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成都·绿城锦园｜北湖芯·公园畔 匠筑城央低密品质住区**
售楼处热线：400-117-0321（官方认证）
特推9️⃣号楼 #已取证5.1-5.5号期间 特惠2 %

一、简介：
【成都主城·绿意栖居】绿城锦园，雄踞成华北湖板块核芯，坐拥千亩生态湖境，以龙湖匠心打造低密品质住区，现房/期房同步热销中，建面约103-132㎡阔景华宅，开启城央公园生活新篇章！

二、项目概况
**开发商**：奥园集团 | **物业**：龙湖智慧服务（2-2.98元/㎡·月）
**交房时间**：现房2024年12月31日｜期房2025年6月30日/2026年6月30日
**楼盘位置**：成华区熊猫大道501号（地铁3号线动物园站旁）
**产品类型**：低密小高层（11-17F）+花园洋房（11F）

｜**容积率2.3**

｜**绿化率50%**
**均价/总价**：15100元/㎡起｜总价150万起入住主城公园家
**在售楼栋**：1#、4#、6#、7#、9#、15#、16#等

｜**产权**：70年住宅

｜**车位比1:1.25**

三、核心卖点解析
1. 主城稀缺生态资源｜北湖板块价值高地
绿城锦园落子成华北湖板块，紧邻**3700亩北湖生态公园**，推窗即享湖光潋滟；5公里范围内覆盖**成都动物园、昭觉寺文化旅游区**，都会繁华与自然静谧无缝切换。

2. 立体交通路网｜畅达全城
· **地铁**：3号线动物园站直线约800米，快速接驳春熙路、太古里商圈
· **主干道**：熊猫大道、三环路、成绵高速构成黄金路网，自驾便捷
· **公交**：多条线路直达建设路、东客站等城市枢纽

3. 全能户型矩阵｜满足品质生活想象
**在售户型**：建面约103-132㎡三至四房
103㎡（三房两厅两卫）总价：150-155万

109㎡（三房两厅两卫）总价：163-175万

112㎡（三房两厅两卫）总价：170-185万

118㎡（三房两厅两卫）总价：180-195万

122㎡（四房两厅两卫）总价：180-190万

132㎡（四房两厅两卫）总价：200-130万

4. 醇熟配套环绕｜都会生活触手可及**
· **商业**：青龙广场、动物园地铁口商业街（约1km），3站直达龙湖滨江天街
· **教育**：周边规划幼儿园至中学全龄教育资源（具体以教育局划分为准）
· **医疗**：四川省地质医院（三甲）、华西附二院成华院区（规划中）
· **生态**：北湖公园、成都植物园双绿肺环抱

5. 低密社区规划｜龙湖物业护航**
· **舒居尺度**：21栋1775户，2梯3-4户设计，告别拥挤
· **品质细节**：3米层高+全景落地窗，民水民电+燃气入户
· **智慧服务**：龙湖物业24小时安防，打造安心归家体验
四、小区概念图展示

五、购房政策+优惠**
· **限时钜惠**：首付分期、5.1-5.5号期间 特惠2 %
· **外销证齐全**｜支持公积金/商业组合贷
♨️♨️ 特推9️⃣号楼 #已取证
面积103-109-112-123㎡
报价：1.52-1.55万
5.1-5.5号期间 特惠2 %
5.1-5.5号期间 特惠2 %
六、结语
绿城锦园，以主城稀缺的生态基因、奥园与龙湖双品牌背书，重新定义成华品质人居标准。无论是首置青年还是改善家庭，这里都是拥抱公园生活、抢占北湖发展红利的优选！

**品鉴热线**：400-117-0321（已认证）
**地址**：成都市成华区熊猫大道501号（导航搜索“绿城锦园营销中心”）