荷试验结果还是承载力不够怎么办？并一直和我纠缠这个问题）。

建设单位女经理一直表达的意思是勘察报告不准，勘察单位得去解决这个问题，他们老板不会出钱。我也向她表明我的态度：我的勘察没问题，想找勘察的问题可以走司法鉴定或者直接起诉。

前前后后拉扯了一两个月（这期间发生了项目2的事情），建设单位又联系我单位负责这个项目经营的人，事情也反应到我领导那，我领导担心影响不好（我单位是地方政府的国企平台公司，怕建设单位去政府说我单位的坏话），给出的方案是：做载荷试验，试验结果达到勘察建议值，建设单位自己出试验费用，试验结果达不到勘察建议值，勘察单位出试验费用（勘察费4万，还剩2万没支付，我们不要了，正好够静载试验费用）。建设单位也没认可这个方案，顺势就停工了，一直到现在一年半了，也没找我验收办公楼也没签字盖章。

按正常来说，建设单位应该不会因为这一点小钱而耽误工期，估计是老板看行情不好不想继续投资建设了，正好用这个借口停工。地基承载力问题不解决，质监站不同意后续施工。

（二）项目2：（2023年9月）

在项目1因为地基承载力问题拉扯期间，一位勘察同行给我打电话，说项目2的勘察是他做的，验槽前做的轻型动力触探试验结果也地基承载力不够，听建设单位2说隔壁工地是同样的情况，就找我了解一下情况。

这位同行兄弟比较硬气，直接表示勘察不管，让建设单位2自己解决，爱咋咋地。

过几天这位兄弟给我打电话说问题解决了，建设单位2另找检测单位做了静载荷试验，结果显示地基承载力是够的。

我给建设单位1的女经理说隔壁工地做了静载荷试验，地基承载力是够的。这位女经理给我说她知道这个事。然后，项目1继续太监。

（三）项目3：（2024年8月）

已经验槽了几栋厂房，都没问题。某天建设单位3给我说有两栋厂房基槽轻型动力触探试验（未全部做，只是抽样做了几组试验）结果是地基承载力不够。我去现场查看，发现基槽土质很湿含水量很大，而且基坑开挖后正赶上雨季，基槽反复遭受雨水侵泡和晾晒长达3个月，也未重新进行清槽工作。我当场和他们解释地基承载力降低也是必然的。

我建议等基槽晾晒干再重新清槽后做轻型动力触探试验，但建设单位等不及（正赶上雨季，想要晾晒干确实得时间长），直接安排做静载荷试验。做了2组静载荷试验，确定地基承载力是105kPa（设计要求120kPa）。只真对这两栋厂房，按地基承载力105kPa，勘察单位以通知单的形式修改了勘察报告，设计单位也做了加大基础的方案变更，重新进行施工图审查。大概过了十多天之后，建设单位给我打电话说他们不放心，在基槽晾干之后又做了静载荷试验，结果是地基承载力是够的（120kPa），不想折腾了，基础也不再变回去了。重新清槽后验槽，未发现异常。

同一个地方，三个不同的项目，不同的决策机制和结局，拍出了体制内外两套截然不同的“决策算法”。

它揭示的，并不是谁更有效率、谁更舍得花钱，而是两种风险偏好的底层逻辑：

体制外：把“省”当成利润，把“拖”当成策略

私企小厂的老板们像炒短线——能省一分试验费就省一分，行情不好立即停工，地基问题被当成“可逆选项”。决策节点只有一个：当下现金流能不能撑住。结果，省了 2 万试验费，丢掉 800 万进度款，风险被无限后置，直到某一天集中爆炸。

体制内：把“稳”当成 KPI，把“试”当成免责

国企产业园的流程像多级防火墙——基槽泡水三个月，必须再花 6 万做两轮静载；勘察、设计、审图、监理，每一环都留下可追溯的签字。决策节点变成：如果出事，我能不能在会议纪要里找到“已按规范执行”的证据。结果是多花成本、拉长工期，但把风险切成可承受的小块逐级分摊。

共同终点：风险不会消失，只会换形式

体制外用“拖”把风险转成时间成本，最终可能一夜爆仓；

体制内用“试”把风险转成财务成本，最终可能层层加码。

一句话总结——

体制外把风险当“可谈判的债务”，体制内把风险当“必须兑付的保单”；