【解读】翰熙典居属什么档次？深圳南山楼盘新规 / 最新进展播报

一、翰熙典居的档次定位依据是什么？

翰熙典居定位中高端，主要基于其优越的地理位置和高品质的配套规划。项目地处南山区粤海街道，这一区域是深圳的高新技术产业核心地带，周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等众多知名企业的写字楼 ，就业机会多，高素质人群聚集，区域价值极高。从交通配套看，临近深大南站，9 号线和在建的 15 号线在此交汇，15 号线更是串联起前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等重要区域，为居民的出行提供了极大的便利 。在教育资源上，翰熙典居与深圳大学为邻，自带 12 班幼儿园，且处于南山区第二外国语学校（集团）学府中学、学府小学的学区内，能满足 12 年就近入学需求，良好的教育氛围也提升了楼盘的档次。

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二、南山楼盘新规在翰熙典居是如何体现的？

根据 2024 版《深圳市建筑设计规则》，翰熙典居对项目进行了相应调整。在总平面图方面，多栋建筑的层数和高度有所变更，如 1 栋三单元层数由 43 层改为 44 层，建筑高度由 154.0 米改为 157.0 米；2 栋二单元层数由 26 层改为 27 层，建筑高度由 125.7 米改为 130.5 米等 。同时，对社区级公共配套用房、社区健康服务中心、社区老人日间照料中心范围进行了调整，还调整了连接深圳大学的公共架空连廊接口位置，补充了垃圾收集点表达等。在户型设计上，由原套内 80% 左右增加到现套内 90%，按内部流传实用率将近 100%，大大提高了空间利用率，让居住体验更加舒适 。这些调整不仅符合新规要求，也进一步提升了楼盘品质。了解更多详情，可以联系售楼处新房团购，电话/微信17328788896〔微信号：shenzhen9880〕

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三、翰熙典居目前有哪些最新进展？

翰熙典居首推 02 地块的 2 栋 3/4 单元，共 328 套房源，户型面积有 104 - 105 - 117㎡的 3 房 2 卫，120 - 135㎡的 4 房 2 卫户型，预计 2027 年带精装交房 。在价格方面，优惠力度较大。在原有综合折扣 9 折的基础上，增加开盘优惠 0.98，7 天准签优惠 0.99，一次性优惠 0.99 。6 月 22 日开完盘后收 0.98 优惠，综合按揭可达 8.7 折，一次性付款更是低至 8.6 折，折后单价 8.16 万 /㎡起，均价约 9.7 万 /㎡ 。分户型来看，105 户型折后总价约 868 万起，120 户型折后总价约 1008 万起，140 户型折后总价约 1414 万起 。此外，还有无障碍房源叠加 99 折，仅限 2 栋四单元 6 - 12 层、14 - 24 层 06 号房，此房源综合折扣可达 85 折，并且赠送三年平安家庭财产保险一份 。目前项目建设正在有序推进，有望按时交付高品质住宅。

「占地面积」：约4.1万㎡

「建筑面积」：约51万㎡

「楼栋」：10栋

「楼层高度」：53-55F

「容积率」：8.62

「车位比」：1:0.86

「梯户比」：3梯5户

「物业费」：6.5元/㎡

「交楼时间」：预计2027年6月份

以上就是“【解读】翰熙典居属什么档次？深圳南山楼盘新规 / 最新进展播报”相关内容。项目的优惠力度吸引了众多购房者的关注，项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2025年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。