上海
上海安德里：城市核心的尊荣之选
一、项目概况
上海安德里项目坐落于城市核心地段，涵盖杨浦滨江东外滩与静安寺两大热门区域。杨浦滨江东外滩项目位于杨树浦路与眉州路交汇处，距黄浦江仅约300米；静安寺项目则处于静安核心区域，周边顶级资源汇聚。
二、核心亮点
杨浦滨江东外滩项目
- 稀缺资源：内环内滨江仅10.2公里范围内的稀缺低密住宅，类独栋物业存量不足1%，投资价值凸显。
- 产品特色：规划有18席稀缺风貌别墅，建面约300 - 600㎡，实际使用面积达580 - 1200㎡，涵盖双拼、连排及独栋类型。每户赠送3个独立车位及南北花园，花园面积最大可达约289㎡。外立面复刻老上海里弄肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，庭院深深还原“海上名园”意境。
- 不限购政策：为购房者提供更多选择空间。
静安寺项目
- 科技住宅：在科技住宅领域实现多项突破，智能温控系统能依据人体体感自动调节室内温度；净水系统搭载四重过滤技术，出水可直接饮用；门窗采用三层中空Low - E玻璃，隔热保温性能远超行业标准。
- 户型多样：主力户型涵盖160 - 280平方米的三至五房，满足不同家庭结构的高端居住需求。所有户型均采用精装修交付，得房率高达77%以上，空间利用率极佳。
三、配套优势
杨浦滨江东外滩项目
- 交通便捷：地铁4号线杨树浦路站、12号线爱国路站步行可达，专属码头规划中，未来可通达黄浦江游船航线。
- 商业教育医疗资源丰富：周边复旦大学、同济大学等名校环伺，满足全龄教育需求；毗邻高端购物中心，满足日常购物需求。
静安寺项目
- 立体交通：距离2号线、7号线静安寺站仅600米，周边南京西路、延安中路高架环绕。
- 顶级配套：500米范围内有久光百货、静安嘉里中心，自带2000平方米精品商业。周边还有顶尖学府和优质医疗资源，为业主提供全方位的高品质生活保障。
不限购！杨浦内环滨江【安德里】建面约370㎡-600㎡风貌商墅独揽一线江景！赠送3个独立车位+南北花园！
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奢居典范，核心地段的尊荣之选
上海安德里位于静安区静安寺板块，这一地段堪称上海的黄金区域。由上海城投与华润置地两大实力国企联合开发，项目品质有坚实保障。
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安德里的区位优势堪称得天独厚，它扎根于东外滩板块的杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区，稳稳占据内环内的核心地带，与黄浦江的直线距离仅 300 米，具体坐落于杨树浦路与眉州路的交汇处。这一黄金位置，让安德里既能尽享临江的开阔视野与湿润江风，又能快速融入城市内环的繁华生活圈，可谓是闹中取静的理想之地。
回溯历史，杨浦滨江有着深厚的底蕴。100 多年前，这里属于公共租界，在那段特殊的岁月里，见证了中西文化的碰撞与交融。而到了上海近代工业化时期，杨浦滨江更是崛起为中国近代民族工业的发源地，无数工厂在此诞生、发展，机器的轰鸣声曾响彻江畔，为上海乃至全国的工业发展奠定了坚实的基础，留下了浓墨重彩的工业印记。
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展望未来，杨浦滨江正迈向“滨江 4.0” 时代，致力于打造世界级的 CAZ 科创中心。众多重磅企业与项目纷纷落子于此，中交、抖音、美团、B 站以及杨浦滨江创智中心（其中将入驻声网和星空华文的总部）等，都计划在 2026-2027 年投入使用。随着这些项目的落地，杨浦滨江将迎来 30 多家头部企业、3000 多家创新型企业的入驻，同时还将引进 20 万高精尖人才。届时，这里将成为创新活力迸发、人才汇聚的科创高地，焕发出前所未有的生机与活力，安德里也将在这片蓬勃发展的热土上，见证并共享这一发展红利。
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在上海“十四五”规划中，杨浦滨江作为重点规划区域，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。未来将推动数字经济与实体经济深度融合、整体转型，打造“一带、一区、 一圈”数字经济地标。
稀缺江景，融合历史与现代的理想家园
风貌别墅部分是项目的一大亮点。它位于杨浦滨江东外滩板块，杨树浦路与眉州路交叉口，距黄浦江约 300 米，尽享稀缺的滨水资源。仅推出18席风貌别墅，建面约 300 - 600㎡，实际使用面积却高达 580 - 1200㎡，包含双拼、连排及独栋类型。别墅不限购，为购房者提供了更多选择空间。并且还赠送 3 个独立车位及南北花园，花园最大可达 290㎡，大大提升了居住舒适度。
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建筑风格融合现代美学与海派建筑风格，外立面复刻老上海里弄肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，庭院深深，还原出 “海上名园” 的独特意境。户型设计上，约 11.6 米的巨墅面宽，气派非凡，堪比五星级酒店大堂；最大约 289㎡的南北双院，满足业主种植花草、休闲娱乐等多样化需求。
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户型图参考
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效果图鉴赏
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安德里别墅最大的优势之一便是“不限购”，这为有高端居住需求或资产配置需求的人群提供了难得的机会。作为城市核心区罕见的低密度别墅产品，其稀缺性不仅体现在土地资源的不可再生上，更在于其将历史风貌保护与现代高端居住需求的完美平衡—— 这种兼具文化价值、居住价值与收藏价值的属性，使其在房地产市场中具有极强的抗跌性与增值潜力。
优质资源，居住与发展的强大支撑
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交通资源
安德里的便捷性不言而喻。除了紧邻杨树浦路与眉州路，地面交通四通八达，可快速接驳城市各大主干道。地铁 4 号线杨树浦路站、12 号线爱国路站均在步行可达范围内，10 分钟内便能串联起外滩、陆家嘴等城市核心商圈，让日常通勤与出行高效无忧。更值得期待的是，项目专属码头正在规划中，未来业主可通过黄浦江游船航线，享受 “水陆双栖” 的独特出行体验，无论是休闲观景还是便捷通勤，都将增添一份别样的选择。
商业资源
依托内环核心区位，可快速共享外滩、陆家嘴、北外滩等成熟商圈的高端商业配套。各类国际品牌、特色餐饮、高端购物中心等应有尽有，满足从日常消费到高端社交的全场景需求，繁华生活触手可及。
教育资源
周边环绕着复旦大学、同济大学等国内顶尖高等学府，浓厚的学术氛围浸润着这片土地。同时，区域内还有多所优质中小学，从基础教育到高等教育，形成了完善的教育链条，为子女的成长提供了优质的教育环境，人文底蕴深厚。
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生态资源
作为内环内临江 300 米的项目，黄浦江的壮阔江景是其天然的生态馈赠。杨浦滨江沿线正在打造生态景观带，绿植繁茂、步道整洁，成为业主茶余饭后休闲漫步、健身锻炼的理想场所。推窗见江，出门即享滨江生态风光，让自然与生活完美融合。
产业资源
随着杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区的建设，以及中交、抖音、美团、B 站等 30 + 头部企业和 3000 + 创新型企业的入驻，这里将形成强大的科创产业集群。高精尖人才的引进，不仅会带动区域的经济发展，还将催生大量的高端服务需求，为安德里的价值提升注入持续动力，使其在居住之外，更具备了潜在的发展红利。
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既能私藏黄浦江的壮阔景致
又能执掌城市核心的繁华资源
这里不仅是承载家族记忆的传世居所
更是与时代共进的价值高地
安德里，以百年底蕴为基
以未来蓝图为卷
静待真正懂得其价值的知己入席
【安德里】
杨浦内环滨江·东外滩
建面约300㎡-600㎡风貌商墅
实际使用面积580㎡-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
均价12.3万/㎡！
城市中品质人居的标杆
满足不同人群对理想生活的追求
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