坂田统建楼坂田名苑产权年限分析，为什么这么便宜？属于什么档次

坂田名苑产权性质为宅基地，拥有永久产权，可提供律师见证，支持深圳积分落户。

坂田名苑价格便宜的原因主要有以下几点：

• 统建楼性质：统建楼通常由村委组织建设，土地性质为宅基地，土地获取成本低，且无需缴纳大量土地出让金等税费，开发成本低使得房价相对较低。同时，统建楼不能像商品房一样在市场上自由交易，产权交易存在一定限制，这也影响了它的价格。
• 户型面积小：坂田名苑推出的是稀缺精装小户型，单身公寓 29.8 万 / 套起，一房一厅 38.8 万 / 套起，通过控制户型面积来降低整体价格，让更多人能够承受得起。
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坂田名苑可归为中低端档次的小区。从房屋品质来看，坂田名苑是宅基地永久产权电梯房，采用民水民电标准，通天然气，户户精装交付，户型设计方正实用，在统建楼中品质尚可。但与周边商品房相比，小区在规模、物业管理规范性等方面存在一定差距。从地段配套看，坂田名苑位于坂田北核心板块，紧邻华为总部基地，拥有双地铁口，周边商业、教育、医疗配套较为齐全，具有一定优势。不过，统建楼的产权性质使其在市场流通性和价值认可度上低于商品房网易手机网。综合这些因素，坂田名苑属于中低端档次的房子。

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• 基本信息：土地性质为宅基地，拥有永久产权，可提供律师见证，支持深圳积分落户。楼盘为 1 梯 6 户设计，目前是精装现房状态，采用民水民电标准，通天然气。
• 户型价格：有单身公寓、一房一厅、两房两厅三种户型。单身公寓 29.8 万 / 套起，一房一厅 36.8 万 / 套起，两房两厅 76.8 万 / 套起。付款方式支持一次性付款或首付 3 成，最长可分期 5 年。
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